BA Business Center s.r.o.

VERIFIKAČNÝ DOKUMENT

vypracovaný podľa zákona č. 315/2016 Z. z. oregistri partnerov verejného sektora a o zmene a
doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len zákon“)

1. VNEN A

Obchodné meno: Mičinský 8 Partners s.r.o. (advokátska kancelária)

Sídlo: Bosákova 3982/3, 851 04 Bratislava — mestská časť Petržalka

Právna forma: spoločnosť s ručením obmedzeným

Zápis: obchodný register vedený Okresným súdom Bratislava I, oddiel: Sro,
vložka č.: 125037/B

IČO: 5129 6969

1l. PARTNER VEREJNÉHO SEKTORA

Obchodné meno: BA Business Center s.r. o.

Sídlo: Plynárenská 1, 821 09 Bratislava, Slovenská republika

Právna forma: spoločnosť s ručením obmedzeným

Zápis: v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava |,
oddiel: Sro, vložka č. 101724/B

IČO: 35 752 408

11. VÝCHODISK: KLADY.

Oprávnená osoba vypracovala tento verifikačný dokument v súlade s $ 11 ods. 5 zákona apri
identifikácii konečného užívateľa výhod partnera verejného sektora vychádzala z nasledovných
podkladov:

Výpis z obchodného registra spoločnosti BA Business Center s.r. 0. zo dňa 12.3.2021

. Úplné znenie spoločenskej zmluvy spoločnosti BA Business Center s.r. 0. zo dňa 25.02.2021

. Výpis z obchodného registra spoločnosti Winterfell s.r. o. zo dňa 15.3.2021

. Úplné znenie spoločenskej zmluvy spoločnosti Winterfell s. r. o. zo dňa 19.2.2021

. Výpis z obchodného registra spoločnosti Wood 8 Company, a.s. zo dňa 15.3.2021

. Výpis z obchodního rejstňíku spoločnosti WOOD 3. Company, investiční fond s promšnným
základním kapitálem, a.s. (ČR) zo dňa 15.3.2021

7. Výpis z obchodného registra spoločnosti BURTON 8 SIMPSON Limited (Malta) zo dňa 15.3.2021

8. Osvedčenie vydané notárom (spoločnosť Maidford Finance S.A.) zo dňa 25.01.2017

9. Výpis z registra akcionárov (spoločnosť Maidford Finance S.A.)

10. Výpis z registra spoločností (Maidford Finance S.A.) zo dňa 03.11.2020

1. Osvedčenie vydané notárom (spoločnosť Renaissance Finance S.A.) zo dňa 25.01.2017

12. Výpis z registra akcionárov (spoločnosť Renaissance Finance S.A.)

13. Výpis z registra spoločností (Renaissance Finance S.A.) zo dňa 03.11.2020

14. Výpis z registra spoločností WOOD 8 Company Group S.A. zo dňa 03.11.2020

15. Výpis z registra akcionárov (spoločnosť WOOD 8 Company Group S.A.)

16. Výpis z registra konečných užívateľov (RBE, Luxembursko) spoločnosti WOOD 8, Company Group

S.A. zo dňa 15.12.2020

17. WOOD 8 Company Ownership structure zo dňa 25.1.2021

18. WOOD 8 Company, investiční fond s promšnným základním kapitálem, a.s. statut (12/2020)

19. Čestné vyhlásenie WOOD 8 Company, investiční fond s proménným základním kapitálem, a.s. (ČR)

DY BN A
IV. IDENTIFIKÁCIA KONEČNÉHO UŽÍVATEĽA VÝH

Na základe vyššie uvedených dokumentov posúdených nižšie má oprávnená osoba za to, že v
zmysle $ 6a ods. 1 písm. a) zákona č. 297/2008 Z. z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej
činnosti a o ochrane pred financovaním terorizmu a o zmene a doplnení niektorých zákonov
v znení neskorších predpisov sa za konečného užívateľa výhod považujú:

- Ing. Jan Sýkora, nar. 18.01.1972, trvale bytom: V Kolkovné 4, 110 00 Praha, Česká republika,
občan Českej republiky, nie je verejným funkcionárom vykonávajúcim funkciu v Slovenskej
republike,

- Ing. Ľubomír Šoltýs, nar. 01.11.1972, trvale bytom: Starorímska 1360/14, 851 10 Bratislava -
Rusovce, Slovenská republika, občan Slovenskej republiky, nie je verejným funkcionárom
vykonávajúcim funkciu v Slovenskej republike,

- Vladirnír Jaroš, nar. 23.02.1969, trvale bytom: Nad lomem 1189/33, Braník, 147 00 Praha 4,
Česká republika, občan Českej republiky: nie je verejným funkcionárom vykonávajúcim funkciu v
Slovenskej republike.

V. VLASTNÍCKA. IKTI TNERA VEREJNÉHO SEKTORA
Z vyššie uvedených dokumentov vyplýva, že partner verejného sektora je spoločnosťou s ručením
obmedzeným zriadenou podľa $ 105 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník.

Partner verejného sektora — BA Business Center s. r. 0. má jediného spoločníka so 100 % - ným
podielom na jeho základnom imaní a hlasovacích právach. Týmto jediným spoločníkom je
spoločnosť Winterfell s. r. o., so sídlom Gorkého 4, 811 01 Bratislava, IČO: 50 341 154.

Spoločnosť Winterfell s. r. o. má dvoch spoločníkov:

- spoločnosť WOOD % Company, investiční fond s proménným základním kapitálem, a.s., so
sídlom Praha 1- Nové Mésto, námšstí Republiky 1079/14, PSČ 110 00, IČ: 05154537, zriadená
podľa právneho poriadku Českej republiky," ktorá vlastní 85 % - ný podiel na základnom
imaní a hlasovacích právach spoločnosti a

- spoločnosť Wood % Company, a.s., so sídlom Gorkého 4, 811 01 Bratislava — mestská časť
Staré Mesto, IČO: 35 827092, ktorá vlastní 15 £ - ný podiel na základnom imaní a hlasovacích
právach spoločnosti.

Spoločnosť Wood 8% Company, a.s. má jediného akcionára so 100%- ným podielom na jeho
základnom imaní a hlasovacích právach. Týmto akcionárom je obchodná spoločnosť WOOD 8
Company Group S.A., so sídlom: rue Gabriel Lippmann 6€, Munsbach L-5365, Luxemburské
veľkovojvodstvo, zriadená podľa právneho poriadku Luxemburského veľkovojvodstva.

Spoločnosť WOOD % Company, investiční fond s promšnným základním kapitálem, a.s. má troch
akcionárov:
- Majidford Finance S.A., so sídlom: boulevard Royal 8, Luxemburg L-2449, Luxemburské
veľkovojvodstvo, IČ: B 148074 zriadená podľa právneho poriadku Luxemburského
veľkovojvodstva vlastní 34,12 %- ný podiel na jej základnom imaní,

"WOOD 8: Company, investiční fond s proménným základním kapitálem, a.s., eviduje časť majetku týkajúcu sa
vlastníctva obchodného podielu spoločnosti Winterfell s.r.o. v tzv. podfonde s názvom „WOOD 8: Company
Office podfond“.
- > Renalssance Finance S.A., so sídlom: boulevard Royal 8, Luxemburg L-2449, Luxemburské
veľkovojvodstvo, IČ: B 148870 zriadená podľa právneho poriadku Luxemburského
veľkovojvodstva vlastní 32,94 %- ný podiel na jej základnom imaní,

- Burton 8% Simpson Limited, so sídlom: Cannon Road 20, Santa Venéra SYR 9039, Malta,
registrovaná v registri spoločností, č. C 42467, zriadená podľa právneho poriadku Malty
vlastní 32,94 %- ný podiel na jej základnom imaní.

Spoločnosť WOOD 8 Company Group S.A., má viacerých akcionárov, z ktorých:

- Majidford Finance S.A., so sídlom: boulevard Royal 8, Luxemburg L-2449, Luxemburské
veľkovojvodstvo, IČ: B 148074 zriadená podľa právneho poriadku Luxemburského
veľkovojvodstva vlastní 32,04 %- ný podiel na jej základnom imaní,

- > Renaissance Finance S.A., so sídlom: boulevard Royal 8, Luxemburg L-2449, Luxemburské
veľkovojvodstvo, IČ: B 148870 zriadená podľa právneho poriadku Luxemburského
veľkovojvodstva vlastní 32,04 %- ný podiel na jej základnom imaní,

- Burton 8% Simpson Limited, so sídlom: Cannon Road 20, Santa Venéra SYR 9039, Malta,
registrovaná v registri spoločností, č. C 42467, zriadená podľa právneho poriadku Malty
vlastní 32,04 %- ný podiel na jej základnom imaní.

Jediným akcionárom spoločnosti Maidford Finance S.A., vlastniacim 100%- ný podiel na jej
základnom imaní a hlasovacích právach je Vladimír Jaroš, nar. 23.02.1969, trvale bytom: Nad
lomem 1189/33, Braník, 147 00 Praha 4, Česká republika, občan Českej republiky.

Jediným akcionárom spoločnosti Renaissance Finance S.A., vlastniacim 100%- ný podiel na jej
základnom imaní a hlasovacích právach je Ing. Jan Sýkora, nar. 18.01.1972, trvale bytom: V
Kolkovné 4, 110 00 Praha, Česká republika, občan Českej republiky.

Jediným akcionárom spoločnosti Burton 8 Simpson Limited, vlastniacim 100%- ný podiel na jej
základnom imaní a hlasovacích právach je Ing. Ľubomír Šoltýs, nar. 01.11.1972, trvale bytom:
Starorímska 1360/14, 851 10 Bratislava - Rusovce, Slovenská republika, občan Slovenskej republiky.

VI. RIADIA: TRUKTÚRA PARTNERA VEREJNÉH

Najvyšším orgánom partnera verejného sektora je valné zhromaždenie. Pôsobnosť valného
zhromaždenia u partnera verejného sektora vykonáva jediný spoločník spoločnosti: spoločnosť
Winterfell s. r. o., so sídlom Gorkého 4, 811 01 Bratislava, IČO: 50 341154 so 100% podielom na
základnom imaní a hlasovacích právach partnera verejného sektora.

Štatutárnym orgánom partnera verejného sektora sú konatelia spoločnosti:
1 Ing. Miroslav Hilčík, dátum narodenia 1.12.1986, trvale bytom: Komárnická 113/6, 821 03 Bratislava -

mestská časť Ružinov, občan Slovenskej republiky, konateľ,

2. Mgr. Martin Šmigura, dátum narodenia: 28.8.1980, trvale bytom: Klenová 15/12206, 831 01
Bratislava - mestská časť Nové Mesto, občan Slovenskej republiky, konateľ:

3. Mgr. Radovan Sukup, dátum narodenia 4.11.1985, trvale bytom: Mestská 11, 831 03 Bratislava -
mestská časť Nové Mesto, občan Slovenskej republiky, konateľ.

Každý konateľ koná a popisuje za spoločnosť samostatne. Konateľ podpisuje tak, že pripojí svoj podpis
k napísanému alebo vytlačenému obchodnému menu spoločnosti. Pokiaľ má spoločnosť viac

3
konateľov, konať vmene spoločnosti sú oprávnení vždy dvaja konatelia spoločne tak, že k napísanému
alebo vytlačenému obchodnému menu spoločnosti pripoja svoj podpis.

VII. ZOZNAM VEREJNÝCH FUNKCION, VYKONÁVAJÚCICH FUNKCIU V SLOVENSKEJ REPUBLIKE

Vo vlastníckej a riadiacej štruktúre partnera verejného sektora neboli identifikovaní žiadni verejní
funkcionári vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike, nie sú nimi ani identifikovaní koneční
užívatelia výhod.

VIII. PREUKÁZANIE PODMIENOK NA ZÁPIS VRCHOLOVÉHO MANAŽMEN GI ĽA 5 ZÁKONA
Partner verejného sektora nie je emitentom cenných papierov prijatých na obchodovanie na
regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií podľa osobitného
predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu alebo rovnocenných
medzinárodných noriem alebo spoločnosťou, ktorú tento emitent priamo alebo nepriamo výlučne
majetkovo ovláda a priamo alebo nepriamo výlučne riadi. Na základe toho Oprávnená osoba
uvádza, že podmienky na zápis vrcholového manažmentu podľa $ 4 ods. 5 zákona nie sú splnené.

1X. VYHLÁSENIA VNENE, Y.
Oprávnená osoba vyhlasuje, že skutočnosti uvedené v tomto verifikačnom dokumente

zodpovedajú skutočnému stavu, ktorý zistila.

V Bratislave, dňa 23.03.2021



Mičinský 8. Partners s.r.o.
JUDr. Ľudovít Mičinský, konateľ




VERIFIKAČNÝ DOKUMENT

vzmysle $8 11 ods. 5 zákona Č. 315/2016 Z, z, 0 registri partnerov verejného sektora a o zmene
a doplnení niektorých zákonov

Oprávnená osoba:



Obchodné meno: Prosman a Pavlovič advokátska kancelária, s.r.o.
So sidlom: Hlavná 15/31, 917 01 Trnava, Slovenská republika
Právna forma: Spoločnosť s ručením obmedzeným
IČO: 36 865 281
Zápis vo verejnom registrí: Obchodný register Okresného súdu Trnava,

Oddiel: Sro, Vložka číslo: 24558/T
Konajúca prostredníctvom: JUDr. Peter Debnár, advokát a prokurista

(ďalej len „Oprávnená osoba“)

Partner verejného sektora:



Obchodné meno: BA Business Center s.r.o.
So sídlom: Plynárenská 1, 821 09 Bratislava, Slovenská republika
Právna forma: spoločnosť s ručením obmedzeným
1ČO: 35 752 408
Zápis vo verejnom registri: zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I,
oddiel: Sro, vložka č.: 101724/B
Konajúca prostredníctvom: Ingo Steinwender - konateľ

Dipl.-Ing. Hedwig Hófler — konateľ
Matthew Joseph Lunt - konateľ

Ak má spoločnosť jedného konateľa, koná tento v jej mene
samostatne. V prípade, že má spoločnosť viacerých konateľov,
konajú v mene spoločnosti vždy dvaja konatelia spoločne.

Sebastian Alexandger Obermair — prokurisla
Peter Pros - prokurista

Prokuristi sú oprávnení zastupovať spoločnosť vždy dvaja
spoločne, Prokuristi podpisujú za spoločnosť vždy dvaja spoločne
a to tým spôsobom, že k predtlačenému alebo predpísanému
obchodnému menu spoločnosti pripoja svoj podpis a dodatok
označujúci prokúru.

(ďalej len „Zartner verejného sektora“)

1
VÝCHODISKOVÉ INFORMÁCIE

Za účelom identifikácie konečného užívateľa výhod boli Oprávnenou osobou zaobstarané nasledovné
dokumenty predložené zo strany Partnera verejného sektora.

Dokumenty týkajúce sa Partnera verejného sektora:

a) Výpis z obchodného registra Partnera verejného sektora použiteľný na právne úkony preverený
ku dňu podpísania tohto verifikačného dokumentu,

b) Úplné znenie Spoločenskej zmluvy Partnera verejného sektora,

c) Notárska zápisnica o priebehu valného zhromaždenia spoločností BA Business Center a.s.
9 zmene právnej formy spoločnosti zo dňa 11.12.2014,

d) Zápisnica z valného zhromaždenia spoločnosti spolu s účtovnou závierkou Partnera verejného
sektora zo dňa 15.6.2020,








e) Vlastnícka štruktúra Partnera verejného sektora,

f) Informácia k vlastníckej štruktúre Partnera verejného sektora so špecifikáciou vlastníckej
štruktúry Partnera verejného sektora,

£) Zoznam spoločníkov Partnera verejného sektora,

h) Dotazník a čestné vyhlásenie Partnera verejného sektora,

1) Čestné vyhlásenie konateľa Partnera verejného sektora.

Dokumenty týkajúce sa spoločníka Partnera verejného sektora, spoločnosti CA Immo Holding B.V., so
sídlom: De Fruituinen 6, 2132NZ Hoofddorp, Holandské Kráľovstvo, právna forma: spoločnosť
s ručením obmedzeným, IČO: 802757200, zapísaná v obchodnom registri Holandského Kráľovstva,
ktorého výška vkladu je 7 502 204,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel v spoločnosti Partnera
verejného sektora vo výške 99,986726 % (ďalej len „CA Immo Holding BV“):

j) Výpis z obchodného registra CA Immo Holding B.V. preverený ku dňu podpísania tohto
verifikačného dokumentu,

Dokumenty týkajúce sa spoločníka Partnera verejného sektora, spoločnosti CA Immobilien Anlagen AG,
so sídlom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika, právna forma: akciová spoločnosť,
zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k, ktorého výška vkladu je
996,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel v spoločnosti Partnera verejného sektora vo výške
0,013274 % (ďalej len „CA Immobilien Anlagen AG“):

a) Výpis z obchodného registra CA Immobilien Anlagen AG preverený ku dňu podpísania tohto
verifikačného dokumentu,

b) Úplné znenie stanov CA Immobilien Anlagen AG,

c) Ad-Hoc informácie CA Immobilien Anlagen AG zverejenené na Wiener Bôrse AG (Viedenská
burza),

Oprávnenej osobe bol zo strany Partnera verejného sektora s dôrazom na konanie s odbornou
starostlivosťou predložený dotazník obsahujúci vyhlásenia potrebné pre identifikáciu Konečného
užívateľa výhod, v ktorom Partner verejného sektora vyhlásil, že:

i) údaje uvedené v tomto dotazníku a v prílohách sú pravdivé, úplné a aktuálne a ku dňu podpisu
nenastali žiadne skutočnosti, ktoré by mali vplyv na presnosť, úplnosť a pravdivosť,

il) oprávnenej osobe poskytol všetky informácie a dokumenty týkajúce sa odpovedí na otázky
uvedené v tomto dotazníku a že zodpovedajú skutočnému stavu,

iii) nezamlčal žiadne skutočnosti a informácie týkajúce sa odpovedí na otázky uvedené v tomto
dotazníku.

II.
IDENTIFIKÁCIA KONEČNÉHO UŽÍVATEĽA VÝHOD

V zmysle S 6a ods. 1 zákona č, 297/2008 Z. z, o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a
o ochrane pred financovaním terorizmu a o zmene a doplnení niektorých zákonov platí nasledovné:

„(1) Konečným užívateľom výhod je každá fyzická osoba, ktorá skutočne ovláda alebo
kontroluje právnickú osobu, fyzickú osobu - podnikateľa alebo združenie majetku, a každá
fyzická osoba, v prospech ktorej tieto subjekty vykonávajú svoju činnosť alebo obchod, medzi
konečných užívateľov výhod patrí najmä,

a) ak ide o právnickú osobu, ktorá nie je združením majetku ani ernilentom cenných papierov
prijatých na obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie
informácií podľa osobitného predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu
Európskej únie alebo iného Štátu, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom
hospodárskom priestore (ďalej len „členský štát“) alebo rovnocenných medzinárodných
noriem, fyzická osoba, ktorá

1 má priamy alebo nepriamy podiel alebo ich súčet najmenej 25% na hlasovacích právach v
právnickej osobe alebo na jej základnom imaní vrátane akcií na doručiteľa,








2. má právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný
orgán alebo kontrolný orgán v právnickej osobe alebo akéhokoľvek ich člena,

3. ovláda právnickú osobu iným spôsobom, ako je uvedené v prvom a druhom bode,

4. má právo na hospodársky prospech najmenej 25% z podnikania právnickej osoby alebo z inej
jej činnosti.“
V zmysle S 4 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z.z. 0 registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení
niektorých zákonov v znení neskorších predpisov platí nasledovné:

„Pri partnerovi verejného sektora, ktorý je emitentom cenných papierov prijatých na
obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií
podľa osobitného predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu Európskej únie
alebo iného štátu, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom hospodárskom priestore,
alebo rovnocenných medzinárodných noriem, alebo spoločnosťou, ktorú tento emitent priamo
alebo nepriamo výlučne majetkovo ovláda a priarno alebo nepriamo výlučne riadí, sa do registra
zapisuje namiesto konečných užívateľov výhod štatutárny orgán a členovia štatutárneho
orgánu partnera verejného sektora, Verifikačný dokument musí v uvedených prípadoch
preukazovať, že podmienky na zápis štatutárneho orgánu a členov štatutárneho orgánu sú
splnené.“

S poukázaním na ustanovenie S 4 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z.z. g registri partnerov verejného sektora
a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, oprávnená osoba identifikovala
za Konečných užívateľov výhod Partnera verejného sektora členov štatutárneho orgánu Partnera
verejného sektora:

Ingo Steinwender
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 9.1.1977
Št. príslušnosť: Rakúska republika

Dipl.- Ing. Hedwig Hôfler
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 20.09.1970
št. príslušnosť: Rakúska republika

Matthew Joseph Lunt
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 13.3.1972
št. príslušnosť: Spojené kráľovstvo Veľkej Británie a Severného Írska

Oprávnená osoba vyhlasuje, že splnila svoju povinnosť pri identifikácii konečného užívateľa výhod a
overovaní identifikácie konečného užívateľa výhod konať nestranne a s odbornou starostlivosťou,
zaobstarať si o predmete zápisu do registra všetky dostupné informácie a tieto vyhodnotiť postupom
podľa osobitného predpisu, pričom Oprávnená osoba nebola viazaná pokynmi Partnera verejného
sektora. Oprávnená osoba si je vedomá tej skutočnosti, že v zmysle S 11 ods. 4 zákona č. 315/2016 Z. z. 0
registri partnerov verejného sektora a 0 zmene a doplnení niektorých zákonov sa konaním s odbornou
starostlivosťou rozumie konanie so starostlivosťou primeranou funkcii alebo postaveniu Oprávnenej
osoby po zohľadnení a nezávislom odbornom vyhodnotení všetkých dostupných informácií, ktoré
získala alebo mohla získať a ktoré sa týkajú alebo môžu mať vplyv na jej konanie.

Oprávnená osoba identifikovala konečného užívateľa výhod na základe nasledovných skutočností
plynúcich z vyššie uvedených podkladov:

I.
ODÔVODNENIE








11.1 Základné informácie týkajúce sa Partnera verejného sektora
Z vyššie uvedených podkladov vyplývajú nasledovné informácie:

Partner verejného sektora je zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava 1 od 18.12.2014.
Základné imanie Partnera verejného sektora je 7 503 200,00 Eur, rozsah splatenia 7 503 200,00 Eur.

Spoločníkmi Partnera verejného sektora sú spoločnosti:

CA Immo Holding B.V., so sídlom: De Fruituinen 6, 2132NZ Hoofddorp, Holandské Kráľovstvo, právna
forma: spoločnosť s ručením obmedzeným, IČO: 802757200, zapísaná vobchodnom registri
Holandského Kráľovstva, ktorého výška vkladu je 7 502 204,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel
v spoločnosti Partnera verejného sektora vo výške 99,986726 %.

CA Immobilien Anlagen AG, so sídlom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika, právna
forma: akciová spoločnosť, zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k,
ktorého výška vkladu je 996,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel v spoločnosti Partnera verejného
sektora vo výške 0,013274 %.

111.2 Vlastnícka štruktúra Partnera verejného sektora

Partner verejného sektora má v čase vyhotovenia tohto dokumentu dvoch spoločníkov:

BA Business Center, s.r.o.

(Partner verejného
sektora)





AN

CA Immobilien Anlagen CA Immo Holding B.V.

AG
0,013274 % 99,986726 %
NÁ NUZ



UNO

CA Immobilien Anlagen AG
100%

NM

111.2.A Spoločník Partnera verejného sektora (1)

CA Immo Holding B.V,
so sídlom: De Fruitujnen 6, 2132NZ Hoofddorp, Holandské Kráľovstvo
právna forma: spoločnosť s ručením obmedzeným
1ČO: 802757200
zapísaná v obchodnom registri Holandského Kráľovstva

Výška vkladu spoločnosti CA Immo Holding B.V. v spoločnosti Partnera verejného sektora je vo výške
7 502 204,00 Eur, splatené: 7 502 204,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel v spoločnosti Partnera
verejného sektora vo výške 99,986726 %.

Jediným spoločníkom CA Immo Holding B.V. je spoločnosť:

CA Immobilien Anlagen AG, so sídlom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika, právna
forma: akciová spoločnosť, zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k,








výška vkladu: 51200 000,00 Eur, splatené: 51200 000,09 Eur, čo predstavuje obchodný podiel
v spoločností CA Immo Holding B.V. vo výške 100 %.

11.2.B Spoločník Partnera verejného sektora (2)

CA Immobilien Anlagen AG
so sídlom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
právna forma: akciová spoločnosť
zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k

Výška vkladu spoločnosti CA Immobilien Anlagen AG v spoločnosti Partnera verejného sektora je vo
výške: 996 Eur, splatené: 996 Eur, čo predstavuje obchodný podiel v spoločnosti Partnera verejného
sektora vo výške 0,013274 %..

Súčet priamych a nepriamych podielov spoločnosti CA Immobilien Anlagen AG v zmysle bodu 111,2.A
a 111,2.B. v spoločnosti Partnera verejného sektora je vo výške 100 %,

CA Immobilien Anlagen AG má vydaných celkom 98 808 336 akcií, ktoré sú rozdelené na 4 menovité
akcie na meno (non-par value registered shares) a 98 808 332 akcií na doručiteľa (non- par value bearer
shares).

Z predložených dokumentov a zverejnených informácií zároveň vyplynulo, že neexistuje žiadna fyzická
osoba, ktorá by mala obchodný podiel alebo právo na hospodársky prospech z podnikania alebo inej
činnosti Partnera verejného sektora viac ako 25 %.

111.3 Podiel na hospodárskom výsledku v právnickej osobe — Partnerovi verejného sektora

V zmysle $ 4 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora ao zmene a doplnení
niektorých zákonov platí nasledovné:

Pri partnerovi verejného sektora, ktorý je emitentom cenných papierov prijatých na obchodovanie na
regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií podľa osobitného
predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského Štátu Európskej únie alebo iného štátu, ktorý je
zmluvnou stranou Dohody o Európskom hospodárskom priestore, alebo rovnocenných
medzinárodných noriem, alebo spoločnosťou, ktorú tento emitent priamo alebo nepriamo výlučne
majetkovo ovláda a priamo alebo nepriamo výlučne riadi, sa do registra zapisuje namiesto konečných
užívateľov výhod štatutárny orgán a členovia štatutárneho orgánu partnera verejného sektora.
Verifikačný dokument musí v uvedených prípadoch preukazovať, že podmienky na zápis štatutárneho
orgánu a členov štatutárneho orgánu sú splnené.“

Štruktúra podielov na hospodárskom výsledku v Partnerovi verejného sektora je sodkazom na
vlastnícku štruktúru opísanú v bode 111.2 a s odkazom na východiskové informácie a podklady opísané
v článku 1 tohto dokumentu nasledovná:

CA Immo Holding B.V., so sídlom: De Fruituinen 6, 2132NZ Hoofddorp, Holandské Kráľovstvo, právna
forma: spoločnosť s ručením obmedzeným, IČO: 802757200, zapísaná vobchodnom registri
Holandského Kráľovstva, ktorého výška vkladu je 7 502 204,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel
v spoločnosti Partnera verejného sektora vo výške 99,986726 %, Jediným spoločníkom spoločnosti CA
Immo Holding B.V. je spoločnosť CA Immobilien Anlagen AG. CA Immobilien Anlagen AG má nepriamy
podiel na hospodárskom výsledku Partnera verejného sektora vo výške 99,986726 %.








CA Immobilien Anlagen AG, so sídlom: Mechelgasse 1, 1030 Viedeň, Rakúska republika, právna forma:
akciová spoločnosť, zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k, má
priamy podiel na hospodárskom výsledku Partnera verejného sektora vo výške 0,013274 %.



111.4 Informácia v prípade Partnera verejného sektora podľa 8 4 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z.
z. o registri partnerov verejného sektora a o zrmene a doplnení niektorých zákonov

Partner verejného sektora nie je emitentom cenných papierov prijatých na obchodovanie na
regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií podľa osobitného
predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu alebo rovnocenných medzinárodných
noriem, avšak je spoločnosťou, ktorú CA Immobilien Anlagen ako emitent cenných papierov prijatých
na obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií podľa
osobitného predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu alebo rovnocenných
medzinárodných noriem, výlučne majetkovo ovláda a výlučne riadi v zmysle 8 4 ods. 5 zákona č.
315/2016 Z. z..



Na základe uvedeného je splnený predpoklad podľa S 4 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z. z. o registri
partnerov verejného sektora ao zmene adoplnení niektorých zákonov ado registra partnerov

verejného sektora sa zapisujú namiesto konečných užívateľov výhod členovia štatutárneho orgánu
Partnera verejného sektora.

111.5 Vrcholový manažment Partnera verejného sektora
Za členov vrcholového manažmentu Partnera verejného sektora považujeme nasledovné osoby:

Ingo Steinwender
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 9.1.1977
Št. príslušnosť: Rakúska republika

Dipl.-Ing. Hedwig Hôfler
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 20.09.1970
št. príslušnosť: Rakúska republika

Matthew Joseph Lunt
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 13.3.1972
Št. príslušnosť: Spojené kráľovstvo Veľkej Británie a Severného Írska

Ingo Steinwender, Dipl.- Ing. Hedwig Hôfler a Matthew Joseph Hunt sú konateľmi spoločnosti.

Ak má spoločnosť jedného konateľa, koná tento v jej mene samostatne. V prípade, že má spoločnosť
viacerých konateľov, konajú v mene spoločnosti vždy dvaja konatelia spoločne.








Sebastian Alexander Obermair
Mechelgasse 1
Viedeň 1030
Rakúska republika

Peter Pros
Mechelgasse 1
Viedeň 1030
Rakúska republika

Sebastian Alexander Obermair a Peter Pros sú prokuristi spoločnosti.

Prokuristi sú oprávnení zastupovať spoločnosť vždy dvaja spoločne. Prokuristi podpisujú za spoločnosť
vždy dvaja spoločne a to tým spôsobom, že k predtlačenému obchodnému menu spoločnosti pripoja
svoj podpis a dodatok označujúci prokúru.

NA
VEREJNÍ FUNKCIONÁRI VYKONÁVAJÚCI FUNKCIU V SLOVENSKEJ REPUBLIKE,
KTORÍ SÚ SÚČASŤOU VLASTNÍCKEJ ŠTRUKTÚRY ALEBO RIADIACEJ ŠTRUKTÚRY
PARTNERA VEREJNÉHO SEKTORA

V zmysle čl. 2 ods. 1 ústavného zákona č. 457/2004, Z.z. o ochrane verejného záujmu pri výkone funkcií
verejných funkcionárov v znení neskorších predpisov je možné považovať za verejného funkcionára
nasledujúce osoby: a) prezidenta Slovenskej republiky, b) poslancov Národnej rady Slovenskej
republiky, c) členov vlády Slovenskej republiky, d) vedúcich ústredných orgánov štátnej správy, ktorí
nie sú členmi vlády Slovenskej republiky, e) sudcov Ústavného súdu Slovenskej republiky, f) predsedu
a podpredsedu Najvyššieho súdu Slovenskej republiky, g) členov Súdnej rady Slovenskej republiky, h)
generálneho prokurátora Slovenskej republiky, i) verejného ochrancu práv, j) predsedu a podpredsedov
Najvyššieho kontrolného úradu Slovenskej republiky, k) štátnych tajomníkov, 1) náčelníka Generálneho
štábu ozbrojených síl Slovenskej republiky, m) riaditeľa Slovenskej informačnej služby, n) členov
Bankovej rady Národnej banky Slovenska, o) starostov obcí, p) poslancov mestských zastupiteľstiev a
poslancov zastupiteľstiev mestských častí v Bratislave a v Košiciach, g) predsedov vyšších územných
celkov, r) poslancov zastupiteľstiev vyšších územných celkov, s) rektorov verejných vysokých škôl, t)
predsedu a podpredsedu Úradu na ochranu osobných údajov, u) štatutárneho orgánu alebo členov
štatutárneho orgánu verejnoprávnej televízie a verejnoprávneho rozhlasu, v) štatutárneho orgánu alebo
členov štatutárneho orgánu Sociálnej poisťovne a Všeobecnej zdravotnej poisťovne, w) generálneho
riaditeľa Tlačovej agentúry Slovenskej republiky, x) členov Rady pre vysielanie a retransmisiu a
riaditeľa jej kancelárie, y) členov regulačnej rady, z) predsedu Telekormunikačného úradu Slovenskej
republiky, za) predsedu Poštového úradu, zb) štatutárneho orgánu alebo členov štatutárneho orgánu
obchodných spoločností so stopercentnou majetkovou účasťou štátu, zc) riaditeľa štátneho podniku a
členov dozornej rady štátneho podniku, ktorých do fumkcie ustanovuje štát, a zd) členov Rady
Slovenskej televízie a členov Rady Slovenského rozhlasu, ze) generálneho riaditeľa Daňového
riaditeľstva Slovenskej republiky, zí) predsedu správnej rady Ústavu pamäti národa, zg) generálneho
riaditeľa Železníc Slovenskej republiky, zh) členov štatutárneho orgánu Exportno-importnej banky
Slovenskej republiky, zi) predsedu Úradu pre dohľad nad zdravotnou starostlivosťou, zj) členov
výkonného výboru Fondu národného majetku Slovenskej republiky, zk) predsedu a podpredsedu
Poštového regulačného úradu.

Žiadna z fyzických osôb vlastníckej alebo riadiacej štruktúry Partnera verejného sektora nie je a nebola
v obdabí predchádzajúceho roka v zmysle čestných vyhlásení uvedených v článku I tohto dokumentu
verejným funkcionárom vykonávajúcim funkciu v Slovenskej republike v zmysle čl. 2 ods. 1 ústavného
zákona č. 457/2004 Z.z. o ochrane verejného záujmu pri výkone funkcií verejných funkcionárov v znení
neskorších predpisov.

v.
VYHLÁSENIE OPRÁVNENEJ OSOBY








Tento verifikačný dokument bol vytvorený Oprávnenou osobou v súlade s S 11 zákona č. 315/2016
o registri partnerov verejného sektora a o zrnene a doplnení niektorých zákonov.

Oprávnená osoba vyhlasuje, že splnila svoju povinnosť pri identifikácii konečného užívateľa výhod a
overovaní identifikácie konečného užívateľa výhod konať nestranne a s odbornou starostlivosťou,
zaobstarať si o predmete zápisu do registra všetky dostupné informácie a tieto vyhodnotiť postupom
podľa osobitného predpisu, pričom Oprávnená osoba nebola viazaná pokynmi Partnera verejného
sektora. Oprávnená osoba si je vedomá tej skutočnosti, že v zmysle S 11 ods. 4 zákona č. 315/2016 Z. z. 0
registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov sa konaním s odbornou
starostlivosťou rozumie konanie so starostlivosťou primeranou funkcii alebo postaveníu Oprávnenej
osoby po zohľadnení a nezávislom odbornom vyhodnotení všetkých dostupných informácií, ktoré
získala alebo mohla získať a ktoré sa týkajú alebo môžu mať vplyv na jej konanie.

Oprávnená osoba podpisom tohto verifikačného dokumentu vyhlasuje, že skutočnosti uvedené v torato
verifikačnom dokumente zodpovedajú skutočnému stavu, ktoré zistila.

Dátum a miesto vydania verifikačného dokumentu:





V Bratislave dňa 7.10.2020 | Prosman a Pavlovič
advokátska kancelária s.r.o.
Hlavná 31, 91701 Trnava

kancelária, s.r.o.
JUDr. Peter Debnár
advokát a prokurista






VERIFIKAČNÝ DOKUMENT

v zmysle $ 11 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene
a doplnení niektorých zákonov



Oprávnená osoba:

Obchodné meno: Prosman a Pavlovič advokátska kancelária, s.r.o.
So sídlom: Hlavná 15/31, 917 01 Trnava, Slovenská republika
Právna forma: Spoločnosť s ručením obrnedzeným
IČO: 36 865 281
Zápis vo verejnom registri: Obchodný register Okresného súdu Trnava,

Oddiel: Sro, Vložka číslo: 24558/T
Konajúca prostredníctvom: JUDr. Peter Debnár, advokát a prokurista

(ďalej len „Oprávnená osoba“)

Partner verejného sektora:



Obchodné meno: BA Business Center s.r.o.
So sidlom: Plynárenská 1, 821 09 Bratislava, Slovenská republika
Právna forma: spoločnosť s ručením obmedzeným
IČO: 35 752 408
Zápis vo verejnom registri: zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I,
oddiel: Sro, vložka č.: 101724/B
Konajúca prostredníctvom: Ingo Steinwender - konateľ

Dipl.-Ing. Hedwig Háfler - konateľ

Ak má spoločnosť jedného konateľa, koná tento v jej mene
samostatne, V prípade, že má spoločnosť viacerých konateľov,
konajú v mene spoločnosti vždy dvaja konatelia spoločne.

Sebastian Alexander Obermair — prokurista
Peter Pros - prokurista

Prokuristi sú oprávnení zastupovať spoločnosť vždy dvaja
spoločne. Prokuristi podpisujú za spoločnosť vždy dvaja spoločne
a to tým spôsobom, že k predtlačenému alebo predpísanému
obchodnému menu spoločnosti pripoja svoj podpis a dodatok
označujúci prokúru.

(ďalej len „Zartner verejného sektora“)

[a
VÝCHODISKOVÉ INFORMÁCIE

Za účelom identifikácie konečného užívateľa výhod boli Oprávnenou osobou zaobstarané nasledovné
dokumenty predložené zo strany Partnera verejného sektora.

Dokumenty týkajúce sa Partnera verejného sektora:

a) Výpis z obchodného registra Partnera verejného sektora použiteľný na právne úkony preverený
ku dňu podpísania tohto verifikačného dokumentu,

b) Úplné znenie Spoločenskej zmluvy Partnera verejného sektora,

c) Notárska zápisnica o priebehu valného zhromaždenia spoločnosti BA Business Center a.s.
o zmene právnej formy spoločnosti zo dňa 11.12.2014,

d) Zápisnica z valného zhromaždenia spoločnosti spolu s účtovnou závierkou Partnera verejného
sektora zo dňa 15.6.2020,

e) Vlastnícka štruktúra Partnera verejného sektora,

1








f) Informácia k vlastníckej štruktúre Partnera verejného sektora so špecifikáciou vlastníckej
štruktúry Partnera verejného sektora,

g) Zoznam spoločníkov Partnera verejného sektora,

h) Dotazník a čestné vyhlásenie Partnera verejného sektora,

i) Čestné vyhlásenie konateľa Partnera verejného sektora.

Dokumenty týkajúce sa spoločníka Partnera verejného sektora, spoločnosti CA Immo Holding B.V., so
sídlom: De Fruituinen 6, 2132NZ Hoofddorp, Holandské Kráľovstvo, právna forma: spoločnosť
s ručením obmedzeným, IČO: 802757200, zapísaná v obchodnom registri Holandského Kráľovstva,
ktorého výška vkladu je 7 502 204,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel v spoločnosti Partnera
verejného sektora vo výške 99,986726 % (ďalej len „CA Imro Holding BV“):

j) Výpis z obchodného registra CA Immo Holding B.V. preverený ku dňu podpísania tohto
verifikačného dokumentu,

Dokumenty týkajúce sa spoločníka Partnera verejného sektora, spoločnosti CA Immobilien Anlagen AG,
so sídlom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika, právna forma: akciová spoločnosť,
zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k, ktorého výška vkladu je
996,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel v spoločnosti Partnera verejného sektora vo výške
0,013274 % (ďalej len ,, CA Imimobilien Anlagen AG“):

a) Výpis z obchodného registra CA Immobilien Anlagen AG preverený ku dňu podpísania tohto
verifikačného dokumentu,

b) Úplné znenie stanov CA Immobilien Anlagen AG,

c) Ad-Hoc informácie CA Immobilien Anlagen AG zverejenené na Wiener Bôrse AG (Viedenská
burza),

Oprávnenej osobe bol zo strany Partnera verejného sektora s dôrazom na konanie s odbornou
starostlivosťou predložený dotazník obsahujúci vyhlásenia potrebné pre identifikáciu Konečného
užívateľa výhod, v ktorom Partner verejného sektora vyhlásil, že:

i) údaje uvedené v tomto dotazníku a v prílohách sú pravdivé, úplné a aktuálne a ku dňu podpisu
nenastali žiadne skutočnosti, ktoré by mali vplyv na presnosť, úplnosť a pravdivosť,

ii) oprávnenej osobe poskytol všetky informácie a dokumenty týkajúce sa odpovedí na otázky
uvedené v tomto dotazníku a že zodpovedajú skutočnému stavu,

1ii) nezamlčal žiadne skutočnosti a informácie týkajúce sa odpovedí na otázky uvedené v tomto
dotazníku.

11,
IDENTIFIKÁCIA KONEČNÉHO UŽÍVATEĽA VÝHOD

Vzmysle S 6a ods. 1 zákona č. 297/2008 Z. z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a
o ochrane pred financovaním terorizmu a o zmene a doplnení niektorých zákonov platí nasledovné:

„(1) Konečným užívateľom výhod je každá fyzická osoba, ktorá skutočne ovláda alebo
koniroluje právnickú osobu, fyzickú osobu - podnikateľa alebo združenie majetku, a každá
fyzická osoba, v prospech ktorej tieto subjekty vykonávajú svoju činnosť alebo obchod: medzi
konečných užívateľov výhod patrí najmä,



a) ak ide o právnickú osobu, ktorá nie je združením majetku ani emitentom cenných papierov
prijatých na obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie
informácií podľa osobitného predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu
Európskej únie alebo iného štátu, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom
hospodárskom priestore (ďalej len „členský štát“) alebo rovnocenných medzinárodných
noriem, fyzická osoba, ktorá

1. má priamy alebo nepriamy podiel alebo ich súčet najmenej 25% na hlasovacích právach v
právnickej osobe alebo na jej základnom imaní vrátane akcií na doručiteľa,








2. má právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný
orgán alebo kontrolný orgán v právnickej osobe alebo akéhokoľvek ich člena,

3. ovláda právnickú osobu iným spôsobom, ako je uvedené v prvom a druhom bode,

4. má právo na hospodársky prospech najmenej 25% z podnikania právnickej osoby alebo z inej
jej činností.“
V zmysle $ 4 ods, 5 zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení
niektorých zákonov v znení neskorších predpisov platí nasledovné:

„Pri partnerovi verejného sektora, ktorý je emitentom cenných papierov prijatých na
obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií
podľa osobitného predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu Európskej únie
alebo iného štátu, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom hospodárskom priestore,
alebo rovnocenných medzinárodných noriem, alebo spoločnosťou, ktorú tento emitent priamo
alebo nepriamo výlučne majetkovo ovláďa a priamo alebo nepriamo výlučne riadí, sa do registra
zapísuje namiesto konečných užívateľov výhod štatutárny orgán a členovia štatutárneho
orgánu partnera verejného sektora. Verifikačný dokument musí v uvedených prípadoch
preukazovať, že podmienky na zápis štatutárneho orgánu a členov štatutárneho orgánu sú
splnené.“

S poukázaním na ustanovenie $ 4 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora
a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, oprávnená osoba identifikovala
za Konečných užívateľov výhod Partnera verejného sektora členov štatutárneho orgánu Partnera
verejného sektora:

Ingo Steinwender
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 9.1.1977
št. príslušnosť: Rakúska republika

Dipl.-Ing. Hedwig Hôfler
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 20.09.1970
št. príslušnosť: Rakúska republika

Oprávnená osoba vyhlasuje, že splnila svoju povinnosť pri identifikácii konečného užívateľa výhod a
overovaní identifikácie konečného užívateľa výhod konať nestranne a s odbornou starostlivosťou,
zaobstarať si o predmete zápisu do registra všetky dostupné informácie a tieto vyhodnotiť postupom
podľa osobitného predpisu, pričom Oprávnená osoba nebola viazaná pokynmi Partnera verejného
sektora. Oprávnená osoba si je vedomá tej skutočnosti, že v zmysle S 1 ods. 4 zákona Č. 315/2016 Z. z. o
registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov sa konaním s odbornou
starostlivosťou rozumie konanie so starostlivosťou primeranou funkcii alebo postaveniu Oprávnenej
osoby po zohľadnení a nezávislom odbornom vyhodnotení všetkých dostupných informácií, ktoré
získala alebo mohla získať a ktoré sa týkajú alebo môžu mať vplyv na jej konanie.

Oprávnená osoba identifikovala konečného užívateľa výhod na základe nasledovných skutočností
plynúcich z vyššie uvedených podkladov:

I.
ODÔVODNENIE

111.1 Základné informácie týkajúce sa Partnera verejného sektora

Z vyššie uvedených podkladov vyplývajú nasledovné informácie:








Partner verejného sektora je zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I od 18.12.2014.
Základné imanie Partnera verejného sektora je 7 503 200,00 Eur, rozsah splatenia 7 503 200,00 Eur.

Spoločníkmi Partnera verejného sektora sú spoločnosti:

CA Immo Holding B.V., so sídlom: De Fruituinen 6, 2132NZ Hoofddorp, Holandské Kráľovstvo, právna
forma: spoločnosť s ručením obmedzeným, IČO: 802757200, zapísaná vobchodnom registri
Holandského Kráľovstva, ktorého výška vkladu je 7 502 204,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel
v spoločnosti Partnera verejného sektora vo výške 99,986726 %.

CA Immobilien Anlagen AG, so sídlom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika, právna
forma: akciová spoločnosť, zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k,
ktorého výška vkladu je 996,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel v spoločnosti Partnera verejného
sektora vo výške 0,013274 %.

111.2 Vlastnícka štruktúra Partnera verejného sektora

Partner verejného sektora má v čase vyhotovenia tohto dokumentu dvoch spoločníkov:

BA Business Center, s.r.o,

(Partner verejného
sektora)







da

CA Immo Holding B.V.
99,986726 %
NL

CA Immobilien Anlagen
AG

0,013274 %
NAN



EEÉŇÍ N

CA Immobilien Anlagen AG
100%

Ma

II.2,A Spoločník Partnera verejného sektora (1)

CA Immo Holding B.V,
so sídlom: De Fruituinen 6, 2132NZ Hoofíddorp, Holandské Kráľovstvo
právna forma: spoločnosť s ručením obmedzeným
1ČO: 802757200
zapísaná v obchodnom registri Holandského Kráľovstva

Výška vkladu spoločnosti CA Immo Holding B.V. v spoločnosti Partnera verejného sektora je vo výške
7 502 204,00 Eur, splatené: 7 502 204,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel v spoločnosti Partnera
verejného sektora vo výške 99,986726 %.

Jediným spoločníkom CA Immo Holding B.V. je spoločnosť:

CA Immobilien Anlagen AG, so sídlom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika, právna
forma: akciová spoločnosť, zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k,
výška vkladu: 51200 000,00 Eur, splatené: 51200 000,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel
v spoločnosti CA Immo Holding B.V. vo výške 100 %.

11.2.B Spoločník Partnera verejného sektora (2)






CA Immobilien Anlagen AG
so sídlom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
právna forma: akciová spoločnosť
zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k

Výška vkladu spoločnosti CA Immobilien Anlagen AG v spoločnosti Partnera verejného sektora je vo
výške: 996 Eur, splatené: 996 Eur, čo predstavuje obchodný podiel v spoločnosti Partnera verejného
sektora vo výške 0,013274 %..

Súčet priamych a nepriamych podielov spoločnosti CA Immobilien Anlagen AG v zmysle bodu 111.2.A
a 111.2.B. v spoločnosti Partnera verejného sektora je vo výške 100 %,

CA Immobilien Anlagen AG má vydaných celkom 98 808 336 akcií, ktoré sú rozdelené na 4 menovité
akcie na meno (non-par value registered shares) a 98 808 332 akcií na doručiteľa (non-par value bearer
shares),

Z predložených dokumentov a zverejnených informácií zároveň vyplynulo, že neexistuje žiadna fyzická
osoba, ktorá by mala obchodný podiel alebo právo na hospodársky prospech z podnikania alebo inej
činnosti Partnera verejného sektora viac ako 25 %.

111.3 Podiel na hospodárskom výsledku v právnickej osobe — Partnerovi verejného sektora

Vzmysle $ 4 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení
niektorých zákonov platí nasledovné:

Prí partnerovi verejného sektora, ktorý je emitentom cenných papierov prijatých na obchodovanie na
regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií podľa osobitného
predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu Európskej únie alebo iného štátu, ktorý je
zmluvnou stranou Dohody o Európskom hospodárskom priestore, alebo rovnocenných
medzinárodných noriem, alebo spoločnosťou, ktorú tento emitent priamo alebo nepriamo výlučne
majetkovo ovláda a priamo alebo nepriamo výlučne riadi, sa do regístra zapisuje namiesto konečných
užívateľov výhod štatutárny orgán a členovia štatutárneho orgánu partnera verejného sektora.
Verifikačný dokument musí v uvedených prípadoch preukazovať, že podmienky na zápis štatutárneho
orgánu a členov štatutárneho orgánu sú splnené, “

Štruktúra podielov na hospodárskom výsledku v Partnerovi verejného sektora je sodkazom na
vlastnícku štruktúru opísanú v bode 111.2 a s odkazom na východiskové informácie a podklady opísané
v článku I tohto dokumentu nasledovná:

CA Immo Holding B.V., so sídlom: De Fruituinen 6, 2132NZ Hoofddorp, Holandské Kráľovstvo, právna
forma: spoločnosť s ručením obmedzeným, IČO: 802757200, zapísaná vobchodnom registri
Holandského Kráľovstva, ktorého výška vkladu je 7 502 204,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel
v spoločnosti Partnera verejného sektora vo výške 99,986726 %. Jediným spoločníkom spoločnosti CA
Immo Holding B.V. je spoločnosť CA Immobilien Anlagen AG. CA Immobilien Anlagen AG má nepriamy
podiel na hospodárskom výsledku Partnera verejného sektora vo výške 99,986726 %.

CA Immobilien Anlagen AG, so sídlom: Mechelgasse 1, 1030 Viedeň, Rakúska republika, právna forma:
akciová spoločnosť, zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: EN75895k, má
priamy podiel na hospodárskom výsledku Partnera verejného sektora vo výške 0,013274 %.

„vyššie uvedeného vyplýva, že súčet priamych a nepriamych podielov CA Immobilien Anlagen AG
šerpa Zartnela tea Sala [oo oýll E










111.4 Informácia v prípade Partnera verejného sektora podľa S 4 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z.
z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Partner verejného sektora nie je emitentom cenných papierov prijatých na obchodovanie na
regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií podľa osobitného
predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu alebo rovnocenných medzinárodných
noriem, avšak je spoločnosťou, ktorú CA Immobilien Anlagen ako emitent cenných papierov prijatých
na obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií podľa
osobitného predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu alebo rovnocenných
medzinárodných noriem, výlučne majetkovo ovláda a výlučne riadi vzmysle S 4 ods. 5 zákona č.
315/2016 Z. z..

Na základe uvedeného je splnený predpoklad podľa 8 4 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z. z. o registri
partnerov verejného sektora ao zmene adoplnení niektorých zákonov ado registra partnerov
verejného sektora sa zapisujú namiesto konečných užívateľov výhod členovia štatutárneho orgánu
Partnera verejného sektora.

111.5 Vrcholový manažment Partnera verejného sektora
Za členov vrcholového manažmentu Partnera verejného sektora považujeme nasledovné osoby:

Ingo Stejnwender
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 9.1.1977
št. príslušnosť: Rakúska republika

Dipl. -Ing. Hedwig Hôfler
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 20.09.1970
Št. príslušnosť: Rakúska republika

Ingo Steinwender a Dipl. -Ing. Hedwig Hôfler sú konateľmi spoločnosti.

Ak má spoločnosť jedného konateľa, koná tento v jej mene samostatne. V prípade, že má spoločnosť
viacerých konateľov, konajú v mene spoločnosti vždy dvaja konatelia spoločne.

Sebastian Alexander Obermnair
Mechelgasse 1
Viedeň 1030
Rakúska republika

Peter Pros
Mechelgasse 1
Viedeň 1030
Rakúska republika

Sebastian Alexander Obermair a Peter Pros sú prokuristi spoločnosti.








Prokuristi sú oprávnení zastupovať spoločnosť vždy dvaja spoločne. Prokuristi podpisujú za spoločnosť
vždy dvaja spoločne a to tým spôsobom, že k predtlačenému obchodnému menu spoločnosti prípoja
svoj podpis a dodatok označujúci prokúru.

I.
VEREJNÍ FUNKCIONÁRI VYKONÁVAJÚCI FUNKCIU V SLOVENSKEJ REPUBLIKE,
KTORÍ SÚ SÚČASŤOU VLASTNÍCKEJ ŠTRUKTÚRY ALEBO RIADIACEJ ŠTRUKTÚRY
PARTNERA VEREJNÉHO SEKTORA

V zmysle čl, 2 ods, 1 ústavného zákona č. 457/2004 Z.z. o ochrane verejného záujmu pri výkone funkcií
verejných funkcionárov v znení neskorších predpisov je možné považovať za verejného funkcionára
nasledujúce osoby: a) prezidenta Slovenskej republiky, b) poslancov Národnej rady Slovenskej
republiky, c) členov vlády Slovenskej republiky, d) vedúcich ústredných orgánov štátnej správy, ktorí
nie sú členmi vlády Slovenskej republiky, e) sudcov Ústavného súdu Slovenskej republiky, f) predsedu
a podpredsedu Najvyššieho súdu Slovenskej republiky, g) členov Súdnej rady Slovenskej republiky, h)
generálneho prokurátora Slovenskej republiky, i) verejného ochrancu práv, j) predsedu a podpredsedov
Najvyššieho kontrolného úradu Slovenskej republiky, k) štátnych tajomníkov, I) náčelníka Generálneho
štábu ozbrojených síl Slovenskej republiky, m) riaditeľa Slovenskej informačnej služby, n) členov
Bankovej rady Národnej banky Slovenska, o) starostov obcí, p) poslancov mestských zastupiteľstiev a
poslancov zastupiteľstiev mestských častí v Bratislave a v Košiciach, g) predsedov vyšších územných
celkov, r) poslancov zastupiteľstiev vyšších územných celkov, s) rektorov verejných vysokých škôl, t)
predsedu a podpredsedu Úradu na ochranu osobných údajov, u) štatutárneho orgánu alebo členov
štatutárneho orgánu verejnoprávnej televízie a verejnoprávneho rozhlasu, v) štatutárneho orgánu alebo
členov štatutárneho orgánu Sociálnej poisťovne a Všeobecnej zdravotnej poisťovne, w) generálneho
riaditeľa Tlačovej agentúry Slovenskej republiky, x) členov Rady pre vysielanie a retransmisiu a
riaditeľa jej kancelárie, y) členov regulačnej rady, z) predsedu Telekomunikačného úradu Slovenskej
republiky, za) predsedu Poštového úradu, zb) štatutárneho orgánu alebo členov štatutárneho orgánu
obchodných spoločností so stopercentnou majetkovou účasťou štátu, zc) riaditeľa štátneho podniku a
členov dozornej rady štátneho podniku, ktorých do funkcie ustanovuje štát, a zd) členov Rady
Slovenskej televízie a členov Rady Slovenského rozhlasu, ze) generálneho riaditeľa Daňového
riaditeľstva Slovenskej republiky, zí) predsedu správnej rady Ústavu pamäti národa, zg) generálneho
riaditeľa Železníc Slovenskej republiky, zh) členov štatutárneho orgánu Exportno-importnej banky
Slovenskej republiky, zi) predsedu Úradu pre dohľad nad zdravotnou starostlivosťou, zj) členov
výkonného výboru Fondu národného majetku Slovenskej republiky, zk) predsedu a podpredsedu
Poštového regulačného úradu.

Žiadna z fyzických osôb vlastníckej alebo riadiacej Štruktúry Partnera verejného sektora nie je a nebola
vobdobí predchádzajúceho roka v zmysle čestných vyhlásení uvedených v článku 1 tohto dokumentu
verejným funkcionárom vykonávajúcim funkciu v Slovenskej republike v zmysle čl. 2 ods. 1 ústavného
zákona č. 457/2004 Z.z. o ochrane verejného záujmu prí výkone funkcií verejných funkcionárov v znení
neskorších predpisov.

v.
VYHLÁSENIE OPRÁVNENEJ OSOBY

Tento verifikačný dokument bol vytvorený Oprávnenou osobou v súlade s 8 11 zákona Č. 315/2016
o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

Oprávnená osoba vyhlasuje, že splnila svoju povinnosť prí identifikácii konečného užívateľa výhod a
overovaní identifikácie konečného užívateľa výhod konať nestranne a s odbornou starostlivosťou,
zaobstarať si o predmete zápisu do registra všetky dostupné inforrnácie a tieto vyhodnotiť postupom
podľa osobitného predpisu, pričom Oprávnená osoba nebola viazaná pokynmi Partnera verejného
sektora. Oprávnená osoba si je vedomá tej skutočnosti, že v zmysle S 11 ods. 4 zákona č. 315/2016 Z. z. o
registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov sa konaním s odbornou
starostlivosťou rozumie konanie so starostlivosťou primeranou funkcii alebo postaveniu Oprávnenej
osoby po zohľadnení a nezávislom odbornom vyhodnotení všetkých dostupných informácií, ktoré
získala alebo mohla získať a ktoré sa týkajú alebo môžu mať vplyv na jej konanie.








Oprávnená osoba podpisom tohto verifikačného dokumentu vyhlasuje, že skutočnosti uvedené v tomto
verifikačnom dokumente zodpovedajú skutočnému stavu, ktoré zistila.

Dátum a tiesto vydania verifikačného dokumentu:

V Bratislave dňa 14.8.2020



Prosman a Pavldvič advokátska
kancelá

advokát # prokurista






VERIFIKAČNÝ DOKUMENT

v zmysle S 11 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z. z. o registri pattnerov verejného sektora a 0 zmene

a doplnení niektorých zákonov



Oprávnená osoba:

Obchodné meno: Prosman a Pavlovič advokátska kancelária, s.r.o.
So sídlom: Hlavná 15/31, 917 01 Trnava, Slovenská republika
Právna forma: Spoločnosť s ručením obmedzeným
1ČO: 36 865 281

Zápis vo verejnom registri:

Konajúca prostredníctvom:

Partner verejného sektora:

Obchodné meno:
So sídlom:
Právna forma:
1ČO:
Zápis vo verejnom registri:

Konajúca prostredníctvom:

Obchodný register Okresného súdu Trnava,
Oddiel: Sro, Vložka číslo: 24558/T
JUDr. Peter Debnár, advokát a prokurista

(ďalej len „Oprávnená osoba“)

BA Business Center s.r.o.
Plynárenská 1, 821 09 Bratislava, Slovenská republika

spoločnosť s ručením obmedzeným

35 752 408

zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I,
oddiel: Sro, vložka č.: 101724/B

Mag.iur. Markus Andreas Kuttner - konateľ

Dipl.-Ing. Hedwig Hôfler - konateľ



Ak má spoločnosť jedného konateľa, koná tento v jej mene
samostatne. V prípade, že má spoločnosť viacerých konateľov,
konajú v mene spoločnosti vždy dvaja konatelia spoločne.

Sebastian Alexander Obermair — prokurista
Peter Pros - prokurista

Prokuristi sú oprávnení zastupovať spoločnosť vždy dvaja
spoločne. Prokutisti podpisujú za spoločnosť vždy dvaja spoločne
a to tým spôsobom, že k predtlačenému alebo predpísanému
obchodnému menu spoločnosti pripoja svoj podpis a dodatok
označujúci prokúru.

(ďalej len „Partner verejného sektora“)

1.
VÝCHODISKOVÉ INFORMÁCIE

Za účelom identifikácie konečného užívateľa výhod boli Oprávnenou osobou zaobstarané nasledovné
dokumenty predložené zo strany Partnera verejného sektora.

Dokumenty týkajúce sa Partnera verejného sektora:

a) Výpis z obchodného registra Partnera verejného sektora použiteľný na právne úkony preverený
ku dňu podpísania tohto verifikačného dokumentu,

b) Úplné znenie Spoločenskej zmluvy Partnera verejného sektora,

c) Notárska zápisnica o priebehu valného zhromaždenia spoločnosti BA Business Center a.s.
0 zmene právnej formy spoločnosti zo dňa 11.12,2014,

d) Zápisnica z riadneho valného zhromaždenia spoločnosti spolu s účtovnou závierkou Partnera
verejného sektora zo dňa 17.07.2017,

e) Vlastnícka štruktúra Partnera verejného sektora,

1








f) Informácia k vlastníckej štruktúre Partnera verejného sektora so špecifikáciou vlastníckej
štruktúry Partnera verejného sektora,

g) Zoznam spoločníkov Partnera verejného sektora,

h) Dotazník a čestné vyhlásenie Partnera verejného sektora,

i) Čestné vyhlásenie konateľa Partnera verejného sektora.

Dokumenty týkajúce sa spoločníka Partnera verejného sektora, spoločnosti CA Immo Holding B.V., so
sídlom: Taurusavenue 29, 2132LS Hoofddorp, Holandské Kráľovstvo, právna forma: spoločnosť
s ručením obmedzeným, IČO: 802757200, zapísaná v obchodnom registri Holandského Kráľovstva,
ktorého výška vkladu je 996,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel v spoločnosti Partnera verejného
sektora vo výške 0,013274 % (ďalej len „CA Immo Holding BV“):

j) Výpis z obchodného registra CA Immo Holding BV. preverený ku dňu podpísania tohto
verifikačného dokumentu,

Dokumenty týkajúce sa spoločníka Partnera verejného sektora, spoločnosti CA Immobilien Anlagen AG,
so sídlom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika, právna forma: akciová spoločnosť,
zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k, ktorého výška vkladu je
7 502 204,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel v spoločnosti Partnera verejného sektora vo výške
99,986726 % (ďalej len „CA Immobilien Anlagen AG“).

a) Výpis z obchodného registra CA Immobilien Anlagen AG preverený ku dňu podpísania tohto
verifikačného dokumentu,

b) Úplné znenie stanov CA Immobilien Anlagen AG,

c) Ad-Hoc informácie CA Immobilien Anlagen AG zverejenené na Wiener Bôrse AG (Viedenská
burza),

d) Výpis z obchodného registra spoločnosti GENA ELF Immobilienholding GmbH, so sídlom
Wienerbergstrafše 11, A-1100 Viedeň, Rakúska republika, právna forma: spoločnosť s ručením
obmedzeným, zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN 469117d,
ktorej jediným spoločníkom je (ďalej len „GENA ELF Gmbif“),

€) Výpis z obchodného registra spoločnosti IMMOFINANZ AG, so sídlom Wienerbergstrafše 11, A-
1100 Viedeň, Rakúska republika, právna forma: akciová spoločnosť, zapísaná v obchodnom
registri Rakúskej republiky pod číslom: FN14425y (ďalej len „IMMOFINANZ AG“).

Oprávnenej osobe bol zo strany Partnera verejného sektora s dôrazom na konanie s odbornou
starostlivosťou predložený dotazník obsahujúci vyhlásenia potrebné pre identifikáciu Konečného
užívateľa výhod, v ktorom Partner verejného sektora vyhlásil, že:

i) údaje uvedené v tomto dotazníku a v prílohách sú pravdivé, úplné a aktuálne a ku dňu podpisu
nenastali žiadne skutočnosti, ktoré by mali vplyv na presnosť, úplnosť a pravdivosť,

ii) oprávnenej osobe poskytol všetky informácie a dokumenty týkajúce sa odpovedí na otázky
uvedené v tomto dotazníku a že zodpovedajú skutočnému stavu,

iii) nezamlčal žiadne skutočnosti a informácie týkajúce sa odpovedí na otázky uvedené v tomto
dotazníku.

11.
IDENTIFIKÁCIA KONEČNÉHO UŽÍVATEĽA VÝHOD

V zmysle 8 6a ods. 1 zákona č. 297/2008 Z. z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a
o ochrane pred financovaním terorizmu a o zmene a doplnení niektorých zákonov platí nasledovné:

„ť1) Konečným užívateľom výhod je každá fyzická osoba, ktorá skutočne ovláda alebo
kontroluje právnickú osobu, fyzickú osobu - podnikateľa alebo združenie majetku, a každá
fyzická osoba, v prospech ktorej tieto subjekty vykonávajú svoju činnosť alebo obchod, medzi
konečných užívateľov výhod patrí najmä,

a) ak ide o právnickú osobu, ktorá nie je združením majetku ani emitentom cenných papierov
prijatých na obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie
informácií podľa osobitného predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu
Euťópskej únie alebo iného štátu, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom








hospodárskom priestore (ďalej len „členský štát“) alebo rovnocenných medzinárodných
noriem, fyzická osoba, ktorá

1. má priamy alebo nepriamy podiel alebo ích súčet najmenej 25% na hlasovacích právach v
právnickej osobe alebo na jej základnom imaní vrátane akcií na doručiteľa,

2. má právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný
orgán alebo kontrolný orgán v právnickej osobe alebo akéhokoľvek ích člena,

3. ovláda právnickú osobu iným spôsobom, ako je uvedené v prvom a druhom bode,
4. má právo na hospodársky prospech najmenej 23% z podnikania právnickej osoby alebo z inej
jej činnosti.“

V zmysle S 6a ods. 2 zákona č. 297/2008 Z. z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a
o ochrane pred financovaním terorizmu a © zmene a doplnení niektorých zákonov platí nasledovné:



V zmysle 8 4 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora a 0 zmene a doplnení
niektorých zákonov v znení neskorších predpisov platí nasledovné:

„Pri partneroví verejného sektora, ktorý je emitentom cenných papierov prijatých na
obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií
podľa osobitného predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu Európskej únie
alebo iného štátu, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom hospodárskom priestore,
alebo rovnocenných medzinárodných noriem, alebo spoločnosťou, ktorú tento emitent priamo
alebo nepriamo výlučne majetkovo ovláda a priamo alebo nepriamo výlučne riadi, sa do registra
zapisuje namiesto konečných užívateľov výhod štatutárny orgán a členovia štatutárneho
orgánu partnera verejného sektora. Verifikačný dokument musí v uvedených prípadoch
preukazovať, že podmienky na zápis štatutárneho orgánu a členov štatutárneho orgánu sú
splnené.“

S poukázaním na ustanovenie S 4 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora
a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, oprávnená osoba identifikovala
za Konečných užívateľov výhod Partnera verejného sektora členov štatutárneho orgánu Partnera
verejného sektora:

Mag.iur. Markus Andreas Kuttner
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 04.07.1976
št. príslušnosť: Rakúska republika

Dipl.-Ing. Hedwig Hôfler
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 20.09.1970
št. príslušnosť: Rakúska republika

Oprávnená osoba vyhlasuje, že splnila svoju povinnosť pri identifikácii konečného užívateľa výhod a
overovaní identifikácie konečného užívateľa výhod konať nestranne a s odbornou starostlivosťou,
zaobstarať si o predmete zápisu do registra všetky dostupné informácie a tieto vyhodnotiť postupom
podľa osobitného predpisu, pričom Oprávnená osoba nebola viazaná pokynmi Partnera verejného
sektora. Oprávnená osoba si je vedomá tej skutočnosti, že v zmysle S 11 ods. 4. zákona č. 315/2016 Z. z. 0
registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov sa konaním s odbornou
starostlivosťou rozumie konanie so starostlivosťou primeranou funkcii alebo postaveniu Oprávnenej
osoby po zohľadnení a nezávislom odbornom vyhodnotení všetkých dostupných inforrnácií, ktoré
získala alebo mohla získať a ktoré sa týkajú alebo môžu mať vplyv na jej konanie.








Oprávnená osoba identifikovala konečného užívateľa výhod na základe nasledovných skutočností
plynúcich z vyššie uvedených podkladov:

1.
ODÔVODNENIE

111.1 Základné informácie týkajúce sa Partnera verejného sektora
Z vyššie uvedených podkladov vyplývajú nasledovné informácie:

Partner verejného sektora je zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I od 18.12.2014.
Základné imanie Partnera verejného sektora je 7 503 200,00 Eur, rozsah splatenia 7 503 200,00 Eur,

Spoločníkmi Partnera verejného sektora sú spoločnosti:

CA Immo Holding B.V., so sídlom: Taurusavenue 29, 2132L 5 Hoofddorp, Holandské kráľovstvo právna
forma: spoločnosť s ručením obmedzeným, IČO: 802757200, zapísaná vobchodnom registri
Holandského kráľovstva, ktorého výška vkladu je 996,00 Eur, splatené: 996,00 Eur, čo predstavuje
obchodný podiel v spoločnosti Partnera verejného sektora vo výške 0,013274 %.

CA Immobilien Anlagen AG, so sídlom: Mechelgasse 1, 1030 Viedeň, Rakúska republika, právna forma:
akciová spoločnosť, zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k, ktorého
výška vkladu je 7 502 204,00 Eur, splatené: 7 502 204,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel
v spoločnosti Partnera verejného sektora vo výške 99,986726 %.

111.2 Vlastnícka štruktúra Partnera verejného sektora

Partner verejného sektora má v čase vyhotovenia tohto dokumentu dvoch spoločníkov:

BA Business Center, s.r.o.
(Partner verejného











sektora)
c bilien Anl, TN
A lmmo AG agen CA Immo Holding B.V.
99,986726 % 0013274 %
Na
YÝHN
CA Immobilien Anlagen AG
100%
NÁ
111.2.A Spoločník Partnera verejného sektora (1)
CA Immo Holding B.V.

so sídlom: Taurusavenue 29, 2132L.S Hoofddorp, Holandské Kráľovstvo
právna forma: spoločnosť s ručením obmedzeným
1ČO: 802757200
zapísaná v obchodnom registri Holandského Kráľovstva
51200 000,00 Eur, splatené: 51 200 000,00 Eur








Výška vkladu spoločnosti CA Immo Holding, BN. je v spoločnosti Partnera verejného sektora je vo výške
996,00 Eur, splatené: 996,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel v spoločnosti Partnera verejného
sektora vo výške 0,013274 %. Jediným spoločníkom CA Immo Holding B.V. je spoločnosť:

CA Immobilien Anlagen AG, so sídlom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika, právna
forma: akciová spoločnosť, zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k,
výška vkladu: 51200 000,00 Eur, splatené: 51200 000,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel
v spoločnosti CA Immo Holding BN. vo výške 100 %.

111.2.B Spoločník Partnera verejného sektora (2)

CA Immobilien Anlagen AG
so sídlom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
právna forma: akciová spoločnosť
zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k
základné imanie: 718 336 602,72 Eur

Výška vkladu spoločnosti CA Immobilien Anlagen AG je v spoločnosti Partnera verejného sektora je
vo výške: 7 502 204,00 Eur, splatené: 7 502 204,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel
v spoločnosti Partnera verejného sektora vo výške 99,086726 %.

Súčet priamych a nepriamych podielov spoločnosti CA Immobilien Anlagen AG v zmysle bodu
1.2.A a 111.2.B. v spoločnosti Partnera verejného sektora je vo výške 100 %,

CA Imrobilien Anlagen AG má vydaných celkom 98 808 336 akcií, ktoré sú rozdelené na 4
menovité akcie na meno (non-par value registered shares) a 98 808 332 akcií na doručiteľa (non-
par value bearer shares).

Akcie na doručiteľa sú verejne obchodovateľné na Vienna Stock Exchange a vzmysle S 4 ods, 5
m oa Č. žien naladia rán nos. bora. zozerie iť sietach
zákonovv z





Podľa 8 91 anasl. rakúskeho spolkového zákona č. 555/1989 oburzách cenných papierov
a všeobecných komoditných burzách sú emitenti a akcionári povinní zverejňovať majiteľov akcií,
ktorých hlasovacie práva dosahujú prahové hodnoty vo výške 4 %, 5 %, 10 % atď. Vzhľadom na
skutočnosť, že pri prekročení prahových hodnôt má emitent povinnosť zverejniť transparentnú
notifikáciu, je zrejmé, že Žiadna osoba spomedzi retailových investorov alebo inštitúcií nie je
majiteľom akcií presahujúcich padiel 4 % na hlasovacích právach CA Immobilien Anlagen AG.

A. IMMOFINANZ AG je jediným akcionárom, ktorý vlastní nepriamy podiel v spoločnosti Partnera
verejného sektora odvodený od priameho podielu v spoločnosti GENA ELF GmbH vo výške
prevyšujúcej 25 %.

IMMOFINANZ AG má vydaných celkom 1052 525 375 akcií na doručiteľa, pričom každá akcia
predstavuje podiel 1,00 Eur na základnom imaní.



Podľa S 91 a nasl. rakúskeho spolkového zákona č. 555/1989 o burzách cenných papierov a všeobecných
komoditných burzách sú emitenti a akcionári povinní zverejňovať majiteľov akcií, ktorých hlasovacie
práva dosahujú prahové hodnoty vo výške 4 %, 5 %, 10 % atď. Vzhľadom na skutočnosť, že pri
prekročení prahových hodnôt má emitent povinnosť zverejniť transparentnú notifikáciu, je zrejmé, že
žiadna osoba spomedzi retailových investorov alebo inštitúcií nie je majiteľom akcií presahujúcich
podiel 4 % na hlasovacích právach IMMOFINANZ AG.

5










111.3 Podiel na hospodárskom výsledku v právnickej osobe — Partnerovi verejného sektora

V zmysle 8 4 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z. z. 0 registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení
niektorých zákonov platí nasledovné:

Pri partnerovi verejného sektora, ktorý je emitentom cenných papierov prijatých na
obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejrňovanie informácií
podľa osobitného predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu Európskej únie
alebo iného štátu, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom hospodárskom priestore,
alebo rovnocenných medzinárodných noriem, alebo spoločnosťou, ktorú tento emitent priamo
alebo nepriamo výlučne majetkovo ovláda a priarno alebo nepriamo výlučne riadi, sa do registra
zapísuje namiesto konečných užívateľov výhod štatutárny orgán a členovia štatutárneho
orgánu partnera verejného sektora. Verifikačný dokument musí v uvedených prípadoch
preukazovať, že podmienky na zápis štatutárneho orgánu a členov štatutárneho orgánu sú
splnené “

Štruktúra podielov na hospodárskom výsledku v Partnerovi verejného sektora je sodkazom na
vlastnícku štruktúru opísanú v bode 111.2 a s odkazom na východiskové informácie a podklady opísané
v článku I tohto dokumentu nasledovná:

CA Immo Holding B.V., so sídlom: Taurusavenue 29, 2132L S Hoofddorp, Holandské Kráľovstvo, právna
forma: spoločnosť s ručením obmedzeným, IČO: 802757200, zapísaná v obchodnom registri Holandské
Kráľovstvo, má priamy podiel na hospodárskom výsledku Partnera verejného sektora vo výške 0,013274
%. Jediným spoločníkom spoločnosti CA Immo Holding B.V. je spoločnosť CA Immobilien Anlagen AG.
CA Immobilien Anlagen AG má nepriamy podiel odvodený od priameho podielu v spoločnosti CA Immo
Holding B.V. na hospodárskom výsledku Partnera verejného sektora vo výške 0,013274 %.

CA Immobilien Anlagen AG, so sídlom: Mechelgasse 1, 1030 Viedeň, Rakúska republika, právna forma:
akciová spoločnosť, zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k, má
priamy podiel na hospodárskom výsledku Partnera verejného sektora vo výške 99,986726 %.

a priamych a nepriamych podielov CA Immobilien Anlagen AG v spoločnosti Partnera verejného
ra je vo výške 100 %

Jedinou spoločnosťou, ktorej právo na hospodárskom výsledku v spoločnosti CA Immobilien Anlagen
AG presahuje 25 %, je spoločnosť GENA ELF, ktorej jediným spoločníkom je spoločnosť IMMOFINANZ
AG. Z uvedených podkladov a informácií dostupných na internete plynie, že neexistuje žiadna fyzická
osoba, ktorej podiel na hospodárskom výsledku IMMOFINANZ AG presahuje 10 %.



CA Immobilien Anlagen AG je podľa S 4 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného
sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov spoločnosťou, ktorá je emitentom cenných papierov
prijatých na obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie
informácií podľa osobitného predpisu a zároveň spoločnosťou, ktorá výlučne majetkovo ovláda
a výlučne riadi Partnera verejného sektora, preto sa do registra partnerov verejného sektora zapisujú
namiesto konečných užívateľov výhod č i É Ž jné








111.4 Informácia v prípade Partnera verejného sektora podľa S 4 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z.
z. 0 registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Partner verejného sektora nie je emitentom cenných papierov prijatých na obchodovanie na
regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií podľa osobitného
predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu alebo rovnocenných medzinárodných
noriem, avšak je spoločnosťou, ktorú CA Immobilien Anlagen ako emitent cenných papierov prijatých
na obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií podľa
osobitného predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu alebo rovnocenných
medzinárodných noriem, výlučne majetkovo ovláda a výlučne riadi v zmysle S 4 ods. 5 zákona č.
315/2016 Z. z..

Na základe uvedeného je splnený predpoklad podľa S 4 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z. z. o registri
partnerov verejného sektora ao zmene adoplnení niektorých zákonov ado registra partnerov
verejného sektora sa zapisujú namiesto konečných užívateľov výhod členovia vrcholového
manažmentu Partnera verejného sektora.

111.5 Vrcholový manažment Partnera verejného sektora
Za členov vrcholového manažmentu Partnera verejného sektora považujeme nasledovné osoby:

Mag.iur. Markus Andreas Kuttner
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 04.07.1976
št. príslušnosť: Rakúska republika

Dipl.-Ing. Hedwig Hôfler
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 20.09.1970
št. príslušnosť: Rakúska republika

Ak má spoločnosť jedného konateľa, koná tento v jej mene samostatne. V prípade, že má spoločnosť
viacerých konateľov, konajú v mene spoločnosti vždy dvaja konatelia spoločne.

Mag.lur. Markus Andreas Kuttner a Dipl. -Ing. Hedwig Hôfler sú konateľmi spoločnosti.

Sebastian Alexander Obermair
Mechelgasse 1
Viedeň 1030
Rakúska republika

Peter Pros
Mechelgasse 1
Viedeň 1030
Rakúska republika

Sebastian Alexander Obermair a Peter Pros sú prokuristi spoločnosti.

Prokuristi sú oprávnení zastupovať spoločnosť vždy dvaja spoločne. Prokuristi podpisujú za spoločnosť
vždy dvaja spoločne a to tým spôsobom, že k predtlačenému obchodnému menu spoločnosti pripoja
svoj podpis a dodatok označujúci prokúru.

V.
VEREJNÍ FUNKCIONÁRI VYKONÁVAJÚCI FUNKCIU V SLOVENSKEJ REPUBLIKE,
KTORÍ SÚ SÚČASŤOU VLASTNÍCKEJ ŠTRUKTÚRY ALEBO RIADIACEJ ŠTRUKTÚRY






PARTNERA VEREJNÉHO SEKTORA

V zmysle čl. 2 ods. 1 ústavného zákona č. 457/2004 Z.z. o ochrane verejného záujmu pri výkone funkcií
verejných funkcionárov v znení neskorších predpisov je možné považovať za verejného funkcionára
nasledujúce osoby: a) prezidenta Slovenskej republiky, b) poslancov Národnej rady Slovenskej
republiky, c) členov vlády Slovenskej republiky, d) vedúcich ústredných orgánov štátnej správy, ktorí
nie sú členmi vlády Slovenskej republiky, e) sudcov Ústavného súdu Slovenskej republiky, f) predsedu
a podpredsedu Najvyššieho súdu Slovenskej republiky, g) členov Súdnej rady Slovenskej republiky, h)
generálneho prokurátora Slovenskej republiky, i) verejného ochrancu práv, j) predsedu a podpredsedov
Najvyššieho kontrolného úradu Slovenskej republiky, k) štátnych tajomníkov, I) náčelníka Generálneho
štábu ozbrojených síl Slovenskej republiky, m) riaditeľa Slovenskej informačnej služby, n) členov
Bankovej rady Národnej banky Slovenska, 0) starostov obcí, p) poslancov mestských zastupiteľstiev a
poslancov zastupiteľstiev mestských častí v Bratislave a v Košiciach, g) predsedov vyšších územných
celkov, r) poslancov zastupiteľstiev vyšších územných celkov, s) rektorov verejných vysokých škôl, t)
predsedu a podpredsedu Úradu na ochranu osobných údajov, u) štatutárneho orgánu alebo členov
štatutárneho orgánu verejnoprávnej televízie a verejnoprávneho rozhlasu, v) štatutárneho orgánu alebo
členov štatutárneho orgánu Sociálnej poisťovne a Všeobecnej zdravotnej poisťovne, w) generálneho
riaditeľa Tlačovej agentúry Slovenskej republiky, x) členov Rady pre vysielanie a retransmisiu a
riaditeľa jej kancelárie, y) členov regulačnej rady, z) predsedu Telekomunikačného úradu Slovenskej
republiky, za) predsedu Poštového úradu, zb) štatutárneho orgánu alebo členov štatutárneho orgánu
obchodných spoločností so stopercentnou majetkovou účasťou Štátu, zc) riaditeľa štátneho podniku a
členov dozornej rady štátneho podniku, ktorých do funkcie ustanovuje štát, a zd) členov Rady
Slovenskej televízie a členov Rady Slovenského rozhlasu, ze) generálneho riaditeľa Daňového
riaditeľstva Slovenskej republiky, zf) predsedu správnej rady Ústavu pamäti národa, zg) generálneho
riaditeľa Železníc Slovenskej republiky, zh) členov štatutárneho orgánu Exportno-importnej banky
Slovenskej republiky, zi) predsedu Úradu pre dohľad nad zdravotnou starostlivosťou, zj) členov
výkonného výboru Fondu národného majetku Slovenskej republiky, zk) predsedu a podpredsedu
Poštového regulačného úradu.

Žiadna z fyzických osôb vlastníckej alebo riadiacej štruktúry Partnera verejného sektora nie je a nebola
v období predchádzajúceho roka v zmysle čestných vyhlásení uvedených v článku I tohto dokumentu
verejným funkcionárom vykonávajúcim funkciu v Slovenskej republike v zmysle čl. 2 ods. 1 ústavného
zákona č. 457/2004 Z.z. o ochrane verejného záujmu pri výkone funkcií verejných funkcionárov v znení
neskorších predpisov.

V.
VYHLÁSENIE OPRÁVNENEJ OSOBY

Tento verifikačný dokument bol vytvorený Oprávnenou osobou v súlade s S 11 zákona č. 315/2016
o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

Oprávnená osoba vyhlasuje, že splnila svoju povinnosť pri identifikácii konečného užívateľa výhod a
overovaní identifikácie konečného užívateľa výhod konať nestranne a s odbornou starostlivosťou,
zaobstarať si o predmete zápisu do registra všetky dostupné informácie a tieto vyhodnotiť postupom
podľa osobitného predpisu, pričom Oprávnená osoba nebola viazaná pokynmi Partnera verejného
sektora. Oprávnená osoba si je vedomá tej skutočnosti, že v zmysle S 11 ods. 4 zákona č. 315/2016 Z. z. 0
registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov sa konaním s odbornou
starostlivosťou rozumie konanie so starostlivosťou primeranou funkcii alebo postaveniu Oprávnenej
osoby po zohľadnení a nezávislom odbornom vyhodnotení všetkých dostupných informácií, ktoré
získala aleba mohla získať a ktoré sa týkajú alebo môžu mať vplyv na jej konanie.

Oprávnená osoba podpisom tohto verifikačného dokumentu vyhlasuje, že skutočnosti uvedené v tomto
verifikačnom dokumente zodpovedajú skutočnému stavu, ktoré zistila,

Dátum a miesto vydania verifikačného dokumentu:

V Bratislave dňa 22.1.2020











Prosman a Pav]
kancel4

JUDr. P.
advokát a prokurista






VERIFIKAČNÝ DOKUMENT

vzmysle Š 11 ods. S zákona č. 315/2016 Z. z, o registri partnerov verejného sektora a o zmene
a doplnení niektorých zákonov

Oprávnená osoba:



Obchodné meno: — „Prosman a Pavlovič advokátska kancelária, s.r.o.
So sidlom: Hlavná 15/31, 917 01 Truava, Slovenská republika
Právna forma: Spoločnosť s ručením obmedzeným
io: 36 865 281
Zápis vo verejnom registri: Obchodný register Okresného súdu Trnava,

Oddiel: Sro, Vložka číslo: 24558/T
Konajúca prostredníctvom: JUDr. Peter Rokaš, LL.M., advokát a konateľ

(ďalej len „Oprávnená osoba“)

Partner verejného sektora:

BA Business Center s.r.o.

Plynárenská 1, 821 09

S ratislava, Slovenská republika “
Právna forma: spoločnosť s ručením obmedzeným



1čo: 35752 408

Zápis vo verejnom registri: zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I,
oddiel: Sro, vložka č.: 101724/B

Konajúca prostredníctvom: Mag. iur. Markus Andreas Kuttner - konateľ

Dipl.-Ing. Hedwig Hôfler - konateľ

Ak má spoločnosť jedného konateľa, koná tento v jej mene
samostatne. V prípade, že má spoločnosť viacerých konateľov,
konajú v mene spoločnosti vždy dvaja konatelia spoločne.

Sebastian Alexander Oberimair — prokurista
Peter Pros - prokurista

Prokurisťi sú oprávnení zastupovať spoločnosť vždy dvaja
spoločne. Prokuristi podpisujú za spoločnosť vždy dvaja spoločne
a to tým spôsobom, že k predtlačenému alebo predpísanému
obchodnému menu spoločnosti pripoja svoj podpis a dodatok
označujúci prokúru.

(ďalej len „Partner verejného sektora“)

1
VÝCHODISKOVÉ INFORMÁCIE

Za účelom identifikácie konečného užívateľa výhod boli Oprávnenou osobou zaobstarané nasledovné
dokumenty predložené zo strany Partnera verejného sektora.

Dokumenty týkajúce sa Partnera verejného sektora:

a) Výpis z obchodného registra Partnera verejného sektora použiteľný na právne úkony preverený
ku dňu podpísania tohto verifikačného dokumentu,
b) Úplné znenie Spoločenskej zmluvy Partnera verejného sektora zo dňa 11.12.2014,

1








c) Notárska zápisnica o priebehu valného zhromaždenia spoločnosti BA Business Center a.s.
© zmene právnej formy spoločnosti zo dňa 11.12.2014,

d) Zápisníca z riadneho valného zhromaždenia spoločnosti spolu s účtovnou závierkou Partnera
verejného sektora zo dňa 17.07.2017,

e) Vlastnícka štruktúra Partnera verejného sektora zo dňa 14.12.2017,

f) aformácia k vlastníckej štruktúre Partnera verejného sektora so špecifikácia vlastníckej
štruktúry Partnera verejného sektora,

g) Zoznam spoločníkov Partnera verejného sektora zo dňa 17.07.2017,

h) Dotazník a čestné vyhlásenie Partnera verejného sektora zo dňa 12.12.2017,

i) Čestné vyhlásenie konateľa Partnera verejného sektora zo dňa 12.12.2017.

Dokumenty týkajúce sa spoločníka Partnera verejného sektora, spoločnosti CA Immo Holding BY., so
sídlom: Taurusavenue 29, 2132LS Hoofddorp, Holandské Kráľovstvo, právna forma: spoločnosť
s ručením obmedzeným, IČO: 802757200, zapísaná v obchodnom registri Holandského Kráľovstva,
ktorého výška vkladu je 996,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel v spoločnosti Partnera verejného
sektora vo výške 0,013274 % (ďalej len „CA Immo Holding BV“).

j) Výpis zobchodného registra CA Immo Holding BV. preverený ku dňu podpísania tohto
verifikačného dokumentu,
k) Výročná správa CA Irmrno Holding B.V. za rok 2016,

Dokumenty týkajúce sa spoločníka Partnera verejného sektora, spoločnosti CA Immobitien Anlagen AG,
so sídlom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika, právna forma: akciová spoločnosť,
zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k, ktorého výška vkladu je
7 502. 204,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel v spolačnosti Partnera verejného sektora vo výške
99,986726 % (ďalej len „CA Immobilien Anlagen AG):

a) Výpis z obchodného registra CA Immobilien Anlagen AG preverený ku dňu podpísania tohto
verifikačného dokurnentu,

b) Úplné znenie stanov CA Immobilien Anlagen AG,

c) Zápisnica z riadneho valného zhromaždenia CA Immobilien Anlagen AG zo dňa 11.05.2017,

d) Finančné stanovisko CA immmobilien Anlagen AG zo dňa 31.12.2016,

e) Finančné stanovisko CA Immobilien Anlagen AG zo dňa 30.09.2017,

f) Ad-Hoc informácie CA Immobilien Anlagen AG zverejenené na Wiener Bôrse AG (Viedenská
burza),

g) Výpis z obchodného registra spoločnosti GENA ELF Immobilienholding GmbH, so sídlom
Wienerbergstrafše +1, A-1100 Viedeň, Rakúska republika, právna forma: spoločnosť s ručením
obmedzeným, zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: EN 469117d,
ktorej jediným spoločníkom je (ďalej len „GENA ELF GmbH“),

h) Výpis z obchodného registra spoločnosti IMMOFINANZ AG, so sídlom Wienerbergstrafše 11, A-
100 Viedeň, Rakúska republika, právna [orma: akciová spoločnosť, zapísaná v obchodnom.
registri Rakúskej republiky pod číslom: FN114425y (ďalej len „ ZMMOFINANZ AG“),

i) Finančné stanovisko IMMOFINANZ AG zo dňa 27.11.2017.

Oprávnenej osobe bol zo strany Partnera verejného sektora s dôrazom na konanie sodbornou
starostlivosťou predložený dotazník obsahujúci vyhlásenia potrebné pre identifikáciu Konečného
užívateľa výhod, v ktorom Partner verejného sektora vyhlásil, že:

1) údaje uvedené v tomto dotazníku a v prílohách sú pravdivé, úplné a aktuálne a ku dňu podpísu
nenastali žiadne skutočnosti, ktoré by mali vplyv na presnosť, úplnosť a pravdivosť,

1i) oprávnenej osobe poskytol všetky informácie a dokumenty týkajúce sa odpovedí na otázky
uvedené v tomto dotazníku a že zodpovedajú skutočnému stavu,

fii) nezamlča! žiadne skutočnosti a informácie týkajúce sa odpovedí na otázky uvedené v Lomto
dotazníku.




celkov, r) poslancov zastupiteľstiev vyšších územných celkov, s) rektorov verejných vysokých škôl, t)
predsedu a podpredsedu Úradu na ochranu osobných údajov, u) štatutárneho orgánu alebo členov
štatutárneho orgánu verejnoprávnej televízie a verejnoprávneho rozhlasu, v) štatutárneho orgánu alebo
členov štatutárneho orgánu Sociálnej poisťovne a Všeobecnej zdravotnej poisťovne, w) generálneho
riaditeľa Tlačovej agentúry Slovenskej republiky, x) členov Rady pre vysielanie a retransmisiu a
riaditeľa jej kancelárie, y) členov regulačnej rady, z) predsedu Telekomunikačného úradu Slovenskej
republiky, za) predsedu Poštového úradu, zb) štatutárneho orgánu alebo členov štatutárneho orgánu
obchodných spoločností so stopercentnou majetkovou účasťou štátu, zc) riaditeľa štátneho podniku a
členov dozornej rady štátneho podniku, ktorých do funkcie ustanovuje štát, a zd) členov Rady
Slovenskej televízie a členov Rady Slovenského rozhlasu, ze) generálneho riaditeľa Daňového
riaditeľstva Slovenskej republiky, zf) predsedu správnej rady Ústavu pamäti národa, zg) generálneho
riaditeľa Železníc Slovenskej republiky, zh) členov štatutárneho orgánu Exportno-importnej banky
Slovenskej republiky, zi) predsedu Úradu pre dohľad nad zdravotnou starostlivosťou, zj) členov
výkonného výboru Fondu národného majetku Slovenskej republiky, zk) predsedu a podpredsedu
Poštového regulačného úradu.

Žiadna z fyzických osôb vlastníckej alebo riadiacej štruktúry Partnera verejného sektora nie je a nebola
v období predchádzajúceho roka v zmysle čestných vyhlásení uvedených v článku I tohto dokumentu
verejným funkcionárom vykonávajúcim funkciu v Slovenskej republike v zmysle čl. 2 ods. 1 ústavného
zákona č. 457/2004 Z.z. o ochrane verejného záujmu pri výkone funkcií verejných funkcionárov v znení
neskorších predpisov.

v.
VYHLÁSENIE OPRÁVNENEJ OSOBY

Tento verifikačný dokument bol vytvorený Oprávnenou osobou v súlade s S 11 zákona č. 315/2016
o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

Oprávnená osoba vyhlasuje, že splnila svoju povinnosť pri identifikácii konečného užívateľa výhod a
overovaní identifikácie konečného užívateľa výhod konať nestranne a s odbornou starostlivosťou,
zaobstarať si o predmete zápisu do registra všetky dostupné informácie a tieto vyhodnotiť postupom
podľa osobitného predpisu, pričom Oprávnená osoba nebola viazaná pokynmi Partnera verejného
sektora. Oprávnená osoba si je vedomá tej skutočnosti, že v zmysle S 11 ods. 4 zákona č. 315/2016 Z. z. 0
registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov sa konaním s odbornou
starostlivosťou rozurnie konanie so starostlivosťou primeranou funkcii alebo postaveniu Oprávnenej
osoby po zohľadnení a nezávislom odbornom vyhodnotení všetkých dostupných informácií, ktoré
získala alebo mohla získať a ktoré sa týkajú alebo môžu mať vplyv na jej konanie.

Oprávnená osoba podpisom tohto verifikačného dokumentu vyhlasuje, že skutočnosti uvedené v tomto
verifikačnom dokumente zodpovedajú skutočnému stavu, ktoré zistila.

Dátum a miesto vydania verifikačného dokumentu:

V Bratislave dňa 08.02.2018 S



sman a Pavlovič advokátska
kancelária, s.r.o.

JUDr. Peter Rokaš, LL.M.
advokát a konateľ

11








11.
IDENTIFIKÁCIA KONEČNÉHO UŽÍVATEĽA VÝHOD

V zmysle S 6a ods. 1 zákona č. 297/2008 Z. z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a
© ochrane pred financovaním terorizmu a o zmene a doplnení niektorých zákonov platí nasledovné:

„(1) Konečným užívateľom výhod je každá fyzická osoba, ktorá skutočne ovláďa alebo
kontroluje právnickú osobu, fyzickú osobu - podnikateľa alebo združenie majetku, a každá
fyzická osoha, v prospech ktorej tieto subjekty vykonávajú svoju činnosť alebo obchod: medzi
konečných užívateľov výhod patrí najmä,

a)ak ide o právnickú osobu, ktorá nie je združením majetku ani emitentom cenných papierov
prijatých na obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie
informácií podľa osobitného predpisu, rovnocenného právneho predpísu členského štátu alebo
rovnocenných medzinárodných noriem, fyzická osoba, ktorá

1. má priamy alebo neprľarny podiel alebo ich súčer najmenej 25% na hlasovacích právach v
právnickej osobe alebo na jej základnom imaní vrátane akcií na doručiteľa,



2. má právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný
argán alebo kontrolný orgán v právnickej osobe. alebo akéhokoľvek ich člena,



3. ovláda právnickú osobu iným spôsobom, ako je uvedené v prvom a druhom bode,

4. má právo na hospodársky prospech najrnenej 25% z podnikania právn
jej činnosti.“



ej osoby alebo z inej

V zmysle $ 6a ods, 2 zákona č. 297/2008 Z. z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a
o ochrane pred financovaním terorizmu a o zmene a doplnení niektorých zákonov platí nasledovné:



„(2) Ak žiadna ťyzická osoba nespíňa kritériá uvedené vodseku 1 písm. a), za konečných
uživateľov výhod u tejto osoby sa považujú členovia jej vrcholového manažmentu, za člena
vrcholového manažmentu sa považuje štatutárny orgán, člen štatutárneho orgánu, prokurista
a vedúci zamestnanec v priamej riadiacej pôsobností štatutárneho orgáru “





V zmysle S 4 ods. 4 zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení
niektorých zákonov v znení neskorších predpisov platí nasledovné:

„Bti partnerovi verejného sektora, ktorý je emitentom cenných papierov prijatých na
obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií
podľa osobitného predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu alebo
rovnocenných medzinárodných noriem alebo spoločnosťou, ktorú tento emitent priamo alebo
nepriamo výlučne majetkovo ovláda a priamo alebo nepriamo výlučne riadi, sa ďo registra
zapisujú namiesto konečných užívateľov výhod členovia jej vrcholového manažmentu, za člena
vrcholového manažmentu sa považuje štatutárny orgán, člen štatutárneho orgánu, prokurista
a vodici zamestnanec v priarnej riadiacej pôsobnosti štatutárneho orgánu. To neplatí, ak má
akákoľvek fyzická osoba právo na hospodársky prospech najmenej 25 % z podnikania alebo inej
činnosti spoločnosti podľa predchádzajúcej vety: v takom prípade sa do registra zapisuje
konečný užívateľ výhod, Verifikačný dokument musí v uvedených prípadoch preukazovať, že
podmienky na zápis vrcholného manažrneniu boli splnené.“



S poukázaním na ustanovenie S 4 ods. 4 zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora
a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, oprávnená osoba identifikovala
za Konečných užívateľov výhod Partnera verejného sektora členov vrcholového manažmentu Partnera
verejného sektora:

Mag.jur. Markus Andreas Kuttner
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 04.07.1976
št. príslušnosť: Rakúska republika




Dipl. -Ing. Hedwig Hôfler
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 29.09.1970
št. príslušnosť: Rakúska republika

Sebastian Alexander Obermair
trvale bytom: Mechelgasse 1, A- 1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 08.05.1980
Št. príslušnosť: Rakúska republika

Peter Pros
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 11.12.1965
št. príslušnosť: Rakúska republika

Oprávnená osoba vyhlasuje, že splnila svoju povinnosť pri identifikácii konečného užívateľa výhod a
overovaní identifikácie konečného užívateľa výhod konať nestranne a s odbornou starostlivosťou,
zaobstarať si o predmete zápisu do registra všetky dostupné informácie a tieto vyhodnotiť postupom
podľa osobitného predpisu, pričom Oprávnená osoba nebola viazaná pokynmi Partnera verejného
sektora. Oprávnená osoba si je vedorná tej skutočnosti, že v zmysle $ 11 ods. 4 zákona č. 315/2016 Z. z. o
registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov sa konaním s odbornou
starostlivosťou rozurnie konanie so starostlivosťou primeranou funkcii alebo postaveniu Oprávnenej
osoby po zohľadnení a nezávislom odbornom vyhodnotení všetkých dostupných informácií, ktoré
získala alebo mohla získať a ktoré sa týkajú alebo môžu mať vplyv na jej konanie.

Oprávnená osoba identifikovala konečného užívateľa výhod na základe nasledovných skutočností
plynúcich z vyššie uvedených podkladov:

m.
ODÔVODNENIE

1.1 — Základné informácie týkajúce sa Partnera verejného sektora
Z vyššie uvedených podkladov vyplývajú nasledovné informácie:

Partner verejného sektora je zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava 1 od 18.12,2014.
Základné imanie Partnera verejného sektora je 7 503 200,00 Eur, rozsah splatenia 7 503 200,00 Fur.

Spoločníkmi Partnera verejného sektora sú spoločnosti:

CA Immo Holding B.V., so sídlom: Taurusavenue 29, 21321,8 Hoofddorp, Holandské kráľovstvo právna
forma: spoločnosť s ručením obmedzeným, IČO: 802757200, zapísaná vobchodnom registri
Holandského kráľovstva, ktorého výška vkladu je 996,00 Eur, splatené: 996,00 Eur, čo predstavuje
obchodný podiel v spoločnosti Partnera verejného sektora vo výške 0,013274 %,.

CA Immobilien Anlagen AG, so sídlom: Mechelgasse 1, 1030 Viedeň, Rakúska republika, právna forma:
akciová spoločnosť, zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k, ktorého
výška vkladu je 7 502 204,00 Eur, splatené: 7 502 204,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel
v spoločnosti Partnera verejného sektora vo výške 99,986726 %.

111.2 Vlastnícka štruktúra Partnera verejného sektora

Partner verejného sektora má v čase vyhotovenia tohto dokumentu dvoch spoločníkov:






SION
BA Business Center, s.r.o.
(Partner verejného

sektora)
s STN
CA Nd Anlagen CA Immo Hoľding B.V.
99,986726 % 0/013274 %
NOO NU

CA Immobilien Anlagen AG
100 %

NI
III.2.A Spoločník Partnera verejného sektora (1)

CA immo Holding B.V.
so sídlom: Taurusavenue 29, 2132L.S Hoofddorp, Holandské Kráľovstvo
právna forma: spoločnosť s ručením obmedzeným
1ČO: 802757200
zapísaná v obchodnom registri Holandského Kráľovstva
51200 000,00 Eur, splatené: 51 200 000,00 Eur

Výška vkladu spoločnosti CA Imro Holding BV. je v spoločnosti Partnera verejného sektora je vo výške
996,00 Eur, splatené: 996,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel v spoločnosti Partnera verejného
sektora vo výške 0,013274 %. Jediným spoločníkom CA Immo Holding B.V. je spoločnosť:

CA Immobilien Anlagen AG, so sídlom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika, právna
forma: akciová spoločnosť, zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k,
výška vkladu: 51200 000,00 Eur, splatené: 51200 000,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel
v spoločnosti CA Immo Holding BV. vo výške 100 %.

T11.2.B Spotočník Partnera verejného sektora (2)

CA Immobilien Anlagen AG
so sídlom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
právna forma: akciová spoločnosť
zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN75895k
základné imanie: 718 336 602,72 Eur

Výška vkladu spoločnosti CA Immobilien Anlagen AG je v spoločnosti Partnera verejného sektora je
vo výške: 7 502 204,00 Eur, splatené: 7 502 204,00 Eur, čo predstavuje obchodný podiel
v spoločnosti Partnera verejného sektora vo výške 99,986726 %,.

Súčet priamych a nepriamych podielov spoločnosti CA Immobilien Anlagen AG vzmysle bodu
1.2A a UIL2.B. v spoločnosti Partnera verejného sektora je vo výške 100 %,

CA Immobilien Anlagen AG mä vydaných celkom 98 808 336 akcií, ktoré sú rozdelené na 4
menovité akcie na meno (non-par value registered shares) a 98 808 332 akcií na doručiteľa (non-
par value bearer shares).

Akcie na doručiteľa sú verejne obchadovateľné na Vienna Stock Exchange a v zmysle 8 4 ods. 4
zákona č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a 0 zmene a doplnení niektorých
zákonov v znení neskorších predpisov spoločnosťou, ktorá podlieha požiadavkám na uverejňovanie




informácií podľa osobitného predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu alebo
rovnocenných medzinárodných noriem.

Vlastnícka štruktúra spoločnosti CA Immobilien Anlagen AG ku dňu 30.09.2017 je nasledovná:

SHAREHOLDER STRUCTURE






IMMOFINANZ.

Institut. Investoren 33%.



Eigene Aklien GM

Akcionármi spoločnosti CA Immobilien Anlagen AG sú nasledovné subjekty:

A. hlavný akcionár, spoločnosť GENA ELF Immobilienholding GmbH, so sídlom WienerbergstraRe
u, A-mo0 Viedeň, Rakúska republika, právna forma: spoločnosť s ručením obmedzeným,
zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: FN 469117d, základné imanie:
35 000,00 Eur, splatené: 35 000,00 Eur (ďalej len „GENA ELF GmbH“), ktorej jediným
spoločníkom je spoločnosť IMMOFINANZ AG, so sídlom Wienerbergstrate 1, A-1100 Viedeň,
Rakúska republika, právna forma: akciová spoločnosť, zapísaná v obchodnom registri Rakúskej
republiky pod číslom: FN14425y, vklad IMMOFINANZ AG v GENA ELE GmbH je vo výške
35 000,00 Eur, splatené: 35 000,00 Eur (ďalej len „ZMMOFINANZ AG“), ktorá je nepriamym
vlastníkom 26 % akcií v spoločnosti Partnera verejného sektora a súčet priamych a nepriamych
advodených — podislov IMMOFINANZ.. AG vspoločnosti Partnera. verejného. . sektora
prostredníctvom priameho podielu v spoločnosti GENA ELF a odvodeného nepriameho podielu
v spoločnosti CA Immobilien Anlagen AG je vo výške 26 %,

B. CA Immobilien Anlagen AG je vlastníkom 6 % vlastných akcií (tzv. treasury shares).
€. Inštitúcie sú ku dňu 30.09.2017 vlastníkmi 33 % akcií a súčet priamych a nepriamych

odvodených podielov. Inštitúcií v spoločnosti Partnera verejného sektora. prostredníctvom
priameho podielu v spoločnosti CA, immobilien Aniagen AG je vo výške 33 %,



D. Súkromní (retailoví) investori sú ku dňu 30.09.2017 vlastníkmi 35 % asúčet priamych
a nepriamych odvodených podielov Súkromných investorov. v spoločnosti Partnera verejného








sektora prostredníctvom priameho podielu v. spoločnosti CA Immobilien Anlagen AG je vo výške
33%, z toho:

a. CEE Immobilien GmbH vo výške 3,02 %,
b. AXA S.A. vo výške 4 %.

Podľa $ 914 nasl. rakúskeho spolkového zákona č. 555/1989 o burzách cenných papierov a všeobecných
komoditných burzách sú emitenti a akcionári povinní zverejňovať majiteľov akcií, ktorých hlasovacie
práva dosahujú prahové hodnoty vo výške 4 %, 5 %, 10 % atď. Vzhľadom na skutočnosť, že pri
prekročení prahových hodnôt má emitent povinnosť zverejniť transparentnú notifikáciu, je zrejmé, že
žiadna ďalšia osoba spomedzi retailových investorov alebo inštitúcií nie je majiteľom akcií
presahujúcich podiel 4 % na hlasovacích právach CA Immobilien Anlagen AG.

A. IMMOFINANZ AG je jediným akcionárom, ktorý vlastní nepriamy podiel v spoločnosti Partnera
verejného sektora odvodený od priameho podielu v spoločnosti GENA ELF GmbH vo výške
prevyšujúcej 25 %.

IMMOFINANZ AG má vydaných celkom 1052 525 375 akcií na doručiteľa, pričom každá akcia
predstavuje podiel 1,00 Eur na základnom imaní.

Akcie na doručiteľa spoločnosti IMMOFINANZ AG sú verejne obchodovateľné na Vienna Stock
Exchange (Viedenská burza) a v zmysle S 4 ods. 4 zákona Č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov
verejného sektora ao zmene adoplnení niektorých zákonov vznení neskorších predpisov
spoločnosťou, ktorá podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií podľa osobitného predpisu,
rovnocenného právneho predpisu členského štátu alebo rovnocenných medzinárodných noriem.

Vlastnicka štruktúra IMMOFINANZ AG je nasledovná:

PRIVÁTE AND INSTITUTIONAL INVESTORS BY COUNTRY

Private Austria 220%, Not identfied 2.5% institutonal 64.0%,

Private other 0,5%






Austria 2R.5%
USA 15.7%

DE 27%

[A
C40.9%
FROG%
Other Ínci. tradng 4.6%
Akcionármi spoločnosti IMMOFINANZ AG sú nasledovné subjekty:

A. Súkromní (retailoví) investori sú ku dňu 30.09.2017 vlastníkmi 33,5 % a súčet. priamych
a nepriamych odvodených podielov Súkromných investorov. vspoločnosti Partnera verejného
sektora prostredníctvom priameho podielu v spoločnosti CA Immobilien Anlagen AG
odvodeného od spoločnosti IMMOFINANZ AG je vo výške. 33,5%, z toho:












a. Fries Group vo výške 6,6 %,

b. CA Immobilien Anlagen vo výške 5,2 %,

c. Och-Ziff Capital Management Group LLC vo výške 5,00 %,

d. Erste Asset Management vo výške 5,00 %,

e, simmo (prostredníctvom CEE Immobilien GmbH) vo výške 5,00 %,
LARGEST SINGLE SHAREHOLDERS 30 September 2017
Fcies Group 65781813 shares 66x
CA immabilen Aniagen
(via PH Finanzbete!: gungs urd Investment Gmb-1) 54,805,556 shares 52x
Och-Ziff Canitai Management Group LLC MN o
(together with subsidiar es) 52,766,608 voting rights! 50%!
Erste Asseľ Management Ná " Ni
(together with subsidiar es) 32,/827,102 shares 30%
simma
(via CEE rarnobilien GmbH) 32,890.522 shares 50%



1 ne unez snarer srd obter ranom neifuments o! MMOFINANZ AG, Dn 3 October 2017 Och-ZiŤ Zapítu Management Group .G meported chate #estrent,
1OHgÓLher vah the OVESÚIMESIE ŠAKG čy ZOMPDANIES UPdar 5 COrtYOL, et: bež tha 4%, Ihresholo 07 3 Oeteber.

B. Inštitúcie sú ku dňu 30.09.2017 vlastníkmi 64 % akcií a súčet priamych a nepriamych
odvodených podielov. Inštitúcií v.spoločnosti Partnera verejného sektora prostredníctvom
nepriameho podielu v spoločnosti. CA. Immobilien Anlagen AG. odvodeného .od spoločnosti
IMMOFINANZ AG je vo výške 33 %, z toho:

Rakúska republika vo výške 28,5 %,
USA vo výške 15,7 %,

Nórsko vo výške 3,9 %,

Poľsko vo výške 2,9 %,

Veľká Británia vo výške 2,8 %,
Nemecko vo výške 2,7 %,
Holandsko vo výške 1,5 %,

Čína vo výške 0,9 %,

Francúzsko vo výške 0,6 %,
ostatní vo výške 4,6 %

TOEFAHBDADJY

€. Neidentifikovaní vlastníci sú vlastníkmi 2,5 % akcií.

Podľa $ 91a nasl. rakúskeho spolkového zákona č. 555/1989 o burzách cenných papierov a všeobecných
komoditných burzách sú emitentí a akcionári povinní zverejňovať majiteľov akcií, ktorých hlasovacie
práva dosahujú prahové hodnoty vo výške 4 %, 5 %, 10 % atď. Vzhľadom na skutočnosť, že pri
prekročení prahových hodnôt má emitent povinnosť zverejniť transparentnú notifikáciu, je zrejmé, že
Žiadna ďalšia osoba spomedzi retailových investorov alebo inštitúcií nie je majiteľom akcií
presahujúcich podiel 4 % na hlasovacích právach IMMOFINANZ AG.

Z predložených dokumentov a zverejnených informácií vyplynulo, že neexistuje. žiadna. fyzická osoba,
ktorá by mala obchodný. podiel alebo právo na hospodársky prospech z podnikania alebo inej činnosti
spoločnosti CA. Immobilien. Aniagen, spoločnosti GENA. ELE GrmbH spoločnosti. IMMOFINANZ AG, ako
aniy spoločnosti Partnera verejného sektora viac ako 25 %.

111.3 Podiel na hospodárskom výsledku v právnickej osobe — Partnerovi verejného sektora

V zmysle S 4 ods. 4 zákona č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení
niektorých zákonov platí nasledovné:

Prí partneroví verejného sektora, ktorý je emitentom cenných papierov prijatých na
obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií
podľa osobitného predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu alebo
rovnocenných medzinárodných noriem alebo spoľočnosťou, ktorú tento emitent priamo alebo




nepriamo výlučne majetkovo ovláda a priamo alebo nepriamo výlučne riadi, sa do registra
Zapísujú namiesto konečných užívateľov výhod členovia jej vrcholového manažmentu, za člena
vrcholového manažmentu sa poväžuje štatutárny orgán, člen štatutárneho orgánu, prokurista
a vedúci zamestnanec v priamej riadiacej pôsobností štatutárneho orgánu. To neplatí, ak má
akákoľvek fyzická osoba právo na hospodársky prospech najmenej 25 % z podnikania alebo inej
činností spoločnosti podľa predchádzajúcej vety: v takom: prípade sa do registra zapisuje
konečný užívateľ výhod, Verifikačný dokument musí v uvedených prípadoch preukazovať, že
podmienky na zápis vrcholného manažmentu bolí splnené,

Štruktúra podielov na hospodárskom výsledku v Partnerovi verejného sektora je s odkazom na
vlastnícku Štruktúru opísanú v bode [11.2 a s odkazom na východiskové informácie a podklady opísané
v článku T tohto dakumentu nasledovná:

CA Immo Holding B.V., so sídlom: Taurusavenue 29, 2132L.S Hoofddorp, Holandské Kráľovstvo, právna
forma: spoločnosť s ručením obmedzeným, IČO: 802757200, zapísaná v obchodnom registri Holandské
Kráľovstvo, má priamy podiel na hospodárskom výsledku Partnera verejného sektora vo výške 0,013274.
%, Jediným spoločníkom spoločnosti CA Irmmo Holding BY. je spoločnosť CA Immobilien Anlagen AG.
CA Immobíilien Anlagen AG má nepriamy podiel odvodený od priameho podielu v spoločnosti CA Immo
Holding B.V. na hospodárskom výsledku Partnera verejného sektora vo výške 0,013274 %.

CA Immobilien Anlagen AG, so sídlom: Mechelgasse 1, 1030 Viedeň, Rakúska republika, právna forma:
akciová spoločnosť, zapísaná v obchodnom registri Rakúskej republiky pod číslom: EN75895k, má
priamy podiel na hospodárskom výsledku Partnera verejného sektora vo výške 99,986726 %.

Súčet priamych a nepriamych. podielov CA Immobilien Aniagen AG v spoločnosti Partnera verejného
sektora. je vo výške 190 %

Jedinou spoločnosťou, ktorej právo na hospodárskom výsledla! v spoločností CA immobilien Anlagen
AG presahuje 25 %, je spoločnosť GENA ELF, ktorej jediným spoločníkom je spoločnosť IMMOFINANZ
AG. Z uvedených podkladov a informácií dostupných na internete plynie, že neexistuje žiadna fyzická
osoba, ktorej podiel na hospodárskom výsledku IMMOFINANZ AG presahuje 10 %,



Z predložených. dokumentov a zverejnených informácií na. internete vyplynulo, že neexistuje žiadna
fyzická osoba, ktorá by mala právo na hospodársky prospech najmenej 25 % z podnikania alebo inej
činnosti spoločnosti CA. Iimmobilien Anlagen AG, GENA. ELE, IMMOFINANZ. AG,.ako ani. Partnera
verejného sektora,

CA Immobilien Anlagen AG je podľa 8 4 ods. 4 zákona č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného
sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov spoločnosťou, ktorá je emitentom cenných papierov
prijatých na obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieba požiadavkám na uverejňovanie
informácií podľa osobitného predpisu a zároveň spoločnosťou, ktorá výlučne majetkovo ovláda
a výlučne riadi Partnera verejného sektora, preto sa do registra partnerov verejného sektora zapisujú
namiesto konečných užívateľov výhod členovia vrcholového manažmentu Partnera verejného sektora,

111.4, Informácia v prípade Partnera verejného sektora podľa $ 4 ods. 4 zákona Č. 315/2016 Z.
z. 9 registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Partner verejného sektora nie je emitentom cenných papierov prijatých na obchodovanie na
regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií podľa osobitného
predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu alebo rovnocenných medzinárodných
noriem, avšak je spoločnosťou, ktorú CA Immobilien Anlagen ako emitent cenných papierov prijatých
na obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií podľa
osobitného predpisu, rovnocenného právneho predpisu členského štátu alebo rovnocenných
medzinárodných noriem, výlučne majetkovo ovláda a výlučne riadi v zmysle $ 4 ods. 4 zákona č.
315/2016 Z. z..

Žiadna fyzická osoba v spoločnosti CA Immobilien Anlagen nemá právo na hospodársky prospech
v spoločnosti Partnera verejného sektora vo výške prevyšujúcej 25 %.




Na základe uvedeného je splnený predpoklad podľa S 4 ods. 4 zákona č. 315/2016 Z. z. o registri
partnerov verejného sektora a o zmene adoplnení niektorých zákonov ado registra partnerov
verejného sektora sa zapisujú namiesto konečných užívateľov výhod členovia vrcholového
manažmentu Partnera verejného sektora,

111.5 Vrcholový manažment Partnera verejného sektora
Za členov vrcholového manažmentu Partnera verejného sektora považujeme nasledovné osoby:

Mag.jur. Markus Andreas Kuttner
trvale bytom: Mechelgasse 1, A- 1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 04.07.1976
št. príslušnosť: Rakúska republíka

Dipl. - Ing. Hedwig Hôfler
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 20.09.1970
št. príslušnosť: Rakúska republika

Mag.iur. Markus Andreas Kuttner a Dipl. -Ing. Hedwig Hôfler sú konateľmi spoločnosti.

Spôsob konania štatutárneho orgánu: Ak má spoločnosť jedného konateľa, koná tento v jej mene

samostatne. V prípade, že má spoločnosť viacerých konateľov, konajú v mene spoločnosti vždy dvaja
konatelia spoločne.

Sebastian Alexander Obermair
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 08.05.1980
št. príslušnosť: Rakúska republika

Peter Pros
trvale bytom: Mechelgasse 1, A-1030 Viedeň, Rakúska republika
dátum narodenia: 11.12.1965
št. príslušnosť: Rakúska republika

Sebastian Alexander Obermaír a Peter Pros sú prokuristami spoločnosti.

Prokuristi zastupujú spoločnosť nasledovne: Prokurísti sú oprávnení zastupovať spoločnosť vždy dvaja
spoločne. Prokuristi podpisujú za spoločnosť vždy dvaja spoločne ato tým spôsobom, že
k predtlačenému alebo predpísanému obchodnému menu spoločnosti pripoja svoj podpis a dodatok
označujúci prokúru.

N.
VEREJNÝ FUNKCIONÁRI VYKONÁVAJÚCICH FUNKCIU V SLOVENSKEJ REPUBLIKE,
KTORÍ SÚ SÚČASŤOU VLASTNÍCKEJ ŠTRUKTÚRY ALEBO RIADIACEJ ŠTRUKTÚRY
PARTNERA VEREJNÉHO SEKTORA

V zrnysle čl. 2 ods. 1 ústavného zákona č. 457/2004 Z.z. o ochrane verejného záujmu pri výkone funkcií
verejných funkcionárov v znení neskorších predpisov je možné považovať za verejného funkcionára
nasledujúce osoby: a) prezidenta Slovenskej republiky, b) poslancov Národnej rady Slovenskej
republiky, c) členov vlády Slovenskej republiky, d) vedúcich ústredných orgánov štátnej správy, ktorí
nie sú členmi vlády Slovenskej republiky, e) sudcov Ústavného súdu Slovenskej republiky, f) predsedu
a podpredsedu Najvyššieho súdu Slovenskej republiky, g) členov Súdnej rady Slovenskej republiky, h)
generálneho prokurátora Slovenskej republiky, i) verejného ochrancu práv, j) predsedu a podpredsedov
Najvyššieho kontrolného úradu Slovenskej republiky, k) štátnych tajomníkov, I) náčelníka Generálneho
štábu ozbrojených síl Slovenskej republiky, m) riaditeľa Slovenskej informačnej služby, n) členov
Bankovej rady Národnej banky Slovenska, o) starostov obcí, p) poslancov mestských zastupiteľstiev a
poslancov zastupiteľstiev mestských častí v Bratislave a v Košiciach, g) predsedov vyšších územných

10