PAROPLYN HOLDINGS LIMITED

Verifikačný dokument

podľa $ 11 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých

zákonov (ďalej len „Zákon“



































A. Oprávnená osoba

Obchodné meno Škubla 8 Partneri s. r. o.

Sídlo Digital Park Il, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava, Slovenská republika

Identifikačné číslo 36 861 154

Register, v ktorom je osoba | Okresný súd Bratislava |, oddiel: Sro, vložka číslo: 55759/B

zapísaná

Osoba konajúca vmene | Mgr. Martin Škubla, konateľ a advokát zapísaný vzozname vedenom

spoločnosti Slovenskou advokátskou komorou pod číslom 3303

B. Partner verejného sektora

Obchodné meno PAROPLYN HOLDINGS LIMITED

Sídlo Agias Fylaxeos 8. Polygnostou, 212 C 8 | CENTER BUILDING, 2nd floor, 3082,
Limassol, Cyperská republika

Práva forma Spoločnosť s ručením obmedzeným

Identifikačné číslo HE 113741

Register, v ktorom je osoba | Register spoločnosti Cyperskej republiky

zapísaná

Osoba konajúca vmere | riaditeľ/konateľ: PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED, so sídlom Agias

spoločnosti Fylaxeos 8. Polygnostou, 212 C % | CENTER BUILDING, 2nd floor, 3082,
Limassol, Cyperská republika, v mene ktorej konajú jej riaditelia: Marek
Peterčák a Michal Vrzgula.

c. Východiskové informácie



Za účelom identifikácie konečného užívateľa výhod (ďalej len „KUV“) boli zaobstarané nasledovné dokumenty
predložené partnerom verejného sektora alebo obstarané oprávnenou osobou inak:

MM

M



. Certifikáty PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED.

. Spoločenská zmluva a stanovy spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED.

. Akcionárska dohoda uzavretá medzi PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED a jej akcionármi a ich
. Čestné vyhlásenie pána Radoslava Zuberca (ako riaditeľa spoločnosti PENTA INVESTMENTS

. Webové sídlo skupiny Penta (www.pentainvestments.com).

Zakladateľská listina Partnera verejného sektora.

Certifikáty Partnera verejného sektora.

Účtovná závierka Partnera verejného sektora za rok 2016.

Čestné vyhlásenie Michala Vrzgulu, Mareka Peterčáka (ako riaditeľov spoločnosti PENTA
INVESTMENTS CYPRUS LIMITED - riaditeľa Partnera verejného sektora).

Certifikáty PENTA INVESTMENTS LIMITED

Spoločenská zmluva a stanovy PENTA INVESTMENTS LIMITED.

Čestné vyhlásenie pána Radoslava Zuberca (ako riaditeľa spoločnosti PENTA INVESTMENTS
LIMITED).

Správa a auditovaná konsolidovaná účtovná závierka spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED za
rok 2016.

Zmluvy o poskytovaní služieb uzavreté medzi spoločnosťou PENTA INVESTMENTS LIMITED a
jednotlivými Manažérskymi spoločnosťami.

akcionármi.

GROUP LIMITED).





1


15. Certifikáty BONEFELD HOLDINGS LIMITED.

16. Certifikáty ADIELE HOLDINGS LIMITED.

17. Certifikáty BURAO HOLDINGS LIMITED.

18. Certifikáty ORCAMAT LIMITED.

19. Certifikáty BAVARISO HOLDINGS LIMITED.

20. Certifikáty OBENZIA LIMITED.

21. Certifikáty PELORIUM LIMITED.

22. Výpisy z obchodného registra vo vzťahu k Manažérskym spoločnostiam.

23. Učtovné závierky Manažérskych spoločností (resp. ich právnych predchodcov) za roky 2015 a 2016.

24. Certifikáty PENTA GP LIMITED.

25. Stanovy spoločnosti PENTA GP LIMITED.

26. Interné prehľady Manažérskych spoločností.

27. Akcionárska dohoda uzavretá medzi PENTA GP LIMITED, jej akcionármi a ich akcionámii.

28. Čestné vyhlásenia riaditeľov spoločností: ) BONEFELD HOLDINGS LIMITED: ii) ADIELE HOLDINGS
LIMITED, iii) BURAO HOLDINGS LIMITED, iv) ORCAMAT LIMITED, v) BAVARISO HOLDINGS
LIMITED.





D. Identifikácia konečného užívateľa výhod

Na základe informácií a dokumentácie uvedenej v časti C oprávnená osoba identifikovala podľa ust. $ 64
ods. 1 písm. a) zákona č. 297/2008 Z.z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a o ochrane pred
financovaním terorizmu a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov ako KÚV
nasledovné osoby:



1. meno a priezvisko: Jaroslav Haščák
adresa trvalého pobytu: Na Holom vrchu 8307/2, Bratislava — Záhorská Bystrica,
Slovenská republika
dátum narodenia: 30.08.1969
štátna príslušnosť: slovenská
výkon činnosti verejného funkcionára: nie
2. meno a priezvisko: Marek Dospiva
adresa trvalého pobytu: Nad Výšinkou 1259/17, Praha 5, Česká republika
dátum narodenia: 18.7.1969
štátna príslušnosť: česká republika
výkon činnosti verejného funkcionára: nie

Uvedená identifikácia je odôvodnená v časti E. Totožnosť KÚV bola overená podľa predloženého dokladu
totožnosti a osobne.





E. Vlastnícka štruktúra a riadiaca štruktúra partnera verejného sektora
Z dokumentov uvedených v časti C vyplývajú nasledovné skutočnosti:



1. Podklady k Partnerovi verejného sektora

14 Oprávnená osoba z aktuálnych certifikátov z Registra spoločností Cyprus zistila, že Partner verejného
sektora bol zapísaný do registra dňa 7.8.2000 naďalej riadne existuje a overila jeho základné
identifikačné údaje zapisované do registra partnerov verejného sektora vedeného podľa ust. $ 4 ods.
3 písm. a) ažd) Zákona o RPVS (ďalej „Register“) -obchodné meno, sídlo, právna forma a identifikačné
číslo orgariizácie. Z certifikátov oprávnená osoba ďalej zistila, že jediný akcionár Partnera verejného
sektora je spoločnosť PENTA INVESTMENTS LIMITED! so sídlom na Normanských ostrovoch. Okrem







1" PENTA INVESTMENTS LIMITED, so sidlom Third Floor, Osprey House, 5/7 Old Street, St Helier, Jersay, JE2 3RG, zapísaná
v obchodnom registii na Jersey, reg. č. 109645, Normanské ostrovy (ďalej „PENTA INVESTMENTS LIMITED“)

2




8.2

(redeemable preference shares) triedy A ani prioritných redemovateľných akcí
(redeemablepreference shares) triedy B:

d) podiel Eduarda Matáka je v prípade kmeňových akcií (ordinary shares) aj v prípade prioritných
redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy C menší ako 25%: Eduard
Maták nie je majiteľom žiadnych prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference
pátos) triedy A ani prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy

e) podiel lajna Childa je v prípade kmeňových akcií (ordinary shares) aj v prípade prioritných
redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy C menší ako 25%: lain Child
nie je majiteľom žiadnych prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares)
triedy A ani prioritných redemovateľných akcií (redeemablepreference shares) triedy B.

Oprávnená osoba preskúmala aj to, či a ako týmto podielom zodpovedajú práva na hospodársky

prospech [8 6a0ds. 1 písm. a) bod 4 Zákonao ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti].

Zo stanov spoločnosti PENTA GP LIMITED vyplýva, že dividendy sa medzi jej akcionárov delia
nasledovne:

aj V závislosti od vybraných ekonomických ukazovateľov skupiny Penta [napr. výška
motivačného poplatku a návratnosť vlastného kapitálu] (ďalej „Ekonomické ukazovatele“)
sa najskôr určí podiel na zisku pripadajúci na jednu (1) prioritnú redemovateľnú akciu
(redeemable preference share) triedy A resp. na jednu (1) prioritnú redemovateľnú akciu
(redeemable preference share) triedy B.

b) V závislosti od celkovej výšky dividend určených na rozdelenie pre majiteľov prioritných
redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy A a B podľa písm. a) a od
Ekonomických ukazovateľov sa určí podiel na zisku pripadajúci na všetky prioritné
redemovateľné akcie (redeemable preference share) triedy C: takto určený podiel sa rozdelí
medzi majiteľov redemovateľných akcií (redeemable preference share) triedy C pomerne
podľa počtu týchto akcií, ktorých sú majiteľmi.

c) Zvyšok zisku sa rozdelí medzi majiteľov kmeňových akcií (ordinary shares) pomerne podľa
počtu týchto akcií, ktorých sú majiteľmi.

8.3 Vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti potrebovala Oprávnená osoba zistiť skutočné hodnoty

84

9.1

Ekonomických ukazovateľov za posledné obdobie. Tieto hodnoty zistila jednak zo správy a auditovanej
konsolidovanej účtovnej závierky spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED za rok 2016 a
účtovných závierok Manažérskych spoločností (resp. ich právnych predchodcov ak existovali) za roky
2015 a 2016, jednak z intemých prehľadov poskytnutých Manažérskymi spoločnosťami. Oprávnená
osoba dospela po ich preskúmaní a modelovaní možností ich ďalšieho vývoja (s arbitráme
stanovenými odchýlkami) k záveru, že akcionári OBENZIA LIMITED, ADIELE HOLDINGS LIMITED,
PELORIUM LIMITED, Eduard Maták a lain Child budú mať spoločne podiel na zisku spoločnosti vždy
väčší ako 75%.

Oprávnená osoba preskúmala aj obsah akcionárskej dohody uzavretej medzi spoločnosťou PENTA
GP LIMITED, jej akconármi a ich akcionámi. Zistila, že žiadne Dojednanie o odchylnom spôsobe
rozdelenia hospodárskeho prospechu, než aký vyplýva zo stanov spoločnosti nie je súčasťou
akcionárskej dohody. Rovnako z nej nevyplýva ani záväzok zmluvných strán konať pri výkone
akcionárskych práv v zhode alebo spoločným postupom.

Podklady kakcionárom spoločnosti PENTA GP LIMITED

Z certifikátov z Registra spoločností Cyprus Oprávnená osoba zistila, že:

a) spoločnosť OBENZIA LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala 1.527 kusov
kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- Euro a 9.473 kusov
prioritných redemovateľných akcií (preference redeemable shares) s menovitou hodnotou
Jednej akcie 1,- Euro, pričom všetky uvedené akcie upísal Jaroslav Haščák, ktorý je tak jej
Jediným akcionárom,

b) spoločnosť ADIELE HOLDINGS LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala
11.676 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71 Euro
a 7.546 kusov prioritných redemovateľných akaí (redeemable preference shares) s menovitou
hodnotou jednej akcie 0,10 Euro, pričom všetky uvedené akcie upísal Marek Dospiva, ktorý



1"




Je tak jej jediným akcionárom,
c) spoločnosť PELORIUM LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala 1.569
kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- Euro a 9,431
kusov prioritných redemovateľných akcí (redeemable preference shares) s menovitou
hodnotou jednej akcie 1,- Euro, pričom všetky uvedené akcie upísal Jozef Oravkin, ktorý je
tak jej jediným akcionárom.
9.2 Oprávnená osoba overila z pasov Jaroslava Haščáka, Mareka Dospivu, Jozefa Oravkina, Eduarda
Matáka a laina Childa ich základné identifikačné údaje - meno, priezvisko, dátum narodenia a štátna
príslušnosť.

10. Záverečné zhrnutie

Oprávnená osoba z vyššie opísaných podkladov a na základe vyššie uvedených postupov zistila, že
na hospodárskom prospechu prijímanom do tzv. „Limited Partners“ štruktúry skupiny Penta z
jednotlivých cieľových spoločností (vrátane hospodárskeho prospechu prijímaného od Partnera
verejného sektora) ! sa podieľajú nasledovné fyzické osoby:

a) Jaroslav Haščák, a to prostredníctvom (i) svojej priamej aj sprostredkovanej (prostredníctvom
spoločnosti BONEFELD HOLDINGS LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti
PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED a (li) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom
spoločnosti OBENZIA LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA GP
LIMITED, pričom tento jeho celkový podiel na prijímanom hospodárskom prospechu je (v
rámci pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja Ekonomických ukazovateľov podľa bodu
9.3) rovný alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%,

b) Marek Dospiva, ato prostredníctvom (i) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom spoločnosti
ADIELE HOLDINGS LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED a((i) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom spoločnosti
ADIELE HOLDINGS LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA GP.
LIMITED, pričom tento jeho celkový podiel na prijímanom hospodárskom prospechu je (v
rámci pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja Ekonomických ukazovateľov podľa bodu
9.3) rovný alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%,

©) Jozef Oravkin, a to prostredníctvom (i) svojej priamej aj sprostredkovanej (prostredníctvom
spoločnosti BURAO HOLDINGS LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti
PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED a (ii) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom
spoločnosti PELORIUM LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA GP
LIMITED, pričom tento jeho celkový podiel na prijímanom hospodárskom prospechu je (v
rámci pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja Ekonomických ukazovateľov podľa bodu
9.3) menší ako 25%:

d) Eduard Maták, a to prostredníctvom (i) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom spoločnosti
ORCAMAT LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA INVESTMENTS
GROUP LIMITED a (i) svojej priamej majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA GP
LIMITED, pričom tento jeho celkový podiel na prijímanom hospodárskom prospechu je (v
rámci pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja Ekonomických ukazovateľov podľa bodu
9.3) menší ako 25%:

e) lan Child, a to prostredníctvom (i) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom spoločnosti
BAVARISO HOLDINGS LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED a (ii) svojej priamej majetkovej účasti na podnikaní
spoločnosti PENTA GP LIMITED, pričom tento jeho celkový podiel na prijímanom
hospodárskom prospechu je (v ráme pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja
Ekonomických ukazovateľov podľa bodu 9.3) menší ako 25%,

) kľúčoví zamestnanci Manažérskych spoločností, a to prostredníctvom svojej priamej alebo
sprostredkovanej majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA GP LIMITED, pričom ich







1 [dg o podiely na hospodárskom prospechu prijímanom do tzv. „Limited Partners“ štruktúry skupiny Penta z jednotlivých cieľových
spoločnosťi, a nie o podiely na celom hospodárskom prospechu vyprodukovanom cieľovými spoločnosťami. Ak teda iba časť hospodárskeho
prospechu vyprodukovaného určitou cieľovou spoločnosťou prejde do tzv. „Limited Partners" štruktúry skupiny Penta (ako je to aj v prípade
Partnera verajného sektora), ide o podiely na tejto časti.

12


spoločný celkový podiel na prijímanom hospodárskom prospechu je (v rámaď

pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja Ekonomických ukazovateľov podľa bodu 9.3)

menší ako 25%.
Zároveň Oprávnená osoba zistila, že súčet podielov Jaroslava Haščáka a Mareka Dospivu na
hospodárskom prospechu prijímanom do tzv. „Limited Partners“ štruktúry skupiny Penta z jednotlivých
cieľových spoločností (vrátane hospodárskeho prospechu prijímaného od Partnera verejného sektora)
je (vrámci pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja Ekonomických ukazovateľov) väčší ako 75%,
a preto v rámci skúmania tokov tohto hospodárskeho prospechu nebolo potrebné zaoberať sa bližšie
ostatnými osobami uvedenými v písm. ©) až ?). Prehľad štruktúry tokov hospodárskeho prospechu z
cieľových spoločností v rámci skupiny Penta tvorí Prílohu č. 2 tohto verifikačného dokumentu?.

11. Vlastnícka štruktúra
Vlastnícka štruktúra Partnera verejného sektora tvorí Prílohu č. 1 tohto verifikačného dokumentu.

12. Riadiaca štruktúra

Najvyšším orgánom Partnera verejného sektora je valné zhromaždenie, ktorého pôsobnosť vykonáva
jediný spoločník spoločnosť PENTA INVESTMENTS LIMITED. Partner verejného sektora nemá
zriadenú dozornú radu.

13. Konateľ (riaditeľ) partnera verejného sektora (interná riadiaca štruktúra)

Jediným riaditeľom Partnera verejného sektora je spoločnosť PENTA INVESTMENTS CYPRUS
LIMITED, so sídlom Agias Fylaxeos 8. Polygnostou, 212, C 8 | CENTER BUILDING, 2nd floor, 3082,
Limassol, Cyprus, zapísaná v registri spoločnosti vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu,
priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora spoločností a konkurzného správcu pod reg. č.
HE 324471.

V mene Partnera verejného sektora je riaditeľ oprávnený konať samostatne, pokiaľ zhromaždenie
riaditeľov („boarď of directors“) nerozhodne inak.

V mene riaditeľa Partnera verejného sektora sú oprávnení konať jeho riaditelia (Michal Vrzgula a Marek
Peterčák) samostatne, pokiaľ zhromaždenie riaditeľov („boarď af directors“) nerozhodne inak.

Spoločnosť nemá prokuristu alebo osobu v rovnocennom postavení.





Informácia o verejných funkcionároch vykonávajúcich funkciu v Slovenskej republike, ktorí sú
súčasťou vlastníckej štruktúry alebo riadiacej štruktúry partnera verejného sektora



Oprávnená osoba nemá vedomosť, ožiadnych verejných funkcionároch vykonávajúcich funkciu
v Slovenskej republike podľa čl. 2 ods. 1 ústavného zákona č. 357/2004 Z.z. o ochrane verejného záujmu
pri výkone funkcií verejných Ťunkcionárov v znení neskorších predpisov, ktorí by boli súčasťou vlastníckej
alebo riadiacej štruktúry partnera verejného sektora atakálo skutočnosť ani nevyplynula z vlastnej
prieskumnej činnosti oprávnenej osoby.





Informácia podľa $ 4 ods. 4 zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene
a doplnení niektorých zákonov





Partner verejného sektora arii spoločnosť, ktorá priamo alebo nepriamo výlučne majetkovo ovláda alebo
nepriamo výlučne riadi partnera verejného sektora, nie je emitentom cenných papierov prijatých na
obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií podľa zákona
č. 566/2001 Z.z. o cenných papieroch a investičných službách a o zmene a doplnení niektorých zákonov
(zákon o cenných papieroch) v znení neskorších predpisov, rovnocenného právneho predpisu členského
štátu alebo rovnocenných medzinárodných noriem.



13




Vyhlásenie oprávnenej osoby





Tento verifikačný dokument bol vypracovaný za účelom identifikácie KÚV partnera verejného sektora
uvedeného v časti B a tvorí prílohu k návrhu na zápis tohto partnera verejného sektora do registra partnerov
verejného sektora.

Oprávnená osoba pri identifikácii KÚV a overovaní identifikácie KÚV konala nestranne a s odbomou
starostlivosťou.

Oprávnená osoba vyhlasuje, že skutočnosti uvedené v tomto verifikačnom dokumente zodpovedajú
ňou skutočne zistenému stavu.



“4


Príloha č. 1 verifikačného dokumentu — Vlastnícka štruktúra

Jaroslav Haščák Marek Dospiva Jozef Oravkin Eduard Maták lain Child














Mlac sko 25% menej ako 25%
menej ako 5056 Ž

[EU ST TIELSTE)

UT TE ia]

[AL NELA ETA]

15
Príloha č. 2 verifikačného dokumentu — Štruktúra tokov hospodárskeho prospechu z cieľových spoločností v rámci
skupiny Penta

























GENERAL PARTNERS

V Bratislave dňa 31.12.2018

16




uvedeného Oprávnená osoba zistila aj to, že Partner verejného sektora vydal 1.013 kusov kmeňových
akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71,- Eur a 90 kusov prioritných
redemovateľných akcií (preference redeemable shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 0,10,- Eur,

1.2 Oprávnená osoba zistila z účtovnej závierky Partnera verejného sektora za rok 2016 základné údaje o
záväzkoch, výnosoch, nákladoch a výsledku hospodárenia Partnera verejného sektora, a to najmä na
účely zhodnotenia, č nejestvujú také osoby mimo vlastníckej štruktúry Partnera verejného sektora, v
prospech ktorých Partner verejného sektora vykonáva svoju činnosť a obchody [S Ga ods. 1 prvá veta
pred bodkočiarkou zákona č. 297/2008 Z.z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a o
ochrane pred financovaním terorizmu a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
predpisov (ďalej „Zákon o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti“)] resp. ktoré majú
právo na podiel na hospodárskom prospechu z jeho podnikania alebo z inej jeho činnosti rovný alebo
väčší ako 25% [S Ga ods. 1 písm. a) bod 4 Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej
činnosti].

1.3 Z čestného vyhlásenia Michala Vrzgulu a Mareka Peterčáka (ako riaditeľov spoločnosti PENTA
INVESTMENTS CYPRUS LIMITED, ktorá je korporátnym riaditeľom Partnera verejného sektora) zo
dňa 26.3.2018? vyplýva, že:

a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči Partnerovi verejného sektora mala (i) podiel na
hlasovacích právach v Partnerovi verejného sektora rovný alebo väčší ako 25%, alebo (ii)
právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutámy orgán, nadiaci omgán, dozomý
orgán alebo kontrolný orgán Partnera verejného sektora alebo akéhokoľvek ich člena inak ako
prostredníctvom vlastníctva akcií v Partnerovi verejného sektora:

b) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči Partnerovi verejného sektora mala právo na podiel na
hospodárskom prospechu z podnikania Partnera verejného sektora alebo z inej jeho činnosti
rovný alebo väčší ako 25% inak ako (i) prostredníctvom vlastníctva akcií v Partnerovi
verejného sektora alebo (ii) za trhových podmienok:

c) neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo ovláda alebo kontroluje Partnera verejného sektora
inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií Partnera verejného sektora,

d) neexistuje žiadna osoba, v prospech ktorej Partner verejného sektora vykonáva svoju činnosť
alebo obchody (pričom za taký prípad sa nepovažuje majetková účasť tretej osoby na
podnikaní Partnera verejného sektora sprostredkovaná vlastníctvom akcií Partnera verejného
sektora),

e) v riadiacej ani vo vlastníckej štruktúre Partnera verejného sektora nie je žiaden verejný
funkcionár vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike.

2. Podklady kspoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED

2.1 Oprávnená osoba zistila o spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED z certifikátov z
Registra spoločností Cyprus zo dňa 20.08.2018,
a) že bola riadne registrovaná v roku 2013, naďalej riadne existuje a overila jej základné
identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo a registračné číslo,
b) vydala 200 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,-
EUR a 100 kusov prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) s
menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR,
c) všetky uvedené akcie upísala spoločnosť PENTA INVESTMENTS LIMITED, ktorá je tak jej
Jediným akcionárom.
2.2 Z čestného vyhlásenia Michala Vrzgulu a Mareka Peterčáka (ako riaditeľov spoločnosti PENTA

INVESTMENTS CYPRUS LIMITED zo dňa 14.09.2018 vyplýva, že:
a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by vo spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS

LIMITED mala (i) podiel na hlasovacích právach v spoločnosti PENTA INVESTMENTS
CYPRUS LIMITED rovný alebo väčší ako 25% alebo (ii) právo vymenovať, inak ustanoviť
alebo odvolať štatutámy orgán, riadiaci orgán, dozorný orgán alebo kontrolný orgán






spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED alebo akéhokoľvek ich člena inak ako
prostredníctvom vlastníctva akcií v spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED,

b) neexistuje žiadna osoba, ktorá by vo spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS
LIMITED mala právo na podiel na hospodárskom prospechu z podnikania spoločnosti PENTA
INVESTMENTS CYPRUS LIMITED alebo z inej jej činnosti rovný alebo väčší ako 25% inak
ako (i) prostredníctvom vlastníctva akcií v spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS
LIMITED alebo (ii) za trhových podmienok,

c) neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo ovláda alebo kontroluje spoločnosť PENTA
INVESTMENTS CYPRUS LIMITED inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti
PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED,

d) neexistuje žiadna osoba, v prospech ktorej spoločnosť PENTA INVESTMENTS CYPRUS
LIMITED vykonáva svoju činnosť alebo obchody (pričom za taký prípad sa nepovažuje
majetková účasť tretej osoby na podnikaní spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS
LIMITED sprostredkovaná vlastníctvom akcií v Spoločnosti):

e) vriadiacej ani vo vlastníckej štruktúre spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED
nie je žiaden verejný funkcionár vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike.

3. Podklady kspoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED

3.1. Oprávnená osoba zistila o spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED z certifikátov z registra
spoločností vedeného Komisiou pre finančné služby pre Jersey (ďalej „Register spoločností Jersey“)
zo dňa 13.12.2017, že bola registrovaná v Jersey v roku 2011, naďalej riadne existuje a overlla jej
základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo a registračné číslo. Oprávnená osoba
z certifikátov z registra spoločností okrem iného zistila aj to, že spoločnosť PENTA INVESTMENTS
LIMITED vydala jeden (1) milión kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej
akcie 1,- Euro a jeden (1) milión kusov redemovateľných akcií (redeemeable shares) s menovitou
hodnotou jednej akcie 1,- Euro, pričom všetky uvedené akcie upísala spoločnosť PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED? so sídlom na Jersey, ktorá je tak jej jediným akcionárom.

3.2 Podľa organizačnej štruktúry skupiny PENTA, zistenej z jej webového sídla a podkladov poskytnutých
Partnerom verejného sektora je spoločnosť PENTA INVESTMENTS LIMITED na vrehole tzv. „Limited
Partners“ štruktúry skupiny. Na vrchole druhej časti štruktúry, tzv. „General Partners“ je spoločnosť
PENTA GP LIMITED“, ktorá ovláda lokálne manažérske spoločnosti v jednotlivých krajinách, v ktorých
skupina pôsobí [Penta Investments, s. r. o. so sídlom v Slovenskej republike“, Penta Real Estate, s. r.
9. so sídlom v Slovenskej republike“, Penta Investments s. r. o. so sídlom v Českej republike", Penta
Real Estate, s. r. o. so sídlom v Českej republike“, Penta Investments Sp. z. o.o. so sídlom v Poľsku?:







3 PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED, so sidlom Third Floor, Osprey House, 5/7 Od Street, St Halier, Jarsay, JE2 3RG, zapísaná v
registri spoločnosti (Companies Registry) vedenom Komisiou pre finančné služby Jersey (Jersey Financial Services Commission) pod
registračným číslom 112251 (ďalej „PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED“).

+ PENTA GP LIMITED, so sidlom Agias Fylaxsos 8. Polygnostou, 212, C 8. | CENTER BUILDING, 2nd fioor, 3082, Limassol, Cyprus,
zapísaná v registri spoločnosti vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora
spoločností a konkurznáho správcu pod reg. č. HE 295273 (ďalej „PENTA GP LIMITED“).

5 Panta Investmenis, s. r. o., so sídlom Digital Park Il, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava, IČO: 47 258 896, zapísaná v obchodnom registri
vedenom Okresným súdom Bratislava |, oddiel Sro, vložka číslo 124855/B [ďalej „Penta Investments, s. r. o. (SR)“).

£ Panta Real Estate, s. r. o., so sidlom Digital Park ll, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava, IČO: 51 284 502, zapísaná v obchodnom registri
vedenom Okresným súdom Bratislava |, oddiel Sro, vložka číslo 124858/B [ďalej „Penta Real Estate, s. r. o. (SR)“).

7 Panta Investments, s. r. 0., so sidlom Na Flrenci 21165, Nová Mšsto, 110 00 Praha 1, IČ: 24182451, zapísaná v obchodnom registri
vedenom Mestským súdom v Prahe pod spisovou značkou C 186360 [ďalej „Penta Investments s.r.o. (CR)“].

£ Panta Real Estate, s. r. o. so sidlom Na Florenci 2116/5, Nová Mästo, 110 00 Praha 1, IČ: 03590534, zapísaná v obchodnom registri
vedenom Mestským súdom v Prahe pod spisovou značkou C 234454 [ďalej „Penta Real Estate s. r. o. (CR)“).

2 Penta Investments Sp. z o.o., so sidlom Nowogrodzka 21, 00-511 Varšava, Poľsko, štatistické čísla (REGON): 142707749, zapísaná v
registri podnikateľov (Rejestr przedsifbiorców) vedenom Štátnym súdnym registrom (Krajowy rejestr sadowy) [ďalej „Penta Investments Sp.
zo.o.).


Penta Real Estate Sp. z. o.o. so sídlom Poľsku! (ďalej len „Manažérske spoločnosti“). Oprávnená
osoba z tohto dôvodu považovala za potrebné preskúmať vzťah medzi obidvoma časťami štruktúry.

3.3 Oprávnená osoba zistila zo správy a auditovanej konsolidovanej účtovnej závierky spoločnosti PENTA
INVESTMENTS LIMITED za rok 2016, že táto spoločnosť v rámci skupiny Penta plní funkciu tzv.
investičného fondu, a jeho hlavnou činnosťou je investovanie a aj aktívne riadenie portfólia podnikov
pôsobiacich v rôznych sektoroch najmä v regióne strednej Európy prostredníctvom jej dcérskych
spoločností. Pri tejto svojej činnosti využíva poradenské služby Manažérskych spoločností. Manažérske
spoločnosti poskytujú tieto poradenské služby na základe zmlúv o poskytovaní služieb uzavretých
medzi spoločnosťou PENTA INVESTMENTS LIMITED a jednotlivými Manažérskymi spoločnosťami. Za
tieto služby im patrodmena vo forme manažérskeho poplatku závislého na hodnote čistých aktív klienta
za predchádzajúci rok a motivačného poplatku. Oprávnená osoba zároveň zistila z účtovnej závierky,
že celková výška manažérskych poplatkov za roky 2015 a 2016 prevyšuje 25% celkových čistých
výnosov spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED.

3.4 Po preštudovaní zmlúv o poskytovaní služieb uzavretých medzi spoločnosťou PENTA INVESTMENTS
LIMITED ako klientom a jednotlivými Manažérskymi spoločnosťami Oprávnená osoba zistila, že
predmetom týchto zmlúv je záväzok Manažérskych spoločností poskytovať klientovi poradenské služby
pri vyhľadávaní, iniciovaní, reštrukturalizovaní a exite z projektov za účelom dosiahnutia zhodnotenia
kapitálu klienta. Riadenie ani kontrolu nad aktívami klienta však tieto služby nezahífiajú. Záväzok klienta
riadiť sa odporúčaniami, návrhmi a stanoviskami Manažérskych spoločností zo zmlúv nevyplýva.
Naopak, Manažérske spoločnosti nie sú oprávnené vykonávať v mene klienta právne úkony ani klienta
akokoľvek zaväzovať a všetky návrhy Manažérskych spoločností podliehajú schváleniu klienta, z čoho
vyplýva, že subjekty patriace do „General Partners“ štruktúry skupiny Penta majú výhradnú úlohu
poskytovať poradenstvo bez toho, aby mali voči subjektom patriacim do „Limited Partners“ štruktúry
podiel na hlasovacích právach [$ Ga ods. 1 písm. a) bod 1 Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov
ztrestnej činnosti], právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať ich štatutárny orgán, riadiaci orgán,
dozorný orgán alebo kontrolný orgán alebo akéhokoľvek ich člena [8 Ga ods. 1 písm. a) bod 2 Zákona
o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti] alebo právo iným spôsobom ich ovládať [$ 6a
ods. 1 písm. a) bod 3 Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti]. Výškou odmeny
za poradenské služby dohodnutej v zmluvách o poskytovaní služieb sa Oprávnená osoba taktiež
zaoberala. Odmena sa skladá z dvoch častí - motivačného poplatku a manažérskeho poplatku.
Motivačný poplatok je variabilný a je dohodnutý ako podiel na čistom zisku dosiahnutom v rámci
projektov realizovaných klientom ako výsledok poradenských služieb Manažérskych spoločností,
pričom výška tohto podielu je menej ako 25%. Manažérsky poplatok je tiež variabilný a je dohodnutý
ako podiel na hodnote čistých aktív klienta. Nie je zrejmé či z takto dohodnutej výšky odmeny, môže
predstavovať právo na hospodársky prospech vo výške 25% z podnikania alebo inej činnosti klienta [3
6a ods. 1 písm. a) bod 4 Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti]. V nadväznosti
na vyššie uvedené, Oprávnená osoba zo správy a auditovanej konsolidovanej účtovnej závierky
spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED za rok 2016 zistila, že celková výška tejto odmeny za
toky 2015 a 2016 prevyšuje 25% celkových čistých výnosov spoločnosti PENTA INVESTMENTS
LIMITED. Z tohto dôvodu Oprávnená osoba preskúmala nielen tzv. „Limited Partners" štruktúru skupiny
Penta, tvoriacu súčasť vlastníckej štruktúry Partnera verejného sektora, ale aj tzv. „General Partners“
štruktúru skupiny Penta, do ktorej prichádza časť hospodárskeho prospechu z vlastníckej štruktúry
Partnera verejného sektora.

3.5 Z čestného vyhlásenia pána Radoslava Zuberca (ako riaditeľa spoločnosti PENTA INVESTMENTS
LIMITED) zo dňa 22.03.2018 vyplýva, že:

a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED mala (i)
hlasovacie práva v spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED alebo (ii) právo vymenovať,
inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozomý orgán alebo kontrolný
orgán spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED alebo akéhokoľvek ich člena rovný alebo
väčší ako 25% inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA INVESTMENTS
LIMITED,

b) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED mala







1 Panta Real Estate Sp. z. o.0., so sidlom Nowogrodzka 21, 00-511 Varšava, Poľsko, štatistické čísl (REGON]: 369344280, zapísaná v
registri podnikateľov (Rejestr przedsifoiorców) vedenom Štátnym súdnym registrom (Krajowy rejestr sadowy) [ďalej „Penta Real Estate Sp.
zo.o.“).


právo na podiel na hospodárskom prospechu z podnikania spoločnosti PENTA
INVESTMENTS LIMITED alebo z inej jej činnosti rovný alebo väčší ako 25% inak ako (a)
prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED alebo (b)
prostredníctvom zmlúv o poskytovaní služieb (Services Agreements) uzavretých medzi
spoločnosťou PENTA INVESTMENTS LIMITED ako klientom a jednotlivými Manažérskymi
spoločnosťami,

c) neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo ovláda alebo kontroluje spoločnosť PENTA
INVESTMENTS LIMITED inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA
INVESTMENTS LIMITED,

d) vriadiacej ani vo vlastníckej štruktúre spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED nie je
žiaden verejný funkcionár vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike.



4. Podklady kspoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED

4.1 Oprávnená osoba zistila o spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED z certifikátov z
Registra spoločností Jersey, Že bola registrovaná v Jersey v roku 2013, naďalej riadne existuje a
overila jej základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo a registračné číslo. Z certifikátov tiež
Oprávnená osoba zistila, že spoločnosť PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED vydala 35.861
kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71 Euro a 31,607 kusov
redemovateľných akdí (redeemeable shares) triedy B s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71 Euro,
pričom tieto akcie upísali akcionári Jaroslav Haščák, Jozef Oravkin, ADIELE HOLDINGS LIMITED“,
BAVARISO HOLDINGS LIMITED “Ž, BONEFELD HOLDINGS LIMITED“, BURAO HOLDINGS
LIMITED a ORCAMAT LIMITED“. Podiely menovitých hodnôt upísaných akcií jednotlivých
akcionárov na základnom imaní spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED [8 6a ods. 1
písm. a) bod 1 Zákona oochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti] sú nasledovné:

a) súčet podielu Jaroslava Haščáka a spoločnosti BONEFELD HOLDINGS LIMITED je rovný
alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%,
b) podiel spoločnosti ADIELE HOLDINGS LIMITED je rovný alebo väčší ako 25%, ale menší ako
50%,
c) súčet podielu Jozefa Oravkina a spoločnosti BURAO HOLDINGS LIMITED je menší ako 25%:
d) podiel spoločnosti ORCAMAT LIMITED je menší ako 25%,
e) podiel spoločnosti BAVARISO HOLDINGS LIMITED je menší ako 25%.
Oprávnená osoba preskúmala, či týmto podielom na základnom imaní zodpovedajú aj podiely na
hlasovacích právach [8 6a ods. 1 písm. a) bod 1 Zákonao ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej
činnosti] a práva na hospodársky prospech [S 6a ods. 1 písm. a) bod 4 Zákona o ochrane pred
legalizáciou príjmov z trestnej činnosti] a či jednotliví akcionári nad rámec týchto podielov na základnom
imaní nemajú právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný
orgán alebo kontrolný orgán spoločnosti resp. nepriamo v Partnerovi verejného sektora alebo
akéhokoľvek ich člena [$ 6a ods. 1 písm. a) bod 2 Zákonao ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej
činnosti], alebo neovládajú spoločnosť resp. nepriamo Partnera verejného sektora iným spôsobom [$
6aods. 1 písm. a) bod 3 Zákonao ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti]. Z tohto dôvodu







" ADIELE HOLDINGS LIMITED, so sidlom Ardanon, 6B, Pallouritiassa, 1041, Nicosia, Cyprus, zapísaná v registri spoločnosti vedenom
Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora spoločnosti a konkurznáho správcu pod reg. č.
HE 163575 (ďalej „ADIELE HOLDINGS LIMITED“).

2 BAVARISO HOLDINGS LIMITED, so sidlom Kyriakou Matsi, 16, EAGLE HOUSE, [01h floor, Agioi Omologites, 1082, Nicosia, Cyprus,
zapísaná v registri spoločnosti vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora
spoločností a konkurznáho správcu pod reg. č. HE 278281 (ďalej „BAVARISO HOLDINGS LIMITED“)

# BONEFELD HOLDINGS LIMITED, so sidlom Kyriakou Matsi, 16, EAGLE HOUSE, |Oth floor, Agioi Omologites, 1082, Nicosia, Cyprus,
zapísaná v registri spoločnosti vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora
spoločností a konkurznáho správcu pod reg. č. HE 163582 (ďalej ,AONEFELD HOLDINGS LIMITED“)

+ BURAO HOLDINGS LIMITED, so sidlom Andrea Miaoulí, 39, Lakatamia, 2320, Nicosia, Cyprus, zapísaná v registri spoločnosti vedenom
Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora spoločností a konkurzného správcu pod reg. č.
HE 163542 (ďalej URAO HOLDINGS LIMITED“)

1 ORCAMAT LIMITED, so sidlom Kyriakou Matsi, 16, EAGLE HOUSE, IOth floor, Agioi Omologites, 1082, Nicosia, Cyprus, zapísaná v
registri spoločnosti vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora spoločnosti a
konkurzného správcu pod reg. č. HE 278363 (ďalej „ORCAMAT LIMITED“)

6


bolo potrebné podrobiť skúmaniu aj stanovy spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED
ako aj prípadné dohody medzi jej akcionármi.

4.2 Zo stanov spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED vyplýva, že majitelia kmeňových akcií
(ordinary shares) aj redemovateľných akcií (redeemeable shares) triedy B majú (i) rovnaké práva
týkajúce sa dividendťť a (ii) rovnaké hlasovacie práva. Pokiaľ ide o práva na dividendy, podiel na zisku
určený na rozdelenie medzi akcionárov má byť vyplatený pomerne podľa splatenej menovitej hodnoty
akcií. Keďže všetky akcie vydané spoločnosťou boli v celom rozsahu splatené, podiely na zisku
spoločnosti zodpovedajú podielom na jej základnom imaní. Pokiaľ ide o hlasovacie práva, každý
akcionár má na valnom zhromaždení jeden hlas pripadajúci na každú akciu, ktorej je majiteľom. Podiely
na hlasovacích právach spoločnosti zodpovedajú podielom na jej základnom imaní, keďže všetky akcie
vydané spoločnosťou majú rovnakú menovitú hodnotu (1,71 Eur). Zo stanov Oprávnená osoba tiež
zistila, akou väčšinou valné zhromaždenie prijíma bežné strategické rozhodnutia o obchodnej politike
spoločnosti (najmä o voľbe a odvolaní jej riaditeľov) a dospela k záveru, že žiadne takéto rozhodnutie
nemôže byť prijaté bez súhlasu Jaroslava Haščáka a ani bez súhlasu spoločnosti ADIELE HOLDINGS
LIMITED.

4.3 Obsah akcionárskej dohody uzavretej medzi spoločnosťou PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED,
ej akcionármi a ich akcionármi Oprávnená osoba preskúmala tiež. Z obsahu tejto dohody rovnako ako
zo stanov spoločnosti vyplýva, že rozhodnutia valného zhromaždenia spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED sa prijímajú väčšinou vyplývajúcou zo stanov spoločnosti.
Dojednanie o práve niektorých akcionárov vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán,
riadiaci orgán, dozorný orgán alebo kontrolný orgán spoločnosti resp. Partnera verejného sektora alebo
akéhokoľvek ich člena, ani o ich inom práve zakladajúcom ovládanie alebo kontrolu nad spoločnosťou
alebo Partnerom verejného sektora nie je súčasťou akcionárskej dohody. Rovnako nie je súčasťou
akcionárskej dohody ani záväzok zmluvných strán konať pri výkone akcionárskych práv v zhode alebo
spoločným postupom.

44 Z čestného vyhlásenia pána Radoslava Zuberca (ako riaditeľa spoločnosti PENTA INVESTMENTS
GROUP LIMITED) zo dňa 22.3.2018 vyplýva, že:

a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED
mala (i) hlasovacie práva v spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED, (i) právo
vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný orgán alebo
kontrolný orgán spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED alebo akéhokoľvek ich
člena alebo (iii) právo na podiel na hospodárskom prospechu z podnikania spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED alebo z inej jej činnosti rovný alebo väčší ako 25% inak
ako prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED:

b) rozsah a podmienky uplatnenia práv podľa písm. a) vlastníkmi akcií spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED zodpovedajú rozsahu a podmienkam, ktoré stanovy
spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED spájajú s týmito akciami spoločnosti
PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED, to okrem iného znamená, že neexistujú žiadne
dohody (bez ohľadu na platnosť alebo neplatnosť takých dohôd) medzi akcionámi spoločnosti
PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED navzájom alebo so spoločnosťou PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED, ktoré by tento rozsah alebo podmienky upravovali
odchylne:

c) akcionári spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED pri uplatňovaní práv podľa
písm. a) nekonajú v zhode ani spoločným postupom,

d) neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo alebo nepriarno ovláda alebo kontroluje spoločnosť
PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií
spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED,

e) všetky akcie vydané spoločnosťou PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED boli v celom
rozsahu splatené,

f) vradiacej ani vo vlastníckej štruktúre spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED
nie je žiaden verejný funkcionár vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike.







1€ Podľa čl. 114 Zákona o obchodných spoločnostiach (Jersey) z roku 1991 [Companies (Jersey) Law 1991] da a akákoľvek rozdelenia
majetku spoločnosti medzi jej akcionárov (v peňažnej aj nepeňažnej forme) okrem vydania bonusových akcií, redemácie alebo kúpy akcií
spoločnosti, zníženia základného imania a podielu na likvidačnom zostatku.

7




5.

Podklady kakcionárom spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED.

5.1 Z certifikátov z Registra spoločností Cyprus Oprávnená osoba zistila, že:

a)

b)

9

9)

e)

spoločnosť BONEFELD HOLDINGS LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre,
vydala 11.676 kusov kmeňových akaí fordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie
1,71 Euro a 1000 kusov prioritných redemovateľných akcií (preference redeemable shares) s
menovitou hodnotou jednej akcie 0,10 Euro, pričom všetky uvedené akcie upísal Jaroslav
Haščák, ktorý je tak jej jediným akcionárom, a teda Jaroslav Haščák má kombinovaný priamy
a nepriamy podiel na základnom imaní a hlasovacích právach spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED, ktorý je rovný alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%,
spoločnosť ADIELE HOLDINGS LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala
11.676 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71 Euro
a 7.546 kusov prioritných redemovateľných akaí (redeemable preference shares) s menovitou
hodnotou jednej akcie 0,10 Euro, pričom všetky uvedené akcie upísal Marek Dospiva, ktorý
Je tak jej jediným akcionárom: a teda Marek Dospiva má nepriamy podiel na základnom imaní
a hlasovacích právach spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED, ktorý je rovný
alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%,

spoločnosť BURAO HOLDINGS LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala
11.676 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71 Euro
a 1000 kusov prioritných redemovateľných akcií (preference redeemeable shares) s
menovitou hodnotou jednej akcie 0,10 Euro, pričom všetky uvedené akcie upísal Jozef
Oravkin, ktorý je tak jej jediným akcionárom, a teda Jozef Oravkin má kombinovaný priamy a
nepriamy podiel na základnom imaní a hlasovacích právach spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED, ktorý je menší ako 25%,

spoločnosť ORCAMAT LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala 100 kusov
kmeňových akcii (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- Euro a 1000 kusov
prioritných redemovateľných akcií (preference redeemeable shares) s menovitou hodnotou
Jednej akcie 0,10 Euro pričom všetky uvedené akcie upísal Eduard Maták, ktorý je tak jej
Jediným akcionárom, a teda Eduard Maták má nepriamy podiel na základnom imaní a
hlasovacích právach spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED, ktorý je menší
ako 25%,

spoločnosť BAVARISO HOLDINGS LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre,
vydala 100 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,-
Euro a 1000 kusov prioritných redemovateľných akcií (preference redeemeable shares) s
menovitou hodnotou jednej akcie 0,10 Euro, pričom všetky uvedené akcie upísal lain Child,
ktorý je tak jej jediným akcionárom, a teda lain Child má nepriamy podiel na základnom imaní
a hlasovacích právach spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED, ktorý je menší
ako 25%.

5.2 Z čestných vyhlásení riaditeľov spoločností uvedených v bode 5.1 zo dňa 28.3.2018 vyplýva, že:

a)

b)

neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči týmto spoločnostiam mala (i) hlasovacie práva v týchto
spoločnostiach, (li) právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutámy orgán, riadiaci
orgán, dozorný orgán alebo kontrolný orgán týchto spoločností alebo akéhokoľvek ich člena
alebo (iii) právo na podiel na hospodárskom prospechu z podnikania týchto spoločností alebo
zinej ich činnosti rovný alebo väčší ako 25% inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií týchto
spoločností,

neexistuje Žiadna osoba, ktorá priamo alebo nepriamo ovláda alebo kontroluje tieto
spoločnosti inak ako prostredníctvom vlastníctva ich akcií.

5.3 Oprávnená osoba overila z pasov a občianských preukazov Jaroslava Haščáka a Mareka Dospivu ich
základné identifikačné údaje zapisované do Registra podľa ust. $ 4 ods. 2 písm. d) Zákona o RPVS -
meno, priezvisko, adresa trvalého pobytu, dátum narodenia a štátna príslušnosť. Ďalej Oprávnená
osoba overila z pasov Jozefa Oravkina, Eduarda Matáka a laina Childa ich základné identifikačné údaje
- Meno, priezvisko, dátum narodenia a štátna príslušnosť.

Zhmutie skutočností vyplývajúcich z bodov 1 až 6 verifikačného dokumentu








7.

Priamy 100% podiel na základnom imaní, hlasovacích právach a hospodárskom prospechu (zisku)
Partnera verejného sektora má spoločnosť PENTA INVESTMENTS LIMITED. Priamy 100% podiel na
základnom imaní, hlasovacích právach ahospodárskom prospechu (zisku) spoločnosti PENTA
INVESTMENTS LIMITED má spoločnosť PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED. Jaroslav Haščák
má priamy aj nepriamy (prostredníctvom BONEFELD HOLDINGS LIMITED) podiel na základnom
imaní, hlasovacích právach a hospodárskom prospechu (zisku) spoločnosti PENTA INVESTMENTS
GROUP LIMITED rovný alebo väčší ako 25%. Prostredníctvom spoločnosti ADIELE HOLDINGS
LIMITED má Marek Dospiva nepriamy podiel na základnom imaní, hlasovacích právach a
hospodárskom prospechu (zisku) spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED rovný alebo
väčší ako 25%. Z toho vyplýva, že Jaroslav Haščák a Marek Dospiva (samostatne) splňajú podmienky
KUV Partnera verejného sektora podľa ust. $ Ga ods. 1 písm. a) bod 1 Zákona o ochrane pred
legalizáciou príjmov z trestnej činnosti, keďže každý z nich má podiel na základnom imaní a
hlasovacích právach Partnera verejného sektora rovný alebo väčší ako 25% (súčin 25% a 100% a
100%). Ďalej Oprávnená osoba zistila, že Jaroslav Haščák a Marek Dospiva vykonávajú spoločnú
kontrolu nad spoločnosťou PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED, vzhľadom na to, že bežné
strategické rozhodnutia valného zhromažderia tejto spoločnosti o jej obchodnej politike (najmä o voľbe
a odvolaní jej riaditeľov) nemôžu byť prijaté bez ich súhlasu, čím zároveň vykonávajú nepriamu
spoločnú kontrolu nad Partnerom verejného sektora. To znamená, že splňajú podmienky KUV Partnera
verejného sektora aj podľa ust. 8 6a ods. 1 prvá veta pred bodkočiarkou Zákona o ochrane pred
legalizáciou príjmov z trestnej činnosti. Podiel na jej základnom imaní, hlasovacích právach a
hospodárskom prospechu (zisku) majú ostatní akcionári spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP
LIMITED menší ako 25%, a preto nemajú priamy ani nepriarny podiel na základnom imaní, hlasovacích
právach a hospodárskom prospechu (zisku) Partnera verejného sektora rovný alebo väčší ako 25%.
Skutočnosti, z ktorých by vyplývalo, že niektorá fyzická osoba s nepriamym podielom na základnom
imaní Partnera verejného sektora má právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán,
riadiaci orgán, dozorný orgán alebo kontrolný orgán v Partnerovi verejného sektora alebo akéhokoľvek
ich člena [$ 6a ods. 1 písm. a) bod 2 Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti],
resp. ovláda Partnera verejného sektora iným spôsobom [S Ga ods. 1 písm. a) bod 3 Zákona o ochrane
pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti] alebo že by v jej prospech Partner verejného sektora
vykonával svoju činnosť alebo obchod [S 6a ods. 1 prvá veta pred bodkočiarkou Zákona o ochrane
pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti] Oprávnená osoba nezistila.

Podklady k Manažérskym spoločnostiam

TA Zvýpisov z registra jednotlivých Manažérskych spoločností Oprávnená osoba zistila, že:
a)

spoločnosť Penta Investments, s. r. o. (SR) vznikla v roku 2018, naďalej riadne existuje a
overila jej základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo, právna forma a identifikačné
číslo organizácie. Tiež z neho zistila, že základné imanie tejto Manažérskej spoločnosti vo
výške 10.000,- Eur je tvorené vkladom spoločnosti PENTA GP LIMITED ako jediného
spoločníka v tejto výške:

b) spoločnosť Penta Real Estate, s. r. o. (SR) vznikla v roku 2018, naďalej riadne existuje a
overila jej základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo, právna forma a identifikačné
číslo organizácie. Tiež z neho zistila, že základné imanie tejto Manažérskej spoločnosti vo
výške 10.000,- Eur je tvorené vkladom spoločnosti PENTA GP LIMITED ako jediného
spoločníka v tejto výške:

9 spoločnosť Penta Investments, s. r. o. (ČR) vznikla v roku 2011, naďalej riadne existuje a
overila jej základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo, právna forma a identifikačné
číslo. Tiež z neho zistila, že základné imanie tejto Manažérskej spoločnosti vo výške
2.250.000,- Kč je tvorené vkladom spoločnosti PENTA GP LIMITED ako jediného spoločníka
v tejto výške:

d) spoločnosť Penta Real Estate s. r. o. (ČR), pôvodne REZIDENCE WALTROVKA BETA s.r.o.,
vznikla v roku 2014, naďalej riadne existuje a overila jej základné identifikačné údaje -
obchodné meno, sídlo, právna forma a identifikačné číslo. Tiež z neho zistila, že základné
imanie tejto Manažérskej spoločnosti vo výške 200.000,- Kč je tvorené vkladom spoločnosti
PENTA GP.LIMITED ako jediného spoločníka v tejto výške:








12

8.1

e) spoločnosť Penta Investments Sp. zo.o. vznikla v roku 2010, naďalej riadne existuje a overila
Jej základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo, právna forma a štatistické číslo. Tiež
z neho zistila, že základné imanie tejto Manažérskej spoločnosti vo výške 505.000,- ZL je
tvorené vkladom spoločnosti PENTA GP LIMITED ako jediného spoločníka v tejto výške:
f) spoločnosť Penta Real Estate Sp. zo.o. vznikla v roku 2018, naďalej riadne existuje a overila
Jej základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo, právna forma a štatistické číslo. Tiež
z neho zistila, že základné imanie tejto Manažérskej spoločnosti vo výške 500.000,- ZL je
tvorené vkladom spoločnosti PENTA GP LIMITED ako jediného spoločníka v tejto výške:
Manažérske spoločnosti vysvetlili, že manažérsky poplatok sa spotrebúva ako zložka odmeny podľa
zmlúv o poskytovaní služieb uzavretých so spoločnosťou PENTA INVESTMENTS LIMITED na úhradu
personálnych a ďalších nákladov Manažérskych spoločností pri plnení ich povinností z týchto zmlúv.
Celková výška zisku Manažérskych spoločností (ako hospodársky prospech z podnikania
Manažérskych spoločností prechádzajúci ďalej do tzv. „General Partners" štruktúry skupiny Penta) je
skutočne výrazne nižšia ako 25% celkových čistých výnosov spoločnosti PENTA INVESTMENTS
LIMITED, a to nielen v dôsledku spotrebovania manažérskeho poplatku na úhradu nákladov
Manažérskych spoločností, ale aj v dôsledku plnenia ich daňových povinností. Oprávnená osoba z
tohto dôvodu mohla skúmanie ďalšieho toku hospodárskeho prospechu v ráma tzv. „General Partners“
štruktúry skupiny Penta obmedziť len na osoby, ktoré prijímajú hospodársky prospech aj v rámci tzv.
„Limited Partners" štruktúry skupiny Penta (pretože žiadna iná osoba v rámci tzv. „General Partners“
štruktúry skupiny Penta by už ani teoreticky nemohla mať právo na 25% celkových čistých výnosov
spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED).

Podklady k spoločnosti PENTA GP LIMITED

Oprávnená osoba zistila o spoločnosti PENTA GP LIMITED z certifikátov z Registra spoločností
Cyprus, že je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala 100.000 kusov kmeňových akcií (ordinary
shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR, 36.600 kusov prioritných redemovateľných akcií
(redeemable preference shares) triedy A s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR, 6.800 kusov
prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy B s menovitou hodnotou
Jednej akcie 1,- EUR a 76.400 kusov prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference
shares) triedy C s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR, pričom tieto akcie upísali akcionári
OBENZIA LIMITED, ADIELE HOLDINGS LIMITED, PELORIUM LIMITED%, Eduard Maták a lain
Child (títo kmeňové akcie a prioritné redemovateľné akcie triedy C) a akcionári z radov zamestnancov
Manažérskych spoločností resp. nimi ovládané právnické osoby (títo prioritné redemovateľné akcie
triedy A a B). Podiely menovitých hodnôt akcií určitého druhu patriacich hlavným akcionárom na
celkovej menovitej hodnote všetkých akcií toho istého druhu vydaných spoločnosťou sú nasledovné:
a) podiel spoločnosti OBENZIA LIMITED je v prípade kmeňových akcií (ordinary shares) aj v
prípade prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy C rovný
alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%, táto spoločnosť nie je majiteľom žiadnych
prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy A ani prioritných
redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy B:
b) podiel spoločnosti ADIELE HOLDINGS LIMITED je v prípade kmeňových akcií (ordinary
shares) aj v prípade prioritných redemovateľných akaí (redeemable preference shares) triedy
C rovný alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%: táto spoločnosť nie je majiteľom žiadnych
prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy A ani prioritných
redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy B:
c) podiel spoločnosti PELORIUM LIMITED je v prípade kmeňových akcíí (ordinary shares) aj v
prípade prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy C menší
ako 25%, tálo spoločnosť nie je majiteľom žiadnych prioritných redemovateľných akcií





1" OBENZIA LIMITED, so sidlom Kyriakou Matsi, 16, EAGLE HOUSE, 6th floor, Agioi Omologites, 1082, Nicosia, Cyprus, zapísaná v registri
spoločnosti vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora spoločností a konkurzného
správcu pod reg. č. HE 363766 (ďalej „OBENZIA LIMITED“)

1€ PELORIUM LIMITED, so sidlom Kyriakou Matsi, 16, EAGLE HOUSE, 6h floor, Agioi Omologites, 1082, Nicosia, Cyprus, zapísaná v
registri spoločnosti vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora spoločnosti a
konkurzného správcu pod reg. č. HE 363786 (ďalej „PELORIUM LIMITED“)

1