Nezaradený subjekt

SKY PARK RESIDENCES s. r. o.

Bratislava - mestská časť Petržalka
Subjekt nebol nájdený na portáli ako dodávateľ/obstarávateľ, avšak je zaregistrovaný v registri partnerov verejného sektora.

Záznam v registri partnerov verejného sektora


Typ: Právnická osoba

Adresa: Digital Park II, Einsteinova 25, Bratislava - mestská časť Petržalka

Záznam platný od: 16. Október 2018

Záznam platný do:


Dodávateľ nemá záznam v registri hospodárskych subjektov.

Zoznam všetkých zmlúv dodávateľa/firmy podľa centrálneho registra zmlúv (CRZ)

Pozor! Zmluvy z CRZ sú párované podľa IČO, alebo mena dodávateľa. Keďže dáta na CRZ nie sú vždy vyplnené na 100% správne, nie je možné zaručiť vyhľadanie všetkých zmlúv, resp. môžu sa v tabuľke objaviť zmluvy iných/podobných dodávateľov. Ak zmluvu nie je možné nájsť v tejto tabuľke, je nutné vyhľadávať vo všetkých zmluvách z CRZ.
Dodávateľ Objednávateľ Vec zmluvy Číslo zmluvy Stav Suma Dátum podpísania Dátum účinnosti Detaily
Dodávateľ Objednávateľ Vec zmluvy Číslo zmluvy Stav Suma Dátum podpísania Dátum účinnosti Detaily

Dáta z registra partnerov verejného sektora

Podľa novely zákona č. 25/2006 Z. z. o verejnom obstarávaní bol zavedený inštitút s pomenovaním „konečný užívateľ výhod“ s cieľom identifikovať vlastnícku štruktúru subjektov vo verejnom obstarávaní až po úroveň fyzických osôb. Všetky údaje o konečných užívateľoch výhod pochádzajú z Registra partnerov verejného sektora, prevádzkovaným Ministerstvom spravodlivosti, ktoré ich poskytuje na základe iniciatívy OpenData na ďalšie spracovanie. Osobné údaje sú spracúvané na základe oprávneného záujmu v rámci GDPR. Ak potrebujete niektoré informácie upraviť, kontaktujte správcu registra, ktorým je Ministerstvo spravodlivosti.

Koneční užívatelia výhod (KUV)

Kto je KUV?

Meno:
Jozef Oravkin
Adresa:
Na Holom Vrchu 12 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica 841 06
Krajina:
Slovenská republika
Verejná osoba:
Nie
Záznam od:
22. Júl 2022
Viac údajov:
RPVS

Meno:
Jakub Haščák
Adresa:
Ul. Špitálska 1 Rožňava 048 01
Krajina:
Slovenská republika
Verejná osoba:
Nie
Záznam od:
21. Jún 2021
Záznam do:
22. Júl 2022
Viac údajov:
RPVS

Meno:
Jaroslav Haščák
Adresa:
Na Holom vrchu 2 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica 84106
Krajina:
Slovenská republika
Verejná osoba:
Nie
Záznam od:
16. Október 2018
Záznam do:
22. Júl 2022
Viac údajov:
RPVS

Meno:
Martin Haščák
Adresa:
Ul. Špitálska 1 Rožňava 048 01
Krajina:
Slovenská republika
Verejná osoba:
Nie
Záznam od:
21. Jún 2021
Záznam do:
22. Júl 2022
Viac údajov:
RPVS

Meno:
Marek Dospiva
Adresa:
Nad Výšinkou 17 Praha 15000
Krajina:
Česká republika
Verejná osoba:
Nie
Záznam od:
16. Október 2018
Záznam do:
22. Júl 2022
Viac údajov:
RPVS

Meno:
Valeria Haščáková
Adresa:
Ul. Špitálska 1 Rožňava 048 01
Krajina:
Slovenská republika
Verejná osoba:
Nie
Záznam od:
24. Jún 2021
Záznam do:
22. Júl 2022
Viac údajov:
RPVS

Meno:
Valéria Haščáková
Adresa:
Einsteinova 25 Bratislava - mestská časť Petržalka 85101
Krajina:
Slovenská republika
Verejná osoba:
Nie
Záznam od:
21. Jún 2021
Záznam do:
24. Jún 2021
Viac údajov:
RPVS

Oprávnené osoby

Kto je oprávnená osoba?

Meno:
Škubla & Partneri s.r.o.
Adresa:
Digital Park II, Einsteinova 25 Bratislava - mestská časť Petržalka 85101

Verifikačné dokumenty


Záznam platný od: 22.07.2022 do:

Stiahni



Záznam platný od: 21.06.2021 do: 22.07.2022

Stiahni



Záznam platný od: 16.10.2018 do: 21.06.2021

Stiahni


Dáta z registra právnických osôb

Prístupné vďaka slovensko.digital

Zobrazenie tržieb a ziskov

Graf bolo možné vytvoriť vďaka dátam od Finstat.sk

Graf zobrazuje tržby a zisky firmy v priebehu rokov (ak ku danému roku nie je údaj o tržbách, či ziskoch, tak sa tento údaj nenachádza na portáli Finstat).

Verifikačný dokument


Dokument už neexistuje v RPVS, alebo ešte nebol strojovo spracovaný
Verifikačný dokument bol strojovo spracovaný z nascanovaných súborov a uložený do databázy v aktuálnej podobe pre ďalšie použitie. Pre kompletný obsah si stiahnite PDF súbor v záložke osoby. Za správnosť údajov zo strojového spracovania neručíme.
Verifikačný dokument

podľa ust. $ 9 ods. 1 v spojení s $ 11 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora a o

zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „Zákon o APVS“)



































A. Oprávnená osoba

Obchodné meno Skubla 8 Partnerí s. r. o.

Sídlo Digital Park ll, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava, Slovenská republika
Identifikačné číslo 36 861 154

Register, v ktorom je osoba | Okresný súd Bratislava |, oddiel: Sro, vložka č.: 55759/B

zapísaná

Osoba konajúca vmene | Mgr. Martin Škubla, konateľ a advokát zapísaný vzozname vedenom
spoločnosti Slovenskou advokátskou komorou pod číslom 3303

B. Partner verejného sektora

Obchodné meno SKY PARK RESIDENCES s. r. o.

Sídlo Digital Park II, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava — mestská časť Petržalka
Práva forma Spoločnosť s ručením obmedzeným

Identifikačné číslo 51 467 674

Register, v ktorom je osoba | Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č.:
zapísaná 127033/B

Osoba konajúca vmene | konatelia: Ing. Rastislav Valovič, PhD., Michal Rehák a Ing. arch. Juraj Nevolník
spoločnosti

[A Východiskové informácie





Za účetom identifikácie konečného užívateľa výhod (ďalej len „KÚV“) boli zaobstarané nasledovné dokumenty
predložené partnerom verejného sektora alebo obstarané oprávnenou osobou inak:

PON

NOO

10.
. Webové sídlo skupiny Penta (www.pentainvestmenis.com).
12.

13.

Zakladateľská listina Partnera verejného sektora.

Výpis z obchodného registra Partnera verejného sektora.

Účtovná závierka Partnera verejného sektora za rok 2020.

Čestné vyhlásenie Ing. arch. Juraja Nevolníka a Michala Reháka (ako konateľov Partnera verejného
sektora).

Certifikáty PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED.

Spoločenská zmluva a stanovy PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED.

Čestné vyhlásenie Michala Vrzgulu, Mareka Peterčáka (ako riaditeľov spoločnosti PENTA
INVESTMENTS CYPRUS LIMITED — riaditeľa spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING
LIMITED).

Certifikáty PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED.

Čestné vyhlásenie Michala Vrzgulu, Mareka Peterčáka (ako riaditeľov spoločnosti PENTA
INVESTMENTS CYPRUS LIMITED).

Certifikáty PENTA INVESTMENTS LIMITED,

Správa a auditovaná konsolidovaná účtovná závierka spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED za
rok 2020.

Zmluvy o poskytovaní služieb uzavreté medzí spoločnosťou PENTA INVESTMENTS LIMITED a
jednotlivými Manažérskymi spoločnosťami.






. Čestné vyhlásenie pána Radoslava Zuberca (ako riaditeľa spoločnosti PENTA INVESTMENTS

LIMITED).

. Certifikáty PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED.
. Stanovy spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED.
. Akcionárska dohoda uzavretá medzi PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED a jej akcionármi a ich

akcionármi.

. Čestné vyhlásenie pána Radoslava Zuberca (ako riaditeľa spoločnosti PENTA INVESTMENTS

GROUP LIMITED).

. Certifikáty BONEFELD HOLDINGS LIMITED.

. Certifikáty ADIELE HOLDINGS LIMITED.

„ Certifikáty BURAO HOLDINGS LIMITED.

. Certifikáty BAVARISO HOLDINGS LIMITED.

. Zmluva o vklade podielu do zvereneckého fondu.

. Výpis z evidencie zvereneckých fondov.

„ Štatút zvereneckého fondu T69.

. Zverenecké zmluvy medzi zakladateľom a jednotlivými správcami zvereneckého fondu T69.

. Čestné vyhlásenia riaditeľov spoločností: i) BONEFELD HOLDINGS LIMITED: ii) ADIELE HOLDINGS

LIMITED, iii) BURAO HOLDINGS LIMITED, iv) BAVARISO HOLDINGS LIMITED.

. Výpisy z obchodného registra vo vzťahu k Manažérskym spoločnostiam.
. Certifikáty PENTA GP LIMITED.
. Stanovy spoločnosti PENTA GP LIMITED.

Čestné vyhlásenie Michala Vrzgulu, Mareka Peterčáka (ako riaditeľov spoločnosti PENTA
INVESTMENT$ CYPRUS LIMITED - riaditeľa spoločnosti PENTA GP LIMITED).

. Správa a auditovaná konsolidovaná účtovná závierka spoločnosti PENTA GP LIMITED za rok 2020.
. Účtovné závierky Manažérskych spoločností za rok 2020.

. Interné prehľady Manažérskych spoločností.

. Akcionárska dohoda uzavretá medzi PENTA GP LIMITED, jej akcionármi a ich akeionámni.

, Certifikáty OBENZIA LIMITED.

. Certifikáty PELORIUM LIMITED.





D.

Identifikácia konečného užívateľa výhod





Na základe informácií a dokumentácie uvedenej v častí C oprávnená osoba identifikovala podľa ust, $ 6a ods.
1 písm. a) zákona č. 297/2008 Z.z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a o ochrane pred
financovaním terorizmu a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len
„Zákon o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti“) ako KÚV nasledovné osoby:

1.

meno a priezvisko: Jaroslav Haščák

adresa trvalého pobytu: Na Holom vrchu 8307/2, Bratislava — Záhorská Bystrica,
Slovenská republika

dátum narodenia: 30.08.1969

štátna príslušnosť: slovenská

výkon činnosti verejného funkcionára: nie

meno a priezvisko: Marek Dospiva

adresa trvalého pobytu: Nad Výšinkou 1259/17, Praha 5, Česká republika

dátum narodenia: 18.7.1969

štátna príslušnosť: česká republika

výkon činnosti verejného funkcionára: nie

meno a priezvisko: Valeria Haščáková

adresa trvalého pobytu: Einsteinova 25, 851 01 Bratislava,








6.3

6.4

6.5

6.6

6.7

6.8

BONEFELD HOLDINGS LIMITED boli naozaj vložené do zvereneckého fondu T69, svčňenský tond.
Zust. $ 1448 a nasl. českého Občianskeho zákonníka vyplýva, že zverenecký fond je združenie
majetku, ktoré sa vytvára vyčlenením majetku z vlastníctva zakladateľa tak, že ten zverí správcovi
majetok na určený účel a správca sa zaviaže tento majetok držať a spravovať. Vlastnícke práva
k majetku vo zvereneckom fonde vykonáva vo vlastnom mene na účet fondu správca: majetok vo
zvereneckom fonde však nie je ani vlastníctvom správcu, ani vlastníctvom zakladateľa, ani
vlastníctvom osoby, ktorej má byť zo zvereneckého fondu plnené.

Z výpisu z evidencie zvereneckých fondov zo dňa 10.03.2021 vyplýva, že zverenecký fond T89,
svšňenský fond vznikol dňa 10.02.2021 a jeho účelom je zabezpečenie vyváženej, odbornej
a efektívnej správy majetku zvereneckého fondu, pričom prednostne majú výnosy tohto majetku slúžiť
na zabezpečovanie potrieb príjemcov prostriedkov fondu (obmyšlených) a zakladateľa, najmä na
zabezpečenie ich ekonomických potrieb, vrátane podpory ich podnikania, vzdelania, zabezpečenia
zodpovedajúcej lekárskej a ďalšej odbornej starostlivosti, ako aj ďalších aktivít a činností. Správcom
tohto zvereneckého fondu sú Jan Evan a Valeria Haščáková a príjemcami prostriedkov fondu
(obmyšlenými) sú zakladateľ a jeho deti.

Správnosť údajov uvedených vo výpise z evidencie zvereneckých fondov si Oprávnená osoba overila
aj zo štatútu zvereneckého fondu T69, svšfenský fond. Zo štatútu navyše vyplýva, že zaktadateľom
tohto zvereneckého fondu je Valeria Haščáková. Príjemcami prostriedkov fondu (obmyšlenými) sú teda
ona a jej deti, ktorými sú podľa dodatočných zistení Oprávnenej osoby Jakub Haščák a Martin Haščák.
Zo štatútu pritom nevyplýva, v akom vzájomnom pomere by mali prostriedky z fondu prijímať, preto
Oprávnená osoba pri identifikovaní KUV Partnera verejného sektora vychádzala z predpokladu, že
každý príjemca prostriedkov fondu (obmyšlený) by mohol prijať aj všetky tieto prostriedky.
Oprávnená osoba preskúmala aj obsah zvereneckých zmlúv medzi zakladateľom a jednotlivými
správcami zvereneckého fondu T69, sväťenský fond. Nad rámec štatútu fondu z nich však pre
identifikáciu KUV nevyplývajú žiadne podstatné skutočnosti.

Z čestných vyhlásení riaditeľov spoločností uvedených v bode 6.1 zo dňa 15.06.2021 vyplýva, že:

a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči týmto spoločnostiam malia (i) hlasovacie práva v týchto
spoločnostiach, (ii) právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci
orgán, dozorný orgán alebo kontrolný orgán týchto spoločností alebo akéhokoľvek ich člena
alebo (iii) právo na podiel na hospodárskom prospechu z podnikania týchto spoločností alebo
zinej ich činnosti rovný alebo väčší ako 25% inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií týchto
spoločností:

b) neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo alebo nepriamo ovláda alebo kontroluje tieto

spoločnosti inak ako prostredníctvom vlastníctva ich akcií.

Oprávnená osoba overila z pasov a občianskych preukazov Jaroslava Haščáka, Mareka
Dospivu, Valerie Haščákovej a jej detí Jakuba Haščáka a Martina Haščáka ich základné identifikačné
údaje zapisované do Registra podľa ust. $ 4 ods. 2 písm. d) Zákona o RPVS - meno, priezvisko, adresa
trvalého pobytu, dátum narodenia a štátna príslušnosť. Z rodných listov navyše Oprávnená osoba
overila, že Jakub Haščák a Martin Haščák sú skutočne deťmi Valerie Haščákovej. Ďalej Oprávnená
osoba overila z pasov Jozefa Oravkina, a laina Childa ich základné identifikačné údaje - meno,
priezvisko, dátum narodenia a štátna príslušnosť.

Zhrnutie skutočností vyplývajúcich z bodov 1 až 6 verifikačného dokumentu

Priamy 100% podie! na základnom imaní, hlasovacích právach a hospodárskom prospechu (zisku)
Partnera verejného sektora má spoločnosť PENTA INVESTMENTS LIMITED. Priamy 100% podiel na
základnom imaní, hlasovacích právach a hospodárskom prospechu (zisku) spoločnosti PENTA
INVESTMENTS LIMITED má spoločnosť PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED. Jaroslav Haščák
má priamy podiel na základnom imaní a hlasovacích právach spoločnosti PENTA INVESTMENTS
GROUP LIMITED rovný alebo väčší ako 25%. Prostredníctvom spoločnosti ADIELE HOLDINGS
LIMITED má Marek Dospíva nepriamy podiel na základnom imaní, hlasovacích právach a
hospodárskom prospechu (zisku) spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED rovný alebo
väčší ako 25%. Z toho vyplýva, že Jaroslav Haščák a Marek Dospiva (samostatne) splňajú podmienky |






8.1

8.2

KUV Partnera verejného sektora podľa ust. $ 6a ods. 1 písm. a) bod | Zákona o ochrane pred
legalizáciou príjmov z trestnej činností, keďže každý z nich má podiel na základnom imaní a
hlasovacích právach Partnera verejného sektora rovný alebo väčší ako 25% (súčin 25% a 100% a
100% a 100% a 100%). Vo zvereneckom fonde T69, sväťenský fond je 100% akcií spoločnosti
BONEFELD HOLDINGS LIMITED, ktorá má priamy podiel na hospodárskom prospechu (zisku)
spoločností PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED rovný alebo väčší ako 25%, pričom príjemcami
prostriedkov tohto fondu sú (bez určenia ich vzájomného pomeru) Valeria Haščáková a jej maloleté
deti Jakub Haščák a Martin Haščák. To znamená, že Valeria Haščáková, Jakub Haščák a Martin
Haščák (spoločne, ale bez určenia ích vzájomného porneru) majú podiel na hospodárskom prospechu
(zisku) Partnera verejného sektora rovný alebo väčší ako 25% (súčin 100% a 25% a 100% a 100% a
100% a 100%), a teda splňajú podmienky KUV Partnera verejného sektora podľa ust. 8 6a ods. 1 písm.
a) bod 4 Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti. Podiel na jej základnom imaní,
hlasovacích právach a hospodárskom prospechu (zisku) majú ostatní akcionári spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED menší ako 25%, a preto nemajú priamy ani nepriamy podiel na
základnom imaní, hlasovacích právach a hospodárskom prospechu (zisku) Partnera verejného sektora
rovný alebo väčší ako 25%. Skutočnosti, z ktorých by vyplývalo, že niektorá fyzická osoba s nepriamym
podielom na základnom imaní Partnera verejného sektora má právo vymenovať, inak ustanoviť alebo
odvotať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozomý orgán alebo kontrolný orgán v Partnerovi verejného
sektora alebo akéhokoľvek ich člena [8 6a ods. 1 písm. a) bod 2 Zákona o ochrane pred legalizáciou
príjmov z trestnej činností], resp. ovláda Partnera verejného sektora iným spôsobom [$ 6a ods. 1 písm.
a) bod 3 Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti] alebo že by v jej prospech
Partner verejného sektora vykonával svoju činnosť alebo obchod [$ 6a ods. 1 prvá veta pred
bodkočiarkou Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činností] Oprávnená osoba
nezistila.

Podklady k Manažérskym spoločnostiam

Z výpisov z registra jednotlivých Manažérskych spoločností Oprávnená osoba zistila, že:

a) spoločnosť Penta Investments, s. r. o. (SR) vznikla v roku 2018, naďalej riadne existuje a
overila jej základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo, právna forma a identifikačné
číslo organizácie. Tiež z neho zistila, že základné imanie tejto Manažérskej spoločnosti vo
výške 10.000,- EUR je tvorené vkladom spoločnosti PENTA GP LIMITED ako jediného
spoločníka v tejto výške:

b) spoločnosť Penta Investments, s. r. o. (CR) vznikla v roku 2011, naďalej riadne existuje a
overila jej základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo, právna forma a identifikačné
číslo. Tiež z neho zistila, že základné imanie tejto Manažérskej spoločnosti vo výške
2.250.000,- Kč je tvorené vkladom spoločnosti PENTA GP LIMITED ako jediného spoločníka
v tejto výške:

c) spoločnosť Penta Investments Sp. z 0. o. vznikla v roku 2010, naďalej riadne existuje a overila
jej základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo, právna forma a štatistické číslo. Tiež
z neho zistila, že základné imanie tejto Manažérskej spoločností vo výške 505.000,- ZL je
tvorené vkladom spoločnosti PENTA GP LIMITED ako jediného spoločníka v tejto výške:

Manažérske spoločnosti vysvetlili, že manažérsky poplatok sa spotrebúva ako zložka odmeny podľa
zmlúv o poskytovaní služieb uzavretých so spoločnosťou PENTA INVESTMENTS LIMITED na úhradu
personálnych a ďalších nákladov Manažérskych spoločností pri plnení ich povinností z týchto zmlúv.
Celková výška zisku Manažérskych spoločností (ako hospodársky prospech z podnikania
Manažérskych spoločností prechádzajúci ďalej do tzv. „General Partners" štruktúry skupiny Penta) je
skutočne výrazne nižšia ako 25% celkových čistých výnosov spoločnosti PENTA INVESTMENTS
LIMITED, a to nielen v dôsledku spotrebovania manažérskeho poplatku na úhradu nákladov
Manažérskych spoločností, ale aj v dôsledku plnenia ich daňových povinností. Oprávnená osoba z
tohto dôvodu mohla skúmanie ďalšieho toku hospodárskeho prospechu v rámci tzv. „General Partners"
štruktúry skupiny Penta obmedziť len na osoby, ktoré prijímajú hospodársky prospech aj v rámci tzv.
„Limited Partners“ štruktúry skupiny Penta (pretože žiadna iná osoba v rámci tzv. „General Partners"






štruktúry skupiny Penta by už ani teoreticky nemohla mať právo na 25% celkových čistých výnosov
spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED).

9. Podklady k spoločnosti PENTA GP LIMITED

9.1. Oprávnená osoba zistila o spoločnosti PENTA GP LIMITED z certifikátov z Registra spoločností Cyprus
zo dňa 06.05.2021, že je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, ako aj aktuálnu štruktúru jej
akcionárov. Zo strany riaditeľov tejto spoločnosti bola informovaná o posledných zmenách v tejto
štruktúre, ktoré zatiaľ nie sú zapísané v Registri spoločností Cyprus.

9.2. Oprávnená osoba za účelom zistenia aktuálnej akcionárskej štruktúry spoločnosti PENTA GP LIMITED.
preskúmala certifikát z Registra spoločností Cyprus zo dňa 06.05.2021. Zneho zistila, že táto
spoločnosť vydala 100.000 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej
akcie 1,- EUR, 18.600 kusov prioritných redemovateľných akcií (redeermable preference shares) triedy
A s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR, 7.320 kusov prioritných redemovateľných akcií
(redeemable preference shares) triedy B s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR a 110.000 kusov
prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy C s menovitou hodnotou
jednej akcie 1,- EUR, pričom majiteľmi týchto akcií sú akcionári OBENZIA LIMITEDS, ADIELE
HOLDINGS LIMITED, PELORIUM LIMITED“ a BAVARISO HOLDINGS LIMITED (títo kmeňové akcie
a prioritné redemovateľné akcie triedy C) a akcionári z radov zamestnancov Manažérskych spoločností
resp. nimi ovládané právnické osoby (títo prioritné redemovateľné akcie triedy A, B a C). Podiely
menovitých hodnôt akcií určitého druhu patriacich hlavným akcionárom na celkovej menovitej hodnote
všetkých akcií toho istého druhu vydaných spoločnosťou sú nasledovné:

a) podiel spoločnosti OBENZIA LIMITED je v prípade kmeňových akcií (ordinary shares) rovný
alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%, táto spoločnosť nie je majiteľom žiadnych prioritných
redemovateľných akcií (redgemable preference shares) triedy A ani prioritných
redemovateľných akcií (redeemable preference shares) tedy B ani prioritných
redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy ©:
podiel spoločnosti ADIELE HOLDINGS LIMITED je v prípade kmeňových akcií (ordinary shares)
aj v prípade prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy C rovný
alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%: táto spoločnosť nie je majiteľom žiadnych prioritných
redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy A ani prioritných
redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy B:
podiel spoločnosti PELORIUM LIMITED je v prípade kmeňových akcií (ordinary shares) aj v
prípade prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy C menší ako
25%, táto spoločnosť nie je majiteľom žiadnych prioritných redemovateľných akcií (redeemable
preference shares) triedy A ani prioritných redemovateľných akcií (redeemablepreference
shares) triedy B:
podiel spoločnosti BAVARISO HOLDINGS LIMITED je v prípade kmeňových akcií (ordinaty
shares) menší ako 25% a v prípade prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference
shares) triedy C rovný alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%: táto spoločnosť nie je
majiteľom žiadnych prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy A
ani prioritných redemovateľných akcií (redeemabiepreference shares) triedy B.

Oprávnená osoba preskúmala aj to, či a ako týmto podielom zodpovedajú práva na hospodársky
prospech [8 6a ods. 1 písm. a) bod 4 Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti].

9.3. Zo stanov spoločnosti PENTA GP LIMITED vyplýva, že dividendy sa medzí jej akcionárov delia
nasledovne:

a) V závislosti od vybraných ekonomických ukazovateľov skupiny Penta [napr. výška motivačného

b

č

©







% OBENZIA LIMITED, so sídlom Kyriakou Matsi, 16, EAGLE HOUSE, 6th floor, Agioí Omologites, 1082, Nicosia, Cyprus, zapísaná v registri
spoločnosti vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora spoločností a konkurzného
Správcu pod reg. č. HE 363766 (ďalej „OBENZIA LIMITED“)

1 PELORIUM LIMITED, so sídlom Kyriakou Matsi, 16, EAGLE HOUSE, 6th floar, Agiai Omologites, 1082, Nicosia, Cyprus, zapísaná v
registri spoločností vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora spoločností a
konkurzného správcu pod reg. č. HE 363786 (ďalej „PELORIUM LIMITED“)




poplatku a návratnosť vlastného kapitálu] (ďalej „Ekonomické ukazovatele“) sa najskôr určí

podiel na zisku prípadajúci na jednu (1) prioritnú redemovateľnú akciu (redeemable preference

share) triedy A resp. na jednu (1) prioritnú redernovateľnú akciu (redeemable preference share)

triedy B.

V závislosti od celkovej výšky dividend určených na rozdelenie pre majiteľov prioritných

redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy A a B podľa písm. aj a od

Ekonomických ukazovateľov sa určí podiel na zisku pripadajúci na všetky prioritné

redemovateľné akcie (redeemable preference share) triedy C: takto určený podiel sa rozdelí

medzi majiteľov redemovateľných akcií (redeemable preference share) triedy C pomerne podľa
počtu týchto akcií, ktorých sú majiteľmi.

Zvyšok zisku sa rozdelí medzi majiteľov kmeňových akcií (ordinary shares) pomerne podľa

počtu týchto akcií, ktorých sú majiteľmi.

9.4. Z čestného vyhlásenia Michala Vrzgulu a Mareka Peterčáka (ako riaditeľov spoločnosti PENTA GP.
LIMITED) zo dňa 16.06.2021 vyplýva, že:

a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by vočí spoločnosti PENTA GP LIMITED mala (i) podiel na
hlasovacích právach v spoločnosti PENTA GP LIMITED rovný alebo váčší ako 25% alebo (ji)
právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný orgán
alebo kontrolný orgán spoločnosti PENTA GP LIMITED alebo akéhokoľvek ich člena inak ako
prostredníctvom vlastníctva akcií v spoločnosti PENTA GP LIMITED,
neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA GP LIMITED mala právo na podiel
na hospodárskom prospechu z podnikania spoločnosti PENTA GP LIMITED alebo z inej jej
činnosti rovný alebo väčší ako 25% inak ako (i) prostredníctvom vlastníctva akcií v spoločnosti
PENTA GP LIMITED alebo (ii) za trhových podmienok:
rozsah a podmienky uplatnenia práv podľa ods. 1.1. a 1.2. vlastníkmi akcií spoločnosti PENTA
GP LIMITED zodpovedajú rozsahu a podmienkam, ktoré stanovy spoločnosti PENTA GP
LIMITED a všeobecne záväzné právne predpisy spájajú s týmito akciami spoločnosti PENTA
GP LIMITED: to okrem iného znamená, že neexistujú žiadne dohody (bez ohľadu na platnosť
alebo neplatnosť takých dohôd) medzi akcionámi spoločnosti PENTA GP LIMITED navzájom
alebo so spoločnosťou PENTA GP LIMITED, ktoré by tento rozsah alebo podmienky upravovali
odchylne:
neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo ovláda alebo kontroluje spoločnosť PENTA GP LIMITED
inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií spoločností PENTA GP LIMITED:
neexistuje žiadna osoba, v prospech ktorej spoločnosť PENTA GP LIMITED vykonáva svoju
činnosť alebo obchody (pričom za taký prípad sa nepovažuje majetková účasť tretej osoby na
podnikaní spoločnosti PENTA GP LIMITED sprostredkovaná vlastníctvom akcií v spoločnosti
PENTA GP LIMITED),

1) vriadiacej aní vo vlastníckej štruktúre spoločnosti PENTA GP LIMITED nie je žiaden verejný

funkcionár vykonávajúci funkciu v Slovenskej repuhlike.

9.5. Vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti potrebovala Oprávnená osoba zistiť skutočné hodnoty
Ekonomických ukazovateľov za posledné obdobie. Tieto hodnoty zistila jednak zo správy a auditovanej
konsolidovanej účtovnej závierky spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED za rok 2020 a
účtovných závierok Manažérskych spoločností (resp. ich právnych predchodcov ak existovali) za rok
2020, jednak z intemých prehľadov poskytnutých Manažérskymi spoločnosťami. Oprávnená osoba
dospela po ich preskúmaní a modelovaní možností ich ďalšieho vývoja (s arbitrárne stanovenými
odchýlkami) k záveru, že akcionári OBENZIA LIMITED, ADIELE HOLDINGS LIMITED, PELORIUM
LIMITED a BAVARISO HOLDINGS LIMITED budú mať spoločne podie] na zisku spoločnosti vždy väčší
ako 75%.

9.6. Oprávnená osoba preskúmala aj obsah akcionárskej dohody uzavretej medzi spoločnosťou PENTA GP
LIMITED, jej akcionármi a ich akcionármi. Zistila, že žiadne Dojednanie o odchylnom spôsobe
rozdelenia hospodárskeho prospechu, než aký vyplýva zo stanov spoločnosti nie je súčasťou
akcionárskej dohody. Rovnako z nej nevyplýva ani záväzok zmluvných strán konať pri výkone
akcionárskych práv v zhode alebo spoločným postupom.

b)

Č,

b

c

d

ej






10. Podklady k akcionárom spoločnosti PENTA GP LIMITED

10.1.Z certifikátov z Registra spoločností Cyprus Oprávnená osoba zistila, že:

a) spoločnosť OBENZIA LIMITED je riadne regislrovaná, má sídlo na Cypre, vydala 2.266 kusov
kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR, pričom
majiteľom všetkých uvedených akcií je zverenecký fond T69, svšťenský fond:

b) spoločnosť ADIELE HOLDINGS LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala
11.676 kusov kmeňových akcií (ordínary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71,
EUR a 7.552 kusov prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) s
menovitou hodnotou jednej akcie 0,10,- EUR, pričom všetky uvedené akcie upísal Marek
Dospiva, ktorý je tak jej jediným akcionárom:

c) spoločnosť PELORIUM LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala 2.236
kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR a 5.760
kusov prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) s menovitou
hodnotou jednej akcie 1,- EUR, pričom všetky uvedené akcie upísal Jozef Oravkin, ktorý je
tak jej jediným akcionárom:

d) spoločnosť BAVARISO HOLDINGS LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre,
vydala 100 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,-
Euro a 3.000 kusov prioritných redemovateľných akcií (preference redeemeable shares) s
menovitou hodnotou jednej akcie 1,- Euto, pričom všetky uvedené akcie upísal lain Child,
ktorý je teda jej jediným akcionárom.

10.2 Oprávnená osoba overila z pasov Valerie Haščákovej, Jana Evana, Mareka Dospivu, Jozefa Oravkina
a laína Childa ich základné identifikačné údaje - meno, priezvisko, dátum narodenia a štátna
príslušnosť.

11. Záverečné zhrnutie

Oprávnená osoba z vyššie opísaných podkladov a na základe vyššie uvedených postupov zistila, že
na hospodárskom prospechu prijímanom do tzv. „Limited Partners" štruktúry skupiny Penta z
jednotlivých cieľových spoločností (vrátane hospodárskeho prospechu prijímaného od Partnera
verejného sektora)!" sa podieľajú nasledovné fyzické osoby:

a) Valeria Haščáková, Jakub Haščák a Martin Haščák, a to prostredníctvom zvereneckého
fondu T69, svšňenský fond (ktorého príjemcami prostriedkov sú), do majetku ktorého patrí (i)
sprostredkovaná (prostredníctvom spoločností BONEFELD HOLDINGS LIMITED) majetková
účasť na podnikaní spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED a (i)
sprostredkovaná (prostredníctvom spoločnosti OBENZIA LIMITED) majetková účasť na
podnikaní spoločnosti PENTA GP LIMITED, pričom tento ich celkový podiel na prijímanom
hospodárskom prospechu je (v rámci pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja
Ekonomických ukazovateľov podľa bodu 9.3) rovný alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%:

b) Marek Dospíva, a to prostredníctvom (i) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom spoločnosti
ADIELE HOLDINGS LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED a (i) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom spoločnosti
ADIELE HOLDINGS LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA GP
LIMITED, pričom tento jeho celkový podiel na prijímanom hospodárskom prospechu je (v
rámci pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja Ekonomických ukazovateľov podľa bodu
9.3) rovný alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%:

c) Jozef Oravkin, a to prostredníctvom (i) svojej priamej aj sprostredkovanej (prostredníctvom
spoločnosti BURAO HOLDINGS LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti
PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED a (ii) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom







11 Ide o podiely na hospodárskom prospechu prijímanom do tzv. „Limited Partners“ štruktúry skupiny Penta z jednotlivých cieľových
spoločností, a nie o podiely na celom hospodárskom prospechu vyprodukovanom cieľovými spoločnosťami. Ak teda iba časť hospodárskeho
prospechu vyprodukovaného určitou cieľovou spoločnosťou prejde do tzv. „Limited Partners“ štruktúry skupiny Penta (ako je to aj v prípade
Partnera verejného sektora), ide o podiely na tejto časti.


12.

13.

14.

15.

spoločnosti PELORIUM LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA GP
LIMITED, pričom tento jeho celkový podiel na prijímanom hospodárskom prospechu je (v
rámci pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja Ekonomických ukazovateľov podľa bodu
9.3) menší ako 25%:

dj lain Child, a to prostredníctvom (i) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom spoločnosti
BAVARISO HOLDINGS LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED a (i) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom spoločnosti
BAVARISO HOLDINGS LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA GP
LIMITED, pričom tento jeho celkový podiel na prijímanom hospodárskom prospechu je (v
rámci pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja Ekonomických ukazovateľov podľa bodu
9.3) menší ako 25%:

e) kľúčoví zamestnanci Manažérskych spoločností, a to prostredníctvom svojej priamej alebo
sprostredkovanej majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA GP LÍMITED, pričom
ich spoločný celkový podiel na prijímanom hospodárskom prospechu je (v rámci
pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja Ekonomických ukazovateľov podľa bodu 9.3)
menší ako 25%.

Zároveň Oprávnená osoba zistila, že súčet podielov Valerie Haščákovej, Jakuba Haščáka, Martina
Haščáka a Mareka Dospivu na hospodárskom prospechu príjímanom do tzv. „Limited Pariners"
štruktúry skupiny Penta z jednotlivých cieľových spoločností (vrátane hospodárskeho prospechu
prijímaného od Partnera verejného sektora) je (v rámci pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja
Ekonomických ukazovateľov) väčší ako 75%, a preto v rámci skúmania tokov tohto hospodárskeho
prospechu nebolo potrebné zaoberať sa bližšie ostatnými osobami uvedenými v písm. c) až e). Prehľad
štruktúry tokov hospodárskeho prospechu z cieľových spoločností v rámci skupiny Penta tvorí Prílohu
č. Z tohto verifikačného dokumentu.

Vlastnícka štruktúra
Vlastnícka štruktúra Partnera verejného sektora tvorí Prílohu č. 1 tohto verifikačného dokumentu.
Riadiaca štruktúra
Najvyšším orgánom Partnera verejného sektora je valné zhromaždenie, ktorého pôsobnosť vykonáva
jediný spoločník spoločnosť PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED. Partner verejného sektora
nemá zriadenú dozornú radu.

Konateľ partnera verejného sektora (interná riadiaca štruktúra)

Michal Rehák, Kuklovská 1, Bratislava - mestská časť Karlova Ves 841 04, Vznik funkcie: 01.10.2019:
Ing. arch. Juraj Nevolník, Ponad ohrady 194/51 Liptovský Mikuláš 031 01, Vzník funkcie: 01.11.2020:

ing. Rastislav Valovič, PhD., Ulica pri Búroši 4709/24, Senec 903 01, Vznik funkcie: 17.03.2018.
Spoločnosť nemá prokuristu alebo osobu v rovnocennom postavení.

Spôsob konania štatutárneho orgánu v mene partnera verejného sektora

Konať a podpisovať v mene spoločnosti sú oprávnení vždy dvaja konatelia spoločne. Podpisovanie za

spoločnosť sa vykoná tak, že k vytlačenému alebo napísanému obchodnému menu spoločnosti, menu
a funkcii podpisujúceho pripojí podpisujúci svoj podpis.







Informácia o verejných funkcionároch vykonávajúcich funkciu v Slovenskej republike, ktorí sú
súčasťou vlastníckej štruktúry alebo riadiacej štruktúry partnera verejného sektora






Oprávnená osoba nemá vedomosť, o žiadnych verejných funkcionároch vykonávajúcich funkciu
v Slovenskej republíke podľa čl. 2 ods. 1 ústavného zákona č. 357/2004 Z.z. o ochrane verejného
záujmu pri výkone funkcií verejných funkcionárov v znení neskorších predpisov, ktorí by boli súčasťou
vlastníckej alebo riadiacej štruktúry partnera verejného sektora a takáto skutočnosť aní nevyplynula
z vlastnej prieskumnej činnosti oprávnenej osoby.





Informácia podľa $ 4 ods. 4 zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora
a ozmene a doplnení niektorých zákonov



Partner verejného sektora ani spoločnosť, ktorá priamo alebo nepriamo výlučne majetkovo ovláda
alebo nepriamo výlučne riadi partnera verejného sektora, nie je emitentom cenných papierov
prijatých na obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie
informácií podľa zákona č. 566/2001 Z.z. o cenných papieroch a investičných službách a o zmene a
doplnení niektorých zákonov (zákon o cenných papieroch) v znení neskorších predpisov,
rovnocenného právneho predpisu členského štátu alebo rovnocenných medzinárodných noriem.





Vyhlásenie oprávnenej osoby





Oprávnená osoba pri identifikácii KUV a overovaní identifikácie KÚV konala nestranne a s odbormou
starostlivosťou.

Oprávnená osoba týmto v súlade s ust. 5 11 ods. 6 písm. e) Zákona o RPVS vyhlasuje, že
skutočnosti uvedené v tomto verifikačnom dokumente zodpovedajú ňou skutočne zistenému
stavu.




Príloha č. 1 verifikačného dokumentu — Vlastnícka štruktúra












Valeria Haščáková Jaroslav Haščák Noise TEE ST [UL ee ETNEJ lain Child

zakladateľ

























S S Adiele Bavariso
NACE Holdings Holdings. Holdings
fond (ČR) NTS (AA) [ie (CA Limited (CY) |










Bonefeid
Holdings
[iu (ea










DE DCAUTiaie 6 [3]

UDELENÁ CA Čo]



SKY PARK RESIDENCES MIG]
Príloha č. 2 verifikačného dokumentu — Štruktúra tokov hospodárskeho prospechu z cieľových spoločností v rámci skupiny Penta





Valeria Haščáková
PED <1 lia FsS
Martin Haščák

UAE
zamestnanci

viac ako 25%
menej ako 50%
menej ako 25%
menej ako 25%
viac ako 25%
menej aka 50%
menej ako 25 %

menej ako 25%



3
ET
PO

Penta GP Limited (CY)
Penta investments Group Limited (JE)

Manažérske spoločnosti
Penta Investments Limited (JE)

1 Penta [alu
YESN HEHE letu e
s.r.o. (SR) Eee Sp. z o.o. (PL)

Penta Real Estate Holding Limited (CY)

GENERAL PARTNERS


V Bratislave dňa 16.6.2021

6
Skubla 8 Partneri s. r. o.
advokátska kancelária

Mgr. Martin Škubla
konateľ a advokát


dátum narodenia:
štátna príslušnosť:

4. meno a priezvisko:
adresa trvalého pobytu:
dátum narodenia:
štátna príslušnosť:

5. meno apriezvisko:
adresa trvalého pobytu:

dátum narodenia:
štátna príslušnosť:



totožnosti a osobne.

výkon činnosti verejného funkcionára:

výkon činnosti verejného funkcionára:

výkon činnosti verejného funkcionára:

Slovenská republika!
20.10.1973
slovenská

nie

Jakub Haščák

Einsteinova 25, 851 01 Bratislava,
Slovenská republika!

29.03.2011

slovenská

nie

Martin Haščák

Einsteinova 25, 851 01 Bratislava,
Slovenská republika!

25.11.2012

slovenská

nie

Uvedená identifikácia je odôvodnená v časti E. Totožnosť KÚV bola overená podľa predloženého dokladu



1 Podľa ust. $ 4 ods. 6 Zákona o RPVS namiesto údaja o adrese trvalého pobytu KUV uvádzame údaj o sídle Partnera verejného sektora
s prihliadnutím na skutočnosť, že dvaja dotknutí KUV sú maloleté deti, a preto existujú objektívne odôvodnené okolnosti, pre ktoré by údaj
o adrese ich trvalého pobytu mohol zasiahnuť do ich práv na ochranu osobnosti. Tretí dotknutý KUV je matkou týchto detí, a preto vo vzťahu
k nemu existujú objektívne odôvodnené okolností, pre ktoré by údaj o adrese jeho trvalého pobytu mohol zasiahnuť do práv na ochranu

osobností jeho blízkych osôb.




E. Vlastnícka štruktúra a riadiaca štruktúra partnera verejného sektora





Z dokumeňtov uvedených v časti C vyplývajú nasledovné skutočnosti:
1. Podklady k Partnerovi verejného sektora

1.1 Oprávnená osoba zistila z výpisu z obchodného registra Partnera verejného sektora, že Partner
verejného sektora vznikol v roku 2018, naďalej riadne existuje a overila jeho základné identifikačné
údaje zapisované do Registra partnerov verejného sektora vedeného podľa ust. 8 4 ods. 3 písm. a) až
d) Zákona o RPVS (ďalej len „Register“) — obchodné meno, sídlo, právna forma a identifikačné číslo
organizácie. Z výpisu z Obchodného registra ďalej zistila, že v obchodnom registri Partnera verejného
sektora je zapísaný jediný spoločník Partnera verejného sektora, ato spoločnosť PENTA REAL
ESTATE HOLDING LIMITED? so sídlom na Cypre. Základné imanie Partnera verejného sektora je na
základe zistení Oprávnenej osoby vyplývajúcich z výpisu z obchodného registra 15.178.643,- EUR
a je tvorené peňažným vkladom jediného spoločníka, pričom toto bolo splatené v plnom rozsahu.

1.2 Oprávnená osoba zistila z účtovnej závierky Partnera verejného sektora za rok 2020 základné údaje o
záväzkoch, výnosoch, nákladoch a výsledku hospodárenia Partnera verejného sektora, a to najmä na
účely zhodnotenia, či nejestvujú také osoby mimo vlastníckej štruktúry Partnera verejného sektora, v
prospech ktorých Partner verejného sektora vykonáva svoju činnosť a obchody [$ 6a ods. 1 prvá veta
pred bodkočiarkou Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti] resp. ktoré majú
právo na podiel na hospodárskom prospechu z jeho podnikania alebo z inej jeho činnosti rovný alebo
väčší ako 25% [8 6a ods. 1 písm. a) bod 4 Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej
činnosti]. Na tento účel si Oprávnená osoba tiež zabezpečila čestné vyhlásenie konateľov Partnera
verejného sektora a zakladateľské dokumenty Partnera verejného sektora.

1.3 Z čestného vyhlásenia Ing. Rastislava Valovíča, PhD. a Michala Reháka (ako konateľov Partnera
verejného sektora) zo dňa 16.06.2021 vyplýva, že:

a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči Partnerovi verejného sektora mala (i) podiel na
hlasovacích právach v Partnerovi verejného sektora rovný alebo väčší ako 25%, alebo (ii) právo
vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný orgán alebo
kontrolný orgán Partnera verejného sektora alebo akéhokoľvek ich člena (pričom za taký prípad
sa nepovažuje voľba jednej tretiny členov dozornej rady Partnera verejného sektora jeho
zamestnancami) inak ako prostredníctvom vlastníctva obchodného podielu v Partnerovi
verejného sektora,

b) neexistuje žiadna osoba, ktorá by vočí Partnerovi verejného sektora mala právo na podiel na
hospodárskom prospechu z podnikania Partnera verejného sektora alebo z inej jeho činnosti
rovný alebo väčší ako 25% inak ako (i) prostredníctvom vlastníctva obchodného podielu v
Partnerovi verejného sektora alebo (ii) za trhových podmienok,

c) neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo ovláda alebo kontroluje Partnera verejného sektora inak
ako prostredníctvom vlastníctva obchodného podielu v Partnerovi verejného sektora:
neexistuje žiadna osoba, v prospech ktorej Partner verejného sektora vykonáva svoju činnosť
alebo obchody (pričom za taký prípad sa nepovažuje majetková účasť tretej osoby na podnikaní
Partnera verejného sektora sprostredkovaná vlastníctvom obchodného podielu v Partnerovi
verejného sektora),

v riadiacej ani vo vlastníckej štruktúre Partnera verejného sektora nie je žiaden verejný

funkcionár vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike.



d

2)

2. Podklady k spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED

2.1 Oprávnená osoba z certifikátov z Registra spoločností Cyprus zo dňa 16.03.2021 zistila o spoločnosti
PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED, že:

a) bola riadne registrovaná v roku 2011, naďalej riadne existuje a overila jej základné

identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo a registračné číslo. Okrem iného Oprávnená

osoba zistila aj to, že spoločnosť PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED vydala 3.411

kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- Eur a 179






kusov prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) s menovitou
hodnotou jednej akcie 1,- Eur:

b) akcionármi spoločností PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED sú:

1. spoločnosť PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED , ktorá je majiteľom 1 kus
prioritnej redemovateľnej akcie (redeemable preference share), a tak jej podiel na
základnom imaní spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED je 0,028%, a

2. spoločnosť PENTA INVESTMENTS LIMITED , ktorá je majiteľom 3.411 kusov
kmeňových akcií (ordinary shares) a 178 kusov prioritných redemovateľných akcií
(redegmabie preference shares), a tak jej podiel na základnom imaní spoločnosti PENTA
REAL ESTATE HOLDING LIMITED je 99,972%.

2.2 Zo stanov spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED zo dňa 13.09.2018 vyplýva, že (i)
dividendy sa medzi akcionárov kmeňových akcií (ordinary shares) aj prioritných redemovateľných akcií
(redeemeable preference) rozdeľujú podľa pomeru počtu ich akcií a (il) akcionári majú rovnaké
hlasovacie práva, kedy každý akcionár má na valnom zhromaždení jeden hlas pripadajúci na každú
akciu, ktorej je majiteľom. Keďže všetky akcie vydané spoločnosťou majú rovnakú menovitú hodnotu
(1,- Eur), právo na dividendu aj podiely na hlasovacích právach spoločnosti zodpovedajú podielom
akcionárov na jej základnom imaní. Počet hlasov akcionárov potrebný na príjatie rozhodnutia valného
zhromaždenia stanovy bližšie neupravujú, a preto sa na tieto otázky aplikujú právne predpisy Cypru ,
na základe ktorých valné zhromaždenie prijíma rozhodnutia väčšinou hlasov akcionárov oprávnených
hlasovať, pokiaľ nie je stanovené inak.

2.3 Z čestného vyhlásenia Michala Vrzgulu a Mareka Peterčáka (ako riaditeľov spoločnosti PENTA
INVESTMENTS CYPRUS LIMITED, ktorá je korporátnym riaditeľom spoločnosti PENTA REAL
ESTATE HOLDING LIMITED) zo dňa 16.06.2021 vyplýva, že:

a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING
LIMITED mala (i) podiel na hlasovacích právach v spoločnosti PENTA REAL ESTATE
HOLDING LIMITED rovný alebo väčší ako 25% alebo (i) právo vymenovať, inak ustanoviť
alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný orgán alebo kontrolný orgán
spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED alebo akéhokoľvek ich člena inak ako
prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED:

b) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING
LIMITED mala právo na podiel na hospodárskom prospechu z podnikania spoločnosti PENTA
REAL ESTATE HOLDING LIMITED alebo z inej jej činnosti rovný alebo väčší ako 25% inak
ako (i) prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING
LIMITED alebo (ii) za trhových podmienok,

c) rozsah a podmienky uplatnenia práv podľa písm. a) a b) vlastníkmi akcií spoločnosti PENTA
REAL ESTATE HOLDING LIMITED zodpovedajú rozsahu a podmienkam, ktoré stanovy
spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED a všeobecne záväzné právne
predpisy spájajú s týmito akciami spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED: to
okrem iného znamená, že neexistujú žiadne dohody (bez ohľadu na platnosť alebo neplatnosť
takých dohôd) medzi akcionármi spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED
navzájom alebo so spoločnosťou PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED, ktoré by tento
rozsah alebo podmienky upravovali odchylne:

d) neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo ovláda alebo kontroluje spoločnosť PENTA REAL
ESTATE HOLDING LIMITED inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA
REAL ESTATE HOLDING LIMITED,

e) neexistuje žiadna osoba, v prospech ktorej spoločnosť PENTA REAL. ESTATE HOLDING
LIMITED vykonáva svoju činnosť alebo obchody (pričom za taký prípad sa nepovažuje
majetková účasť tretej osoby na podnikaní spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING
LIMITED sprostredkovaná vlastníctvom akcií spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING







2 PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED, so sídlom Agias Fylaxeos %. Polygnostou, 212, C 8 | CENTER BUILDING, 2nd floor, 3082,
Limassol, Cyperská republika, zapísaná v registri spoločností vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu,
oddelením registrátora spoločností a konkurzného správcu pod reg. č. HE 295402 (ďalej len „PENTA REAL ESTATE HOLDING)




LIMITED):

f) vriadiacej anivo vlastníckej štruktúre spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED
nie je žiaden verejný funkcionár vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike. v riadiacej ani
vo vlastníckej štruktúre spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED,

3. Podklady k spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED

3.1.

3.2

44

4.2

Oprávnená osoba zistila o spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED z certifikátov z
Registra spoločností Cyprus zo dňa 08.03.2021,

a) že bola riadne registrovaná v roku 2013, naďalej riadne existuje a overila jej základné
identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo a registračné číslo:

b) vydala 200 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,-
EUR a 100 kusov prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) s
menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR:

c) všetky uvedené akcie upísala spoločnosť PENTA INVESTMENTS LIMITED, ktotá je tak jej
jediným akcionárom.

Z čestného vyhlásenia Michala Vrzgulu a Mareka Peterčáka (ako riaditeľov spoločnosti PENTA
INVESTMENTS CYPRUS LIMITED) zo dňa 16.06.2021 vyplýva, že:

1. neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS
LIMITED mala (i) podiel na hlasovacích právach v spoločnosti PENTA INVESTMENTS
CYPRUS LIMITED rovný alebo väčší ako 25% alebo (ii) právo vymenovať, inak ustanoviť
alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný orgán alebo kontrolný orgán
spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED alebo akéhokoľvek ich člena inak ako
prostredníctvom vlastníctva akcií v spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED:

2. neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS
LIMITED mala právo na podiel na hospodárskom prospechu z podnikania spoločnosti PENTA
INVESTMENTS CYPRUS LIMITED alebo z inej jej činnosti rovný alebo väčší ako 25% inak
ako (i) prostredníctvom vlastníctva akcií v spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS
LIMITED alebo (ii) za trhových podmienok:

3. neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo ovláda alebo kontroluje spoločnosť PENTA
INVESTMENTS CYPRUS LIMITED inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti
PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED,

4. neexistuje žiadna osoba, v prospech ktorej spoločnosť PENTA INVESTMENTS CYPRUS
LIMITED vykonáva svoju činnosť alebo obchody (pričom za taký prípad sa nepovažuje
majetková účasť tretej osoby na podnikaní spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS
LIMITED sprostredkovaná vlastníctvom akcií v Spoločnosti),

5. vriadiacej ani vo vlastníckej štruktúre spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED
nie je žiaden verejný funkcionár vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike.

Podklady k spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED

Oprávnená osoba zistila o spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED z certifikátov z registra
spoločností vedeného Komisiou pre finančné služby pre Jersey (ďalej „Register spoločností Jersey“)
zo dňa 10.05.2021, že bola registrovaná v Jersey v roku 2011, naďalej riadne existuje a overila jej
základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo a registračné číslo. Oprávnená osoba z
certifikátov z registra spoločností okrem iného zistila aj ta, že spoločnosť PENTA INVESTMENTS
LIMITED vydala jeden (1) milión kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej
akcie 1, Euro a jeden milión sedemdesiatdeväťtisíc osemstopätnásť (1 079.815) kusov
redemovateľných akcií (redeemeable shaťes) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- Euro, pričom
všetky uvedené akcie upísala spoločnosť PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED so sídlom na
Jersey, ktorá je tak jej jediným akcionárom.

Organizačná — štruktúra skupiny Penta je zvetejnená na jej webovom — sídle
(www.pentainvestments.com). Podľa tejto organizačnej štruktúry je spoločnosť PENTA








4.3

44

4.5

INVESTMENTS LIMITED na vrchole tzv. „Limited Partners" štruktúry skupiny. Na vrchole druhej časti
štruktúry, tzv. „General Partners" je spoločnosť PENTA GP LIMITED CYPRUS , ktorá ovláda lokálne
manažérske spoločnosti v jednotlivých krajinách, v ktorých skupina pôsobí [Penta Investments, s. r. o.
so sídlom v Slovenskej republike , Penta Investments, s. r. o. so sídlom v Českej republike , Penta
Investments Sp. z. 0.0. so sídlom v Pofsku (ďalej len „Manažérske spoločnosti“)|. Oprávnená osoba z
tohto dôvodu považovala za potrebné preskúmať vzťah medzi obidvoma časťami štruktúry.
Oprávnená osoba zistila zo správy a auditovanej konsolidovanej účtovnej závierky spoločnosti PENTA.
INVESTMENTS LIMITED za rok 2020, že táto spoločnosť v rámci skupiny Penta plní funkciu tzv.
investičného fondu, a jeho hlavnou činnosťou je investovanie a aj aktívne riadenie portfólia podnikov
pôsobiacich v rôznych sektoroch najmä v regióne strednej Európy prostredníctvom jej dcérskych
spoločností. Pri tejto svojej činnosti využíva poradenské služby Manažérskych spoločností.
Manažérske spoločnosti poskytujú tieto poradenské služby na základe zmlúv o poskytovaní služieb
uzavretých medzi spoločnosťou PENTA INVESTMENTS LIMITED a jednotlivými Manažérskymi
spoločnosťami. Za tieto služby im patrí odmena vo forme manažérskeho poplatku závislého na hodnote:
čistých aktív klienta za predchádzajúci rok a motivačného poplatku. Oprávnená osoba zároveň zistila
z účtovnej závierky, že celková výška manažérskych poplatkov za rok 2020 prevyšuje 25% celkových
čistých výnosov spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED.

Po preštudovaní zmlúv o poskytovaní služieb uzavretých medzi spoločnosťou PENTA INVESTMENTS
LIMITED ako klientom a jednotlivými Manažérskymi spoločnosťami (v znení dodatkov) Oprávnená
osoba zistila, že predmetom týchto zmlúv je záväzok Manažérskych spoločností poskytovať klientovi
poradenské služby pri vyhľadávaní, iniciovaní, reštrukturalizovaní a exite z projektov za účelom
dosiahnutia zhodnotenia kapitálu klienta. Riadenie ani kontrolu nad aktívami klienta však tieto služby
nezahfňajú. Záväzok klienta riadiť sa odporúčaniami, návrhmi a stanoviskami Manažérskych
spoločností zo zmlúv nevyplýva. Naopak, Manažérske spoločnosti nie sú oprávnené vykonávať v mene
klienta právne úkony ani klienta akokoľvek zaväzovať a všetky návrhy Manažérskych spoločností
podliehajú schváleniu klienta, z čoho vyplýva, že subjekty patriace do „General Partners" štruktúry
skupiny Penta majú výhradnú úlohu poskytovať poradenstvo bez toho, aby malí voči subjektom
patriacim do „Limited Partners“ štruktúry podiel na hlasovacích právach [$ 6a ods. 1 písm. a) bod 1
Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činností], právo vymenovať, inak ustanoviť alebo
odvolať ich štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný orgán alebo kontrolný orgán alebo akéhokoľvek
ich člena [$ 6a ods. 1 písm. aj bod 2 Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti]
alebo právo iným spôsobom ich ovládať [8 6a ods. 1 písm. a) bod 3 Zákona o ochrane predlegalizáciou
príjmov z trestnej činnosti]. Výškou odmeny za poradenské služby dohodnutej v zmluvách o
poskytovaní služieb sa Oprávnená osoba taktiež zaoberala. Odmena sa skladá z dvoch častí -
motivačného poplatku a manažérskeho poplatku. Motivačný poplatok je variabilný a je dohodnutý ako
podiel na čistom zisku dosiahnutom v rámci projektov realizovaných klientom ako výsledok
poradenských služieb Manažérskych spoločností: príčom výška tohto podielu je menej ako 25%.
Manažérsky poplatok je tiež variabilný a je dohodnutý ako podiel na hodnote čistých aktív klienta. Nie
je zrejmé či z takto dohodnutej výšky odmeny, môže predstavovať právo na hospodársky prospech vo
výške 25% z podnikania alebo inej činnosti klienta [5 6a ods. 1 písm. aj bod 4 Zákona o ochrane pred
legalizáciou príjmov z trestnej činnosti]. V nadväznosti na vyššie uvedené, Oprávnená osoba zo správy
a auditovanej konsolidovanej účtovnej závierky spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED za rok
2020 zistila, že celková výška tejto odmeny za rok 2020 prevyšuje 25% celkových čistých výnosov
spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED. Z tohto dôvodu Oprávnená osoba preskúmala nielen
tzv. „Limited Partners" štruktúru skupiny Penta, tvoriacu súčasť vlastníckej štruktúry Partnera
verejného sektora, ale aj tzv. „General Partners" štruktúru skupiny Penta, do ktorej prichádza časť
hospodárskeho prospechu z vlastníckej štruktúry Partnera verejného sektora.

Z čestného vyhlásenia pána Radoslava Zuberca (ako riaditeľa spoločnosti PENTA INVESTMENTS
LIMITED) zo dňa 22.01.2021 vyplýva, že:

a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED mala (i)
hlasovacie práva v spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED alebo (ii) právo vymenovať,
inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný orgán alebo kontrolný
orgán spoločností PENTA INVESTMENTS LIMITED alebo akéhokoľvek ich člena rovný alebo






väčší ako 25% inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA INVESTMENTS
LIMITED,

b) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED mala
právo na podiel na hospodárskom prospechu z podnikania spoločnosti PENTA
INVESTMENTS LIMITED alebo z inej jej činností rovný alebo väčší ako 25% inak ako (a)
prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED alebo (b)
prostredníctvom zmlúv o poskytovaní služieb (Services Agreements) uzavretých medzi
spoločnosťou PENTA INVESTMENTS LIMITED ako klientom a jednotlivými Manažérskymi
spoločnosťami:

c) neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo ovláda alebo kontroluje spoločnosť PENTA
INVESTMENTS LIMITED inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA
INVESTMENTS LIMITED:

d) v riadiacej ani vo vlastníckej štruktúre spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED nie je
žiaden verejný funkcionár vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike.

5. Podklady k spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED

5.1 Oprávnená osoba zistila o spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED z certifikátov z
Registra spoločností Jersey, Že bola registrovaná v Jersey v roku 2013, naďalej riadne existuje a overila
jej základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo a registračné číslo. Z certifikátov tiež
Oprávnená osoba zistila, že spoločnosť PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED vydala 11.448
kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71,- EUR a 24.412
kusov redemovateľných akcií (redeemeable shares) triedy D s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71,-
EUR a | kus redemovateľnej akcie (redeemeable share) triedy E s menovitou hodnotou jednej akcie
1,71, EUR pričom majiteľmi týchto akcií sú akcionári Jaroslav Haščák, Jozef Oravkin, ADIELE
HOLDINGS LIMITEDS, BAVARISO HOLDINGS LIMITED“ BONEFELD HOLDINGS LIMITED“ a
BURAO HOLDINGS LIMITED“. Podiely menovitých hodnôt upísaných akcií jednotlivých akcionárov na
základnom imaní spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED [$ 6a ods. 1 písm. a) bod 1
Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti] sú nasledovné:

a) podiel Jaroslava Haščáka je rovný alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%:

b) podieľ spoločnosti BONEFELD HOLDINGS LIMITED je menší ako 25%:

c) podiel spoločnosti ADIELE HOLDINGS LIMITED je rovný alebo väčší ako 25%, ale menší ako

50%:

d) súčet podielu Jozefa Oravkina a spoločnosti BURAO HOLDINGS LIMITED: je menší ako 25%,

e) podiel spoločnosti BAVARISO HOLDINGS LIMITED je menší ako 25%.
Oprávnená osoba preskúmala, či týmto podielom na základnom imaní zodpovedajú aj podiely na
hlasovacích právach [8 6a ods. 1 písm. a) bod i Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej
činnosti] a práva na hospodársky prospech [8 6a ods. | písm. a) bod 4 Zákona o ochrane pred
legalizáciou príjmov z trestnej činnosti] a či jednotliví akcionári nad rámec týchto podielov na základnom
imaní nemajú právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný
orgán alebo kontrolný orgán spoločnosti resp. nepriamo v Parinerovi verejného sektora alebo







$ ADIELE HOLDINGS LIMITED, so sídlom Ardanon, 6B, Pallouritiossa, 1041, Nicosia, Cyprus, zapísaná v registri spoločnosti vedenom
Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora spoločností a konkurzného správcu pod reg. č.
HE 163575 (ďalej „ADIELE HOLDINGS LIMITED“).

4 BAVARISO HOLDINGS LIMITED, so sídlom Kyriakou Matsi, 16, EAGLE HOUSE, [0th floor, Agioi Omologites, 1082, Nicosia, Cyprus,
zapísaná v registri spoločnosti vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora
spoločností a kankurzného správcu pod reg. č. HE 278281 (ďalej „BAVARISO HOLDINGS LIMITED“)

S BONEFELD HOLDINGS LIMITED, so sidlom Kyriakou Matsi, 16, EAGLE HOUSE, 1Oth floor, Agici Omologites, 1082, Nicosia, Cyprus,
zapísaná v registri spoločnosti vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora
spoločností a konkurzného správou pod reg. č. HE 163582 (ďalej „BONEFELD HOLDINGS LIMITED“)

S BURAO HOLDINGS LIMITED, so sídlom Andrea Miaouli, 39, Lakatamia, 2320, Nicosia, Cyprus, zapísaná v registri spoločností vedenom
Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora spoločností a konkurzného správcu pod reg. č.
HE 163542 (ďalej „BURAO HOLDINGS LIMITED“)


akéhokoľvek ich člena [$ 6a ods. 1 písm. a) bod 2 Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej
činnosti], alebo neovládajú spoločnosť resp. nepriamo Partnera verejného sektora iným spôsobom [8
6a ods. 1 písm. a) bod 3 Zákona o ochrane predlegalizáciou príjmov z trestnej činnosti]. Z tohto dôvodu
bolo potrebné podrobiť skúmaniu aj stanovy spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED
ako aj prípadné dohody medzi jej akcionármi.

5.2 Zo stanov spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED vyplýva, že majitelia kmeňových akcií
(ordinary shares) aj redemovateľných akcií (redeerneable shares) jednotlivých tried nemajú rovnaké
práva týkajúce sa dividend a prípadného likvidačného zostatku. Majitelia niektorých tried
redemovateľných akcií (redeemeable shares) majú totiž právo na väčší podiel na dividendách
a prípadnom likvidačnom zostatku, než aký zodpovedá ich podielu na základnom imaní a majitelia
iných tried redemovateľných akcií (redeemeable shares) právo na podiel na dividendách ani prípadnom
likvidačnom zostatku nemajú dokonca vôbec. Podiel na zisku a likvidačnom zostatku určenom na
rozdelenie medzi akcionárov má byť pritom vyplatený v závislosti od splatenej menovitej hodnoty akcií
(tento záver Oprávnená osoba opiera aj o stanovisko právnickej kancelárie na Jersey, ktoré si na tento
účel vyžiadala). Z tejto úpravy vyplýva, že podiely jednotlivých akcionárov na hospodárskom prospechu
spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED [8 6a ods. 1 písm. a) bod 4 Zákona o ochrane
pred legalizáciou príjmov z trestnej činností] sú nasledovné:

a) podiel Jaroslava Haščáka je menší ako 25%:
b) podiel spoločnosti BONEFELD HOLDINGS LIMITED je rovný alebo väčší ako 25%:
c) podiel spoločnosti ADIELE HOLDINGS LIMITED je rovný alebo väčší ako 25%, ale menší
ako 50%:
d) súčet podielu Jozefa Oravkina a spoločnosti BURAO HOLDINGS LIMITED [viď bod 6.1
písm. c)] je menší ako 25%:
e) podiel spoločnosti BAVARISO HOLDINGS LIMITED je menší ako 25%.
Majitelia kmeňových akcií (ordinary shares) aj redemovateľných akcií (redeemeable shares) všetkých
tried majú rovnaké hlasovacie práva. Každý akcionár má na valnom zhromaždení jeden hlas
pripadajúci na každú akciu, ktorej je majiteľom. Podiely na hlasovacích právach spoločnosti
zodpovedajú podielom na jej základnom imaní, keďže všetky akcie vydané spoločnosťou majú rovnakú
menovitú hodnotu (1,71,- EUR).

5.3 Obsah akcionárskej dohody uzavretej medzi spoločnosťou PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED,
jej akcionármi a ich akcionármi Oprávnená osoba preskúmala tiež. Z obsahu tejto dohody rovnako ako
zo stanov spoločnosti vyplýva, že rozhodnutia valného zhromaždenia spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED sa prijímajú väčšinou vyplývajúcou zo stanov spoločnosti.
Dojednanie o práve niektorých akcionárov vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán,
riadiaci orgán, dozorný orgán alebo kontrolný orgán spoločnosti resp. Partnera verejného sektora alebo
akéhokoľvek ich člena, ani o ich inom práve zakladajúcom ovládanie alebo kontrolu nad spoločnosťou
alebo Partnerom verejného sektora nie je súčasťou akcionárskej dohody. Rovnako nie je súčasťou
akcionárskej dohody ani záväzok zmluvných strán konať pri výkone akcionárskych práv v zhode alebo
spoločným postupom.

5.4 Z čestného vyhlásenia pána Radoslava Zuberca (ako riaditeľa spoločnosti PENTA INVESTMENTS
GROUP LIMITED) zo dňa 22.01.2021 vyplýva, že:

a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED
mala (i) hlasovacie práva v spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED, (ii) právo
vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný orgán
alebo kontrolný orgán spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED alebo
akéhokoľvek ich člena alebo (iii) právo na podiel na hospodárskom prospechu z podnikania
spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED alebo z inej jej činnosti rovný alebo
väčší ako 25% inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA INVESTMENTS
GROUP LIMITED,







? Podľa čl. 114 Zákona o obchodných spoločnostiach (Jersey) z roku 1991 [Companies (Jersey) Law 1991] ide o akékoľvek rozdalenie
majetku spoločností medzi jej akcionárov (v peňažnej aj nepeňažnej forme) okrem vydania bonusových akcií, redemácie alebo kúpy akcií
spoločností, zníženia základného imania a podielu na likvidačnom zostatku,


b) rozsah a podmienky uplatnenia práv podľa písm. a) vlastníkmi akcií spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED zodpovedajú rozsahu a podmienkam, ktoré stanovy
spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED spájajú s týmito akciami spoločnosti
PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED: to okrem iného znamená, že neexistujú žiadne
dohody (bez ohľadu na platnosť alebo neplatnosť takých dohôd) medzi akcionármi spoločnosti
PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED navzájom alebo so spoločnosťou PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED, ktoré by tento rozsah alebo podmienky upravovali
odchylne:

c) © akcionári spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED pri uplatňovaní práv podľa
písm. a) nekonajú v zhode ani spoločným postupom,

d) neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo alebo nepriamo ovláda alebo kontroluje spoločnosť
PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií
spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED,

e) všetky akcie vydané spoločnosťou PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED boli v celom
rozsahu splatené:

1) vriadiacej ani vo vlastníckej štruktúre spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED
nie je žiaden verejný funkcionár vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike.

6. Podklady k spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED

6.1 Zcertifikátov z Registra spoločností Cyprus Oprávnená osoba zistila, že:

a) spoločnosť BONEFELD HOLDING$ LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre,
vydala 11.676 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie
171: EUR a 46.000 kusov prioritných redemovateľných akcií (preference redeemable
shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 0,10,- EUR, pričom majiteľom týchto akcií je
zverenecký fond T69, svččenský fond“,

b) spoločnosť ADIELE HOLDINGS LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala
11.676 kusov kmeňových akcií (ordinaty shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71,-
EUR a 7.552 kusov prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) s
menovitou hodnotou jednej akcie 0,10,- EUR, pričom všetky uvedené akcie upísal Marek
Dospiva, ktorý je tak jej jediným akcionárom, a teda Marek Dospiva má nepriamy podiel na
základnom imaní a hlasovacích právach spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP
LIMITED, ktorý je rovný alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%:

c) spoločnosť BURAO HOLDINGS LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala
11.676 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71,-
EUR a 4.000 kusov prioritných redemovateľných akcií (preference redeemeable shares) s
menovitou hodnotou jednej akcie 0,10,- EUR, pričom všetky uvedené akcie upísal Jozef
Oravkin, ktorý je tak jej jediným akcionárom: a teda Jozef Oravkin má kombinovaný priamy a
nepriamy podiel na základnom imaní a hlasovacích právach spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED, ktorý je menší ako 25%:

d) spoločnosť BAVARISO HOLDINGS LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre,
vydala 100 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,-
EUR a 3.000 kusov prioritných redemovateľných akcií (preference redeemeable shares) s
menovitou hodnotou jednej akcie 0,10,- EUR, pričom všetky uvedené akcie upísal lain Child,
ktorý je tak jej jediným akcionárom: a teda lain Child má nepriamy podiel na základnom imaní
a hlasovacích právach spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED, ktorý je menší
ako 25%.

6.2 Zaúčelom potvrdenia vyššie uvedenej skutočnosti preskúmala Oprávnená osoba aj Zmluvu o vklade
podielu do zvereneckého fondu zo dňa 21.05.2021, z ktorej vyplýva, že všetky akcie spoločnosti







8 T69, svéľenský fond, identifikačné číslo: 099 09 958, zapísaný v evidencii zvereneckých fondov vedenej Mestským súdom v Prahe, oddiel
SF, vlažka 2922 (ďalej „T69, svšťenský fond).
Verifikačný dokument bol strojovo spracovaný z nascanovaných súborov a uložený do databázy v aktuálnej podobe pre ďalšie použitie. Pre kompletný obsah si stiahnite PDF súbor v záložke osoby. Za správnosť údajov zo strojového spracovania neručíme.
Verifikačný dokument

podľa $ 11 ods. 5 zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých
zákonov (ďalej len „Zákon“









A. Oprávnená osoba

Obchodné meno Škubla 8 Partneri s. r. o.

Sídlo Digital Park Il, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava, Slovenská republika
Identifikačné číslo 36 861 154



Register, v ktorom je osoba | Okresný súd Bratislava |, oddiel: Sro, vložka č.: 55759/B
zapísaná
Osoba konajúca vmene | Mgr. Martin Škubla, konateľ a advokát zapísaný vzozname vedenom















spoločnosti Slovenskou advokátskou komorou pod číslom 3303

B. Partner verejného sektora

Obchodné meno SKY PARK RESIDENCES s.r. o.

Sídlo Digital Park Il, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava — mestská časť Petržalka
Práva forma Spoločnosť s ručením obmedzeným

Identifikačné číslo 51 467 674



Register, v ktorom je osoba | Obchodný register Okresného súdu Bratislava |, oddiel: Sro, vložka č.:
zapísaná 127033/B

Osoba konajúca vmene | konatelia: Ing. Rastislav Valovič, PhD., Jozef Šimek a Martin Lysek
spoločnosti









c. Východiskové informácie
Za účelom identifikácie konečného užívateľa výhod (ďalej len „KÚV") boli zaobstarané nasledovné dokumenty
predložené partnerom verejného sektora alebo obstarané oprávnenou osobou inak:



1. Zakladateľská listina Partnera verejného sektora.

2. Výpis z obchodného registra Partnera verejného sektora.

3. Čestné vyhlásenie Jozefa Šimeka a Ing. Rastislava Valoviča, PhD. (ako konateľov Partnera verejného

sektora).

Certifikáty PENTA REAL ESTATE HOLDINGLIMITED.

Spoločenská zmluva a stanovy PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED.

Čestné vyhlásenie Michala Vrzgulu aMareka Peterčáka (ako riaditeľov spoločnosti PENTA

INVESTMENTS CYPRUS LIMITED — riaditeľa spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING

LIMITED).

Certifikáty PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED.

Certifikáty PENTA INVESTMENTS LIMITED

Spoločenská zmluva a stanovy PENTA INVESTMENTS LIMITED.

0. Čestné vyhlásenie pána Radoslava Zuberca (ako riaditeľa spoločnosti PENTA INVESTMENTS

LIMITED).

11. Správa a auditovaná konsolidovaná účtovná závierka spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED za
rok 2017.

12. Zmluvy o poskytovaní služieb uzavreté medzi spoločnosťou PENTA INVESTMENTS LIMITED a
jednotlivými Manažérskymi spoločnosťami.

13. Certifikáty PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED.

14. Spoločenská zmluva a stanovy spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED.

DO >

a2.n"








. Akcionárska dohoda uzavretá medzi PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED a jej akcionármi a ich

akcionármi.

. Čestné vyhlásenie pána Radoslava Zuberca (ako riaditeľa spoločnosti PENTA INVESTMENTS

GROUP LIMITED).

. Webové sídlo skupiny Penta (www .pentainvestments.com).

, Certifikáty BONEFELD HOLDINGS LIMITED.

. Certifikáty ADIELE HOLDINGS LIMITED.

. Certifikáty BURAO HOLDINGS LIMITED.

„ Certifikáty ORCAMAT LIMITED.

. Certifikáty BAVARISO HOLDINGS LIMITED.

. Certifikáty OBENZIA LIMITED.

„ Certifikáty PELORIUM LIMITED.

. Výpisy z obchodného registra vo vzťahu k Manažérskym spoločnostiam.

. Učtovné závierky Manažérskych spoločností (resp. ich právnych predchodcov) za roky 2015, 2016 a

2017.

. Certifikáty PENTA GP LIMITED.

, Stanovy spoločnosti PENTA GP LIMITED.

. Interné prehľady Manažérskych spoločností.

. Akcionárska dohoda uzavretá medzi PENTA GP LIMITED, jej akcionámi a ich akcionármi.

„ Čestné vyhlásenia riaditeľov spoločností: i) BONEFELD HOLDINGS LIMITED, ii) ADIELE HOLDINGS

LIMITED, iii) BURAO HOLDINGS LIMITED, iv) ORCAMAT LIMITED, v) BAVARISO HOLDINGS
LIMITED.





D.

Identifikácia konečného užívateľa výhod





Na základe informácií a dokumentácie uvedenej v časti C oprávnená osoba identifikovala podľa ust. $ 6a
ods. 1 písm. a) zákona č. 297/2008 Z.z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a o ochrane pred
financovaním terorizmu a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov ako KÚV

nasledovné osoby:

1. meno a priezvisko: Jaroslav Haščák

adresa trvalého pobytu: Na Holom vrchu 8307/2, Bratislava — Záhorská Bystrica,
Slovenská republika

dátum narodenia: 30.08.1969
štátna príslušnosť: slovenská
výkon činnosti verejného funkcionára: nie

2. meno a priezvisko: Marek Dospiva
adresa trvalého pobytu: Nad Výšinkou 1259/17, Praha 5, Česká republika
dátum narodenia: 18.7.1969
štátna príslušnosť: česká republika
výkon činnosti verejného funkcionára: nie

Uvedená identifikácia je odôvodnená v časti E. Totožnosť KÚV bola overená podľa predloženého dokladu
totožnosti a osobne.








kontrolu nad spoločnosťou PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED, vzhľadom na to, že bežné
strategické rozhodnutia valného zhromaždenia tejto spoločnosti o jej obchodnej politike (najmä o voľbe
a odvolaní jej riaditeľov) nemôžu byť prijaté bez ich súhlasu, čím zároveň vykonávajú nepriamu
spoločnú kontrolu nad Partnerom verejného sektora. To znamená, že splňajú podmienky KUV Partnera
verejného sektora aj podľa ust. 8 6a ods. 1 prvá veta pred bodkočiarkou Zákona o ochrane pred
legalizáciou príjmov z trestnej činnosti. Podiel na jej základnom imaní, hlasovacích právach a
hospodárskom prospechu (zisku) majú ostatní akcionári spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP
LIMITED menší ako 25%, a preto nemajú priamy ani nepriamy podiel na základnom imaní, hlasovacích
právach a hospodárskom prospechu (zisku) Partnera verejného sektora rovný alebo väčší ako 25%.
Skutočnosti, z ktorých by vyplývalo, že niektorá fyzická osoba s nepriamym podielom na základnom
imaní Partnera verejného sektora má právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutámy orgán,
riadiaci orgán, dozomný orgán alebo kontrolný orgán v Partnerovi verejného sektora alebo akéhokoľvek
ich člena [$ 6a ods. 1 písm. a) bod 2 Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti],
resp. ovláda Partnera verejného sektora iným spôsobom [S Ga ods. 1 písm. a) bod 3 Zákona o ochrane
pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti] alebo že by v jej prospech Partner verejného sektora
vykonával svoju činnosť alebo obchod [S 6a ods. 1 prvá veta pred bodkočiarkou Zákona o ochrane
pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti] Oprávnená osoba nezistila.

Podklady k Manažérskym spoločnostiam

8.1. Z výpisov z registra jednotlivých Manažérskych spoločností Oprávnená osoba zistila, Že:

a) spoločnosť Penta Investments, s.r.o. (SR) vznikla v roku 2018, naďalej riadne existuje a overila

lej základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo, právna forma a identifikačné číslo

organizácie. Tiež z neho zistila, že základné imanie tejto Manažérskej spoločnosti vo výške

10.000,- EUR je tvorené vkladom spoločnosti PENTA GP LIMITED ako jediného spoločníka v

tejto výške,

spoločnosť Penta Real Estate, s. r.o. (SR) vznikla v roku 2018, naďalej riadne existuje a overila

jej základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo, právna forma a identifikačné číslo

organizácie. Tiež z neho zistila, že základné imanie tejto Manažérskej spoločnosti vo výške

10.000,- EUR je tvorené vkladom spoločnosti PENTA GP LIMITED ako jediného spoločníka v

tejto výške:

c) spoločnosť Penta Investments, s. r. o. (CR) vznikla v roku 2011, naďalej riadne existuje a overila

Jej základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo, právna forma a identifikačné číslo. Tiež

z neho zistila, že základné imanie tejto Manažérskej spoločnosti vo výške 2.250.000,- Kč je

tvorené vkladom spoločnosti PENTA GP LIMITED ako jediného spoločníka v tejto výške:

spoločnosť Penta Real Estate s. r. o. (CR), pôvodne REZIDENCE WALTROVKA BETA s.r.o.,

vznikla vroku 2014, naďalej riadne existuje aoverila jej základné identifikačné údaje - obchodné

meno, sídlo, právna forma a identifikačné číslo. Tiež z neho zistila, že základné imanie tejto

Manažérskej spoločnosti vo výške 200.000,- Kč je tvorené vkladom spoločnosti PENTA GP

LIMITED ako jediného spoločníka v tejto výške:

spoločnosť Penta Investments Sp. z o. o. vznikla v roku 2010, naďalej riadne existuje a overila

Jej základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo, právna forma a štatistické číslo. Tiež z

neho zistila, že základné imanie tejto Manažérskej spoločnosti vo výške 505.000, - ZL je tvorené

vkladom spoločnosti PENTA GP LIMITED ako jediného spoločníka v tejto výške:

f) spoločnosť Penta Real Estate Sp. z o. o. vznikla v roku 2018, naďalej riadne existuje a overila
Jej základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo, právna forma a štatistické číslo. Tiež z
neho zistila, že základné imanie tejto Manažérskej spoločnosti vo výške 500.000,- ZL je tvorené
vkladom spoločnosti PENTA GP LIMITED ako jediného spoločníka v tejto výške:

b)

ď

8.2. Manažérske spoločnosti vysvetlili, že manažérsky poplatok sa spotrebúva ako zložka odmeny podľa

zmlúv o poskytovaní služieb uzavretých so spoločnosťou PENTA INVESTMENTS LIMITED na úhradu
personálnych a ďalších nákladov Manažérskych spoločností pri plnení ich povinností z týchto zmlúv.
Celková výška zisku Manažérskych spoločností (ako hospodársky prospech z podnikania
Manažérskych spoločností prechádzajúci ďalej do tzv. „General Partners" štruktúry skupiny Penta) je



1"






9.

. Oprávnená osoba zistila o spoločnosti PENTA GP LIMITED z certifikátov z Registra spoločností

skutočne výrazne nižšia ako 25% celkových čistých výnosov spoločnosti PENTA INVESTMENTS
LIMITED, a to nielen v dôsledku spotrebovania manažérskeho poplatku na úhradu nákladov
Manažérskych spoločností, ale aj v dôsledku plnenia ich daňových povinností. Oprávnená osoba z tohto
dôvodu mohla skúmanie ďalšieho toku hospodárskeho prospechu v rámci tzv. „General Partners“
štruktúry skupiny Penta obmedziť len na osoby, ktoré prijímajú hospodársky prospech aj v rámci tzv.
„Limited Partners" štruktúry skupiny Penta (pretože žiadna iná osoba v rámci tzv. „General Partners“
štruktúry skupiny Penta by už ani teoreticky nemohla mať právo na 25% celkových čistých výnosov
spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED).

Podklady k spoločnosti PENTA GP LIMITED

Cyprus, že je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala 100.000 kusov kmeňových akcií (ordinary
shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR, 36.600 kusov prioritných redemovateľných akcií
(redeemable preference shares) triedy A s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR, 6.800 kusov
prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy B s menovitou hodnotou
jednej akcie 1,- EUR a 76,400 kusov prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference
shares) triedy C s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR, pričom tieto akcie upísali akcionári
OBENZIA LIMITED, ADIELE HOLDINGS LIMITED, PELORIUM LIMITED?, Eduard Maták a lan
Child (títo kmeňové akcie a prioritné redemovateľné akcie triedy C) a akcionári z radov zamestnancov
Manažérskych spoločností resp. nimi ovládané právnické osoby (títo prioritné redemovateľné akcie
triedy A a B). Podiely menovitých hodnôt akcií určtého druhu patriacich hlavným akcionárom na
celkovej menovitej hodnote všetkých akcií toho istého druhu vydaných spoločnosťou sú nasledovné:
a) podiel spoločnosti OBENZIA LIMITED je v prípade kmeňových akcií (ordinary shares) aj v
prípade prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy C rovný alebo
väčší ako 25%, ale menší ako 50%, táto spoločnosť nie je majiteľom žiadnych prioritných
redermovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy A ani prioritných
redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy B:
podiel spoločnosti ADIELE HOLDINGS LIMITED je vprípade kmeňových akcií (ordinary shares)
aj v prípade prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy C rovný
alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%: táto spoločnosť nie je majiteľom žiadnych prioritných
redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy A ani prioritných
redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy B:
c) podiel spoločnosti PELORIUM LIMITED je v prípade kmeňových akcií (ordinary shares) aj v
prípade prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy C menší ako
25%, táto spoločnosť nie je majiteľom žiadnych prioritných redemovateľných akcií (redeemable
preference shares) triedy A ani prioritných redemovateľných akcií (redeemablepreference
shares) triedy B:
podiel Eduarda Matáka je v prípade kmeňových akcií (ordinary shares) aj v prípade prioritných
redemovateľných akcíí (redeemable preference shares) triedy C menší ako 25%: Eduard Maták
nie je majiteľom žiadnych prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares)
triedy A ani prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy B:
podiel laina Childa je v prípade kmeňových akcií (ordinary shares) aj v prípade prioritných
redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy C menší ako 25%: lain Child nie
Je majiteľom žiadnych prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy
A ani prioritných redemovateľných akcií (redeemablepreference shares) triedy B.
Oprávnená osoba preskúmala aj to, či a ako týmto podielom zodpovedajú práva na hospodársky

b)

ď





8 OBENZIA LIMITED, so sidlom Kyriakou Matsi, 16, EAGLE HOUSE, 6th floor, Agioi Omologites, 1082, Nicosia, Cyprus, zapísaná v registri
spoločnosti vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora spoločností a konkurzného
správcu pod reg. č. HE 363766 (ďalej „OBENZIA LIMITED“)

2 PELORIUM LIMITED, so sidlom Kyriakou Matsi, 16, EAGLE HOUSE, 6th flnar, Agioi Omologites, 1082, Nicosia, Cyprus, zapísaná v
registri spoločnosti vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora spoločnosti a
konkurzného správcu pod reg. č. HE 363786 (ďalej „PELORIUM LIMITED“)

12




prospech [3 6a0ds. 1 písm. a) bod 4 Zákonao ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti].
9.2. Zo stanov spoločnosti PENTA GP LIMITED vyplýva, že dividendy sa medzi jej akcionárov delia

nasledovne:

a) Vzávislosti od vybraných ekonomických ukazovateľov skupiny Penta [napr. výška motivačného

poplatku a návratnosť vlastného kapitálu] (ďalej „Ekonomické ukazovatele“) sa najskôr určí
podiel na zisku pripadajúci na jednu (1) prioritnú redemovateľnú akciu (redeemable preference
share) triedy A resp. na jednu (1) prioritnú redemovateľnú akciu (redeemable preference share)
triedy B.
V závislosti od celkovej výšky dividend určených na rozdelenie pre majiteľov prioritných
redernovateľných akcií (redeemable preference shares) triedy A a B podľa písm. a) a od
Ekonomických ukazovateľov sa určí podiel na zisku pripadajúci na všetky prioritné
redemovateľné akcie (redeemable preference share) triedy C, takto určený podiel sa rozdelí
medzi majiteľov redemovateľných akcií (redeemable preference share) triedy C pomeme podľa
počtu týchto akcií, ktorých sú majiteľmi.

c) Zvyšok zisku sa rozdelí medzi majiteľov kmeňových akaí (ordinary shares) pomeme podľa

počtu týchto akcií, ktorých sú majiteľmi.
9.3. Z čestného vyhlásenia Michala Vrzgulu a Mareka Peterčáka (ako riaditeľov spoločnosti PENTA GP
LIMITED) zo dňa 14.09.2018 vyplýva, že:

a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA GP LIMITED mala (i) podiel na
hlasovacích právach v spoločnosti PENTA GP LIMITED rovný alebo väčší ako 25% alebo (ii)
právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný orgán
alebo kontrolný orgán spoločnosti PENTA GP LIMITED alebo akéhokoľvek ich člena inak ako
prostredníctvom vlastníctva akcií v spoločnosti PENTA GP LIMITED,
neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA GP LIMITED mala právo na podiel
na hospodárskom prospechu z podnikania spoločnosti PENTA GP LIMITED alebo zinej jej
činnosti rovný alebo väčší ako 25% inak ako (i) prostredníctvom vlastníctva akcií v spoločnosti
PENTA GP.LIMITED alebo (ii) za trhových podmienok:

c) rozsah a podmienky uplatnenia práv podľa ods. 1.1. a 1.2. vlastníkmi akcií spoločnosti PENTA
GP LIMITED zodpovedajú rozsahu a podmienkam, ktoré stanovy spoločnosti PENTA GP
LIMITED a všeobecne záväzné právne predpisy spájajú s týmito akciami spoločnosti PENTA
GP LIMITED, to okrem iného znamená, že neexistujú žiadne dohody (bez ohľadu na platnosť
alebo neplatnosť takých dohôd) medzi akcionármi spoločnosti PENTA GP LIMITED navzájom
alebo so spoločnosťou PENTA GP LIMITED, ktoré by tento rozsah alebo podmienky upravovali
odchylne,
neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo ovláda alebo kontroluje spoločnosť PENTA GP LIMITED
inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA GP LIMITED,
neexistuje žiadna osoba, v prospech ktorej spoločnosť PENTA GP LIMITED vykonáva svoju
činnosť alebo obchody (pričom za taký prípad sa nepovažuje majetková účasť tretej osoby na
podnikaní spoločnosti PENTA GP LIMITED sprostredkovaná vlastníctvom akcíí v spoločnosti
PENTA GPLIMITED),
f) vradiacej ani vo vlastníckej štruktúre spoločnosti PENTA GP LIMITED nie je žiaden verejný
funkcionár vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike.

b)

b)



ď

9.4. Vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti potrebovala Oprávnená osoba zistiť skutočné hodnoty
Ekonomických ukazovateľov za posledné obdobie. Tieto hodnoty zistila jednak zo správy a auditovanej
konsolidovanej účtovnej závierky spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED za rok 2017 a
účtovných závierok Manažérskych spoločností (resp. ich právnych predchodcov ak existovali) za roky
2016 a 2017, jednak z interných prehľadov poskytnutých Manažérskymi spoločnosťami. Oprávnená
osoba dospela po ich preskúmaní a modelovaní možností ich ďalšieho vývoja (s arbitráme stanovenými
odchýlkami) k záveru, že akcionári OBENZIA LIMITED, ADIELE HOLDINGS LIMITED, PELORIUM
LIMITED, Eduard Maták a lain Child budú mať spoločne podiel na zisku spoločnosti vždy väčší ako
75%.

9.5. Oprávnená osoba preskúmala aj obsah akcionárskej dohody uzavretej medzi spoločnosťou PENTA GP



13




LIMITED, jej akdonármi a ich akcionámi. Zistila, že žiadne Dojednanie o odchylnom spôsobe
rozdelenia hospodárskeho prospechu, než aký vyplýva zo stanov spoločnosti nie je súčasťou
akcionárskej dohody. Rovnako z nej nevyplýva ani záväzok zmluvných strán konať pri výkone
akcionárskych práv v zhode alebo spoločným postupom.

10. Podklady kakcionárom spoločnosti PENTA GP LIMITED

10.1. Z certifikátov z Registra spoločností Cyprus Oprávnená osoba zistila, že:

a) spoločnosť OBENZIA LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala 1.527 kusov
kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR a 9473 kusov
prioritných redemovateľných akcií (preference redeemable shares) s menovitou hodnotou
Jednej akcie 1,- EUR, pričom všetky uvedené akcie upísal Jaroslav Haščák, ktorý je tak jej
Jediným akcionárom,
spoločnosť ADIELE HOLDINGS LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala
11.676 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71,- EUR
a 7.546 kusov prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) s menovitou
hodnotou jednej akcie 0,10,- EUR, pričom všetky uvedené akcie upísal Marek Dospiva, ktorý je
tak jej jediným akcionárom,

c) spoločnosť PELORIUM LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala 1.569 kusov
kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR a 9431 kusov
prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) s menovitou hodnotou
Jednej akcie 1,- EUR, pričom všetky uvedené akcie upísal Jozef Oravkin, ktorý je tak jej jediným
akcionárom.

10.2. Oprávnená osoba overila z pasov Jaroslava Haščáka, Mareka Dospivu, Jozefa Oravkina, Eduarda
Matáka a laina Childa ich základné identifikačné údaje - meno, priezvisko, dátum narodenia a štátna
príslušnosť.

b)

11. Záverečné zhrnutie

Oprávnená osoba z vyššie opísaných podkladov a na základe vyššie uvedených postupov zistila, že na
hospodárskom prospechu prijímanom do tzv. „Limited Partners“ štruktúry skupiny Penta z jednotlivých
cieľových spoločností (vrátane hospodárskeho prospechu prijímaného od Partnera verejného sektora) ? sa
podieľajú nasledovné fyzické osoby:

a) Jaroslav Haščák, a to prostredníctvom (i) svojej priamej aj sprostredkovanej (prostredníctvom
spoločnosti BONEFELD HOLDINGS LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti
PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED a (i) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom
spoločnosti OBENZIA LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA GP
LIMITED, pričom tento jeho celkový podiel na prijímanom hospodárskom prospechu je (v rámci
pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja Ekonomických ukazovateľov podľa bodu 9.3)
rovný alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%,

Marek Dospiva, a to prostredníctvom (i) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom spoločnosti
ADIELE HOLDINGS LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED a (i) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom spoločnosti
ADIELE HOLDINGS LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA GP
LIMITED, pričom tento jeho celkový podiel na prijímanom hospodárskom prospechu je (v rámci
pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja Ekonomických ukazovateľov podľa bodu 9.3)
rovný alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%,

c) Jozef Oravkin, a to prostredníctvom (i) svojej priamej aj sprostredkovanej (prostredníctvom

b)







2 Ide g podiely na hospodárskom prospechu prijímanom do tzv. „Limited Partners“ štruktúry skupiny Penta z jednotlivých cieľových
spoločnosťi, a nie o podiely na celom hospodárskom prospechu vyprodukovanom cieľovými spoločnosťami. Ak teda iba časť hospodárskeho
prospechu vyprodukovaného určitou cieľovou spoločnosťou prejde do tzv. „Limited Partners" štruktúry skupiny Penta (ako je to aj v prípade
Partnera verajného sektora), ide o podiely na tejto časti.

“4




spoločnosti BURAO HOLDINGS LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED a (ii) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom spoločnosti
PELORIUM LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA GP LIMITED, pričom
tento jeho celkový podiel na prijímanom hospodárskom prospechu je (v rámci pravdepodobného
rozpätia budúceho vývoja Ekonomických ukazovateľov podľa bodu 9.3) menší ako 25%:
Eduard Maták, a to prostredníctvom (i) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom spoločnosti
ORCAMAT LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA INVESTMENTS
GROUP LIMITED a (ii) svojej priamej majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA GP
LIMITED, pričom tento jeho celkový podiel na prijímanom hospodárskom prospechu je (v rámci
pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja Ekonomických ukazovateľov podľa bodu 9.3)
menší ako 25%,

lain Child, a to prostredníctvom (i) svojej sprostredkovanej (prostredníctvom spoločnosti
BÁAVARISO HOLDINGS LIMITED) majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED a (i) svojej priamej majetkovej účasti na podnikaní
spoločnosti PENTA GP LIMITED, pričom tento jeho celkový podiel na prijímanom
hospodárskom prospechu je (v rámci pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja
Ekonomických ukazovateľov podľa bodu 9.3) menší ako 25%,

) kľúčoví zamestnanci Manažérskych spoločností, a to prostredníctvom svojej priamej alebo
sprostredkovanej majetkovej účasti na podnikaní spoločnosti PENTA GP LIMITED, pričom ich
spoločný celkový podiel na prijímanom hospodárskom prospechu je (v rámci pravdepodobného
rozpätia budúceho vývoja Ekonomických ukazovateľov podľa bodu 9.3) menší ako 25%.

Zároveň Oprávnená osoba zistila, že súčet podielov Jaroslava Haščáka a Mareka Dospivu na
hospodárskom prospechu prijímanom do tzv. „Limited Partners“ štruktúry skupiny Penta z jednotlivých
cieľových spoločností (vrátane hospodárskeho prospechu prijímaného od Partnera verejného sektora) je (v
rámci pravdepodobného rozpätia budúceho vývoja Ekonomických ukazovateľov) väčší ako 75%, a preto v
rámci skúmania tokov tohto hospodárskeho prospechu nebolo potrebné zaoberať sa bližšie ostatnými
osobami uvedenými v písm. ©) až f). Prehľad štruktúry tokov hospodárskeho prospechu z cieľových
spoločností v rámci skupiny Penta tvorí Prílohu č. 2 tohto verifikačného dokumentu?.

ď

12. Vlastnícka štruktúra
Vlastnícka štruktúra Partnera verejného sektora tvorí Prílohu č. 1 tohto verifikačného dokumentu.

13. Riadiaca štruktúra

Najvyšším orgánom Partnera verejného sektora je valné zhromaždenie, ktorého pôsobnosť vykonáva jediný
spoločník spoločnosť PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED. Partner verejného sektora nemá zriadenú
dozomú radu.

14. Konateľ partnera verejného sektora (interná riadiaca štruktúra)

Konateľmi partnera verejného sektora sú: Ing. Rastislav Valovič, PhD., nar. 16.06.1977, trvale bytom Ulica
pri Búroši 4709/24, 903 01 Senec, Jozef Šimek, nar. 05.09.1980, trvale bytom Račianska 13799/24B, 831
02 Bratislava — mestská časť Nové Mesto a Martin Lysek, nar. 15.02.1971, trvale bytom Oldľichovice 945,
739 61 Trnec, Česká republika .

Konať a podpisovať v mene spoločnosti sú oprávnení vždy dvaja konatelia spoločne. Podpisovanie za
spoločnosť sa vykoná tak, že k vytlačenému alebo napísanému obchodnému menu spoločnosti, menu a
funkcii podpisujúceho pripojí podpisujúci svoj podpis.

Spoločnosť nemá prokuristu alebo osobu v rovnocennnom postavení.



15




Informácia o verejných funkcionároch vykonávajúcich funkciu v Slovenskej republike, ktorí sú
súčasťou vlastníckej štruktúry alebo riadiacej štruktúry partnera verejného sektora



Oprávnená osoba nemá vedomosť, ožiadnych verejných funkcionároch vykonávajúcich funkciu
v Slovenskej republike podľa čl. 2 ods. 1 ústavného zákona č. 357/2004 Z.z. o ochrane verejného záujmu
pri výkone funkcií verejných funkcionárov v znení neskorších predpisov, ktorí by boli súčasťou vlastníckej
alebo riadiacej štruktúry partnera verejného sektora atakálo skutočnosť ani nevyplynula z vlastnej
prieskumnej činnosti oprávnenej osoby.





Informácia podľa 8 4 ods. 4 zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora
a o zmene a doplnení niektorých zákonov



Partner verejného sektora arii spoločnosť, ktorá priamo alebo nepriamo výlučne majetkovo ovláda alebo
nepriamo výlučne riadi partnera verejného sektora, nie je emitentom cenných papierov prijatých na
obchodovanie na regulovanom trhu, ktorý podlieha požiadavkám na uverejňovanie informácií podľa zákona
č. 566/2001 Z.z. o cenných papieroch a investičných službách a o zmene a doplnení niektorých zákonov
(zákon o cenných papieroch) v znení neskorších predpisov, rovnocenného právneho predpisu členského
štátu alebo rovnocenných medzinárodných noriem.





Vyhlásenie oprávnenej osoby





Tento verifikačný dokument bol vypracovaný za účelom identifikácie KÚV partnera verejného sektora
uvedeného v časti B a tvorí prílohu k návrhu na zápis tohto partnera verejného sektora do registra partnerov
verejného sektora.

Oprávnená osoba pri identifikácii KÚV a overovaní identifikácie KÚV konala nestranne a s odbomou
starostlivosťou.

Oprávnená osoba vyhlasuje, že skutočnosti uvedené v tomto verifikačnom dokumente zodpovedajú
ňou skutočne zistenému stavu.



16


Príloha č. 1 verifikačného dokumentu — Vlastnícka štruktúra

Jaroslav Haščák Marek Dospiva Jozef Oravkin Eduard Maták







Viac ako 25%
menej ako 50%





Penta Investments Limited (JE)

[LATTE TA]

0,028%,

ELA EE AE U LES]



SKY PARK RESIDENCES s. r. o. (SR)

17
Príloha č. 2 verifikačného dokumentu — Štruktúra tokov hospodárskeho prospechu z cieľových spoločností v rámci
skupiny Penta























GENERAL PARTNERS

V Bratislave dňa 12.10.2018

18


E. Vlastnícka štruktúra a riadiaca štruktúra partnera verejného sektora





Z dokumentov uvedených v časti C vyplývajú nasledovné skutočnosti:
1. Podklady k Partnerovi verejného sektora

1.1 Oprávnená osoba zistila z výpisu z Obchodného registra Partnera verejného sektora, že Partner
verejného sektora vznikol v roku 2018, naďalej riadne existuje a overila jeho základné identifikačné
údaje zapisované do Registra partnerov verejného sektora vedeného podľa ust. $ 4 ods. 3 písm. a) až
d) Zákona o RPVS (ďalej len „Register“ — obchodné meno, sídlo, právna forma a identifikačné číslo
organizácie. Z výpisu z Obchodného registra ďalej zistila, že v Obchodnom registri Partnera verejného
sektora je zapísaný jediný spoločník Partnera verejného sektora, a to spoločnosť PENTA REAL
ESTATE HOLDING LIMITED! so sídlom na Cypre. Základné imanie Partnera verejného sektora je na
základe zistení Oprávnenej osoby vyplývajúcich z výpisu z Obchodného registra 5.000,- EUR aje
tvorené peňažným vkladom jediného spoločníka, pričom toto bolo splatené v plnom rozsahu.

1.2 Oprávnená osoba na účely zhodnotenia, či nejestvujú také osoby mimo vlastníckej štruktúry Partnera
verejného sektora, v prospech ktorých Partner verejného sektora vykonáva svoju činnosť a obchody
[3 6a ods. 1 prvá veta pred bodkočiarkou zákona č. 297/2008 Z.z. o ochrane pred legalizáciou príjmov
z trestnej činnosti a o ochrane pred financovaním terorizmu a o zmene a doplnení niektorých zákonov
v znení neskorších predpisov (ďalej „Zákon o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej
činnosti“)] resp. ktoré majú právo na podiel na hospodárskom prospechu z jeho podnikania alebo z
inej jeho činnosti rovný alebo väčší ako 25% [S Ga ods. 1 písm. a) bod 4 Zákona o ochranne pred
legalizáciou príjmov z trestnej činnosti] si zabezpečila čestné vyhlásenie konateľov Partnera verejného

sektora a zakladateľské dokumenty Partnera verejného sektora.

1.3 Z čestného vyhlásenia Jozefa Šimeka a Ing. Rastislava Valoviča, PhD. (ako konateľov Partnera
verejného sektora) zo dňa 26.9.2018 vyplýva, že:

a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči Partnerovi verejného sektora mala (i) podiel na
hlasovacích právach v Partnerovi verejného sektora rovný alebo väčší ako 25%, alebo (ii) právo
vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutámy orgán, riadiaci orgán, dozorný orgán alebo
kontrolný orgán Partnera verejného sektora alebo akéhokoľvek ich člena (pričom za taký prípad
sa nepovažuje voľba jednej tretiny denov dozomej rady Partnera verejného sektora jeho
zamestnancami) inak ako prostredníctvom vlastníctva obchodného podielu v Partnerovi
verejného sektora,
neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči Partnerovi verejného sektora mala právo na podiel na
hospodárskom prospechu z podnikania Partnera verejného sektora alebo z inej jeho činnosti
rovný alebo väčší ako 25% inak ako (i) prostredníctvom vlastníctva obchodného podielu v
Partnerovi verejného sektora alebo (ii) za trhových podmienok:

c) neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo ovláda alebo kontroluje Partnera verejného sektora inak
ako prostredníctvom vlastníctva obchodného podielu v Partnerovi verejného sektora:
neexistuje žiadna osoba, v prospech ktorej Partner verejného sektora vykonáva svoju činnosť
alebo obchody (pričom za taký prípad sa nepovažuje majetková účasť tretej osoby na podnikaní
Partnera verejného sektora sprostredkovaná vlastníctvom obchodného podielu v Partnerovi
verejného sektora),

v riadiacej ani vo vlastníckej štruktúre Partnera verejného sektora nie je žiaden verejný
funkcionár vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike.

b)

ď

2. Podklady k spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED
2.1. Oprávnená osoba z certifikátov z Registra spoločností Cyprus zo dňa 10.08.2018 zistila o spoločnosti
PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED, že:
a) bola riadne registrovaná v roku 2011, pričom vroku 2018 zmenila obchodné meno
ZVENETSALO HOLDINGS LIMITED, naďalej riadne existuje a overila jej základné
identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo a registračné číslo. Okrem iného Oprávnená osoba






zistila aj to, že spoločnosť PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED vydala 3.411 kusov

kmeňových akdí (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR a 179 kusov

prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) s menovitou hodnotou
jednej akcie 1,- EUR,

b) akcionári spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED sú:

1. spoločnosť PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED?, ktorá upísala 1 kus prioritnej
redemovateľnej akcie (redeemable preference share), a tak jej podiel na základnom imaní
spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED je 0,028%, a

2. spoločnosť PENTA INVESTMENTS LIMITED“, ktorá upísala 3.411 kusov kmeňových akcií
(ordinary shares) a 178 kusov prioritných redemovateľných akcí (redeemable preference
shares), a tak jej podiel na základnom imaní spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING
LIMITED je 99,972%

2.2. Zo stanov spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED zo dňa 13.09.2017 vyplýva, že
(i) dividendy sa medzi akcionárov kmeňových akcií (ordinary shares) aj prioritných redemovateľných
akcií (redeemeable preference) rozdeľujú podľa pomeru počtu ich akcií a (ii) akcionári majú rovnaké
hlasovacie práva, kedy každý akcionár má na valnom zhromaždení jeden hlas pripadajúci na každú
akciu, ktorej je majiteľom. Keďže všetky akcie vydané spoločnosťou majú rovnakú menovitú hodnotu
(1,- EUR), právo na dividendu aj podiely na hlasovacích právach spoločnosti zodpovedajú podielom
akcionárov najej základnom imaní. Počet hlasov akcionárov potrebný na prijatie rozhodnutia valného
zhromaždenia stanovy bližšie neupravujú, a preto sa na tieto otázky aplikujú právne predpisy Cypru“,
na základe ktorých valné zhromaždenie prijíma rozhodnutia väčšinou hlasov akcionárov
oprávnených hlasovať, pokiaľ nie je stanovené inak.

2.3. Z čestného vyhlásenia Michala Vrzgulu a Mareka Peterčáka (ako riaditeľov spoločnosti PENTA
INVESTMENTS CYPRUS LIMITED, ktorá je korporátnym riaditeľom spoločnosti PENTA REAL
ESTATE HOLDING LIMITED) zo dňa 14.09.2018 vyplýva, že:

a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED
mala (1) podiel na hlasovacích právach v spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING
LIMITED rovný alebo väčší ako 25% alebo (ii) právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať
Štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný orgán alebo kontrolný orgán spoločnosti PENTAREAL
ESTATE HOLDING LIMTED alebo akéhokoľvek ich člena inak ako prostredníctvom vlastníctva
akcií spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMTED,

b) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED
mala právo na podiel na hospodárskom prospechu z podnikania spoločnosti PENTA REAL
ESTATE HOLDING LIMITED alebo z inej jej činnosti rovný alebo väčší ako 25% inak ako (i)
prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMTED alebo
(ii) za trhových podmienok:

c) rozsah a podmienky uplatnenia práv podľa písm. a) a b) vlastníkmi akcií spoločnosti PENTA
REAL ESTATE HOLDING LIMITED zodpovedajú rozsahu a podmienkam, ktoré stanovy
spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED a všeobecne záväzné právne predpisy
spájajú s týmito akciami spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED: to okrem
iného znamená, že neexistujú žiadne dohody (bez ohľadu na platnosť alebo neplatnosť takých
dohôd) medzi akcionármi spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED navzájom
alebo so spoločnosťou PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED, ktoré by tento rozsah alebo







1 PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED, so sidlom Agias Fylaxsos 8. Polygnostou, 212, C 8.| CENTER BUILDING, 2nd floor, 3082,
Limassol, Cyperská republika, zapísaná v registri spoločnosti vadenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu,
oddelením registrátora spoločnosti a konkurzného správcu pod reg. č. HE 295402 (ďalej len „PENTA REAL ESTATE HOLDING“)

2 PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED, so sidlom Agias Fylaxsos 8. Polygnostou, 212, C 8. | CENTER BUILDING, 2nd floor, 3082,
Limassol, Cyperská republika, zapísaná v registri spoločnosti vadenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu,
oddelením registrátora spoločností a konkurzného správcu pod reg. č. HE 324471 (ďalej len „PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED“)
3 PENTA INVESTMENTS LIMITED, sa sidlom Third Floar, Osprey Hause, 5/7 Old Street, St Halier, Jersey, JE2 3RG, zapísaná v registri
spoločnosti (Companies Registry) vedenom Komisiou pre finančná služby Jersey (Jersey Financial Sarvicas Commission) pod
registračným číslom 109645 (ďalej len „PENTA INVESTMENTS LIMITED“)

a The Companies Law. 113, časť [V., par. 124 až 140




podmienky upravovali odchylne:

d) neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo ovláda alebo kontroluje spoločnosť PENTA REAL
ESTATE HOLDING LIMITED inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA
REAL ESTATE HOLDING LIMITED,

e) neexistuje žiadna osoba, v prospech ktorej spoločnosť PENTA REAL ESTATE HOLDING
LIMITED vykonáva svoju činnosť alebo obchody (pričom za taký prípad sa nepovažuje
majetková účasť tretej osoby na podnikaní spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING
LIMITED sprostredkovaná vlastníctvom akcií spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING
LIMITED),

f) vriadiacej ani vo vlastníckej štruktúre spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED
nie je žiaden verejný funkcionár vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike. v riadiacej ani vo
vlastníckej štruktúre spoločnosti PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED.

3. Podklady kspoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED

3.1. Oprávnená osoba zistila o spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED z certifikátov z
Registra spoločností Cyprus zo dňa 20.08.2018,

a) že bola riadne registrovaná v roku 2013, naďalej riadne existuje a overila jej
základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo a registračné číslo,

b) vydala 200 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej
akcie 1,- EUR a 100 kusov prioritných redemovateľných akcií (redeemable
preference shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR,

c) všetky uvedené akcie upísala spoločnosť PENTA INVESTMENTS LIMITED, ktorá
Jetak jej jediným akcionárom.

3. Z čestného vyhlásenia Michala Vrzgulu a Mareka Peterčáka (ako riaditeľov spoločnosti PENTA
INVESTMENTS CYPRUS LIMITED zo dňa 14.09.2018 vyplýva, že:
a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED

mala (i) podiel na hlasovacích právach v spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS
LIMITED rovný alebo väčší ako 25% alebo (ii) právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať
štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozomý orgán alebo kontrolný orgán spoločnosti PENTA
INVESTMENTS CYPRUS LIMITED alebo akéhokoľvek ich člena inak ako prostredníctvom
vlastníctva akcií v spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED,

neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED
mala právo na podiel na hospodárskom prospechu z podnikania spoločnosti PENTA
INVESTMENTS CYPRUS LIMITED alebo z inej jej činnosti rovný alebo väčší ako 25% inak ako
(i) prostredníctvom vlastníctva akcií v spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED
alebo (ii) za trhových podmienok,

c) neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo ovláda alebo kontroluje spoločnosť PENTA
INVESTMENTS CYPRUS LIMITED inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti
PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED,

neexistuje žiadna osoba, v prospech ktorej spoločnosť PENTA INVESTMENTS CYPRUS
LIMITED vykonáva svoju činnosť alebo obchody (pričom za taký prípad sa nepovažuje
majetková účasť tretej osoby na podnikaní spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS
LIMITED sprostredkovaná vlastníctvom akcií v Spoločnosti):

v riadiacej ani vo vlastníckej štruktúre spoločnosti PENTA INVESTMENTS CYPRUS LIMITED
nie je žiaden verejný funkcionár vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike.

b)

ď

4. Podklady kspoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED






4.1 Oprávnená osoba zistila o spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED z certifikátov z registra
spoločností vedeného Komisiou pre finančné služby pre Jersey (ďalej „Register spoločností Jersey“)
zo dňa 18.9.2018, že bola registrovaná v Jersey v roku 2011, naďalej riadne existuje a overla jej
základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo a registračné číslo. Oprávnená osoba
z certifikátov z registra spoločností okrem iného zistila aj to, že spoločnosť PENTA INVESTMENTS
LIMITED vydala jeden (1) milión kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej
akcie 1,- EUR a jeden (1) milión kusov redemovateľných akcií (redeemeable shares) s menovitou
hodnotou jednej akcie 1,- EUR, pričom všetky uvedené akcie upísala spoločnosť PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED? so sídlom na Jersey, ktorá je tak jej jediným akcionárom.

4.2 Podľa organizačnej štruktúry skupiny PENTA, zistenej z jej webového sídla a podkladov poskytnutých
Partnerom verejného sektora je spoločnosť PENTA INVESTMENTS LIMITED na vrchole tzv. „Limited
Partners“ štruktúry skupiny. Na vrchole druhej časti štruktúry, tzv. „General Partners“ je spoločnosť
PENTA GP LIMITED, ktorá ovláda lokálne manažérske spoločnosti v jednotlivých krajinách, v ktorých
skupina pôsobí [Penta Investments, s. r. o. so sídlom v Slovenskej republike", Penta Real Estate, s. r.
9. so sídlom v Slovenskej republike“, Penta Investments s. r. o. so sídlom v Českej republike“, Penta
Real Estate, s. r. o. so sídlom v Českej republike!“, Penta Investments Sp. z. o.o. so sídlom v Poľsku“:
Penta Real Estate Sp. z. o.o. so sídlom Poľsku? (ďalej len „Manažérske spoločnosti“)). Oprávnená
osoba z tohto dôvodu považovala za potrebné preskúmať vzťah medzi obidvoma časťami štruktúry.

4.3 Oprávnená osoba zistila zo správy a auditovanej konsolidovanej účtovnej závierky spoločnosti PENTA
INVESTMENTS LIMITED za rok 2017, že táto spoločnosť v rámci skupiny Penta plní funkciu tzv.
investičného fondu, a jeho hlavnou činnosťou je investovanie a aj aktívne riadenie portfólia podnikov
pôsobiacich v rôznych sektoroch najmä v regióne strednej Európy prostredníctvom jej dcérskych
spoločností. Pri tejto svojej činnosti využíva poradenské služby Manažérskych spoločností.
Manažérske spoločnosti poskytujú tieto poradenské služby na základe zmlúv o poskytovaní služieb
uzavretých medzi spoločnosťou PENTA INVESTMENTS LIMITED a jednotlivými Manažérskymi
spoločnosťami. Zatieto služby im patrfodmena vo forme manažérskeho poplatku závislého na hodnote
čistých aktív klienta za predchádzajúci rok a motivačného poplatku. Oprávnená osoba zároveň zistila
z účtovnej závierky, že celková výška manažérskych poplatkov za roky 2016 a 2017 prevyšuje 25%
celkových čistých výnosov spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED.

44 Po preštudovaní zmlúv o poskytovaní služieb uzavretých medzi spoločnosťou PENTA INVESTMENTS
LIMITED ako klientom a jednotlivými Manažérskymi spoločnosťami Oprávnená osoba zistila, že
predmetom týchto zmlúv je záväzok Manažérskych spoločností poskytovať klientovi poradenské služby
pri vyhľadávaní, iniciovaní, reštrukturalizovaní a exite z projektov za účelom dosiahnutia zhodnotenia







5 PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED, so sidlom Third Floor, Osprey House, 5/7 Od Strest, St Halier, Jarsay, JEZ 3RG, zapísaná v
registri spoločnosti (Companies Registry) vedenom Komisiou pre finančné služby Jersey (Jersey Financial Services Commission) pod
registračným číslom 112251 (ďalej „PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED“).

€ PENTA GP LIMITED, so sidlom Agias Fylaxsos 8. Polygnostou, 212, C 8. 1 CENTER BUILDING, 2nd fioor, 3082, Limassol, Cyprus,
zapísaná v registri spoločnosti vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora
spoločností a konkurznáho správcu pod reg. č. HE 295273 (ďalej „PENTA GP LIMITED“).

7 Panta Invastmenis, s. r. o., so sidlom Digital Park Il, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava, IČO: 47 258 896, zapísaná v obchodnom registri
vedenom Okresným súdom Bratislava |, oddiel Sro, vložka číslo 124855/B [ďalej „Penta Investments, s. r. o. (SR)“).

£ Panta Real Estate, s. r. o., so sidlom Digital Park Il, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava, IČO: 51 284 502, zapísaná v obchodnom registri
vedenom Okresným súdom Bratislava |, oddiel Sro, vložka číslo 124858/B [ďalej „Penta Real Estate, s. r. o. (SR)“).

8 Panta Investments, s. r. 0., so sidlom Na Florenci 21165, Nová Mšsto, 110 00 Praha 1, IČ: 24182451, zapísaná v obchodnom registri
vedenom Mestským súdom v Prahe pod spisovou značkou C 186360 [ďalej „Penta Investments s.r.o. (CR)“].

10 Panta Real Estate, s. r. o. so sidlom Na Florenci 2116/5, Nová Mästo, 110 00 Praha 1, IČ: 03590534, zapísaná v obchodnom registri
vedanom Mestským súdom v Prahe pod spisovou značkou C 234454 [ďalej „Penta Real Estate s. r. o. (CR)“).

" Penta Investments Sp. z 0.0., so sidlom Nowogrodzka 21, 00-511 Varšava, Poľsko, štatistické číslo (REGON): 142707749, zapísaná v
registri podnikateľov (Rejestr przedsifbiorców) vedenom Štátnym súdnym registrom (Krajowy rejestr sadowy) [ďalej „Penta Investments Sp.
zo.o.].

fa A Real Estate Sp. z. a.0., so sidlom Nowogrodzka 21, 00-511 Varšava, Poľsko, štatistické číslo (REGON): 369344280, zapísaná v

registri podnikateľov (Rejestr przedsifoiorców) vedenom Štátnym súdnym registrom (Krajowy rejestr sadowy) [ďalej „Penta Real Estate Sp.
zo.o.“).




45

5.

5.1

kapitálu klienta. Riadenie ani kontrolu nad aktívami klienta však tieto služby nezahíňajú. Záväzok
klienta riadiť sa odporúčaniami, návrhmi a stanoviskami Manažérskych spoločností zo zmlúv
nevyplýva. Naopak, Manažérske spoločnosti nie sú oprávnené vykonávať v mene klienta právne úkony
ani klienta akokoľvek zaväzovať a všetky návrhy Manažérskych spoločností podliehajú schváleniu
klienta, z čoho vyplýva, že subjekty patriace do „General Partners" štruktúry skupiny Penta majú
výhradnú úlohu poskytovať poradenstvo bez toho, aby mali voči subjektom patriacim do „Limited
Partners“ štruktúry podiel na hlasovacích právach [3 6a ods. 1 písm. a) bod 1 Zákona o ochrane pred
legalizáciou príjmov z trestnej činnosti], právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať ich štatutárny
orgán, riadiaci orgán, dozorný orgán alebo kontrolný orgán alebo akéhokoľvek ich člena [$ 6a ods. 1
písm. a) bod 2 Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti] alebo právo iným
spôsobom ich ovládať [S Ga ods. 1 písm. a) bod 3 Zákonao ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej
činnosti]. Výškou odmeny za poradenské služby dohodnutej v zmluvách o poskytovaní služieb sa
Oprávnená osoba taktiež zaoberala. Odmena sa skladá z dvoch častí - motivačného poplatku a
manažérskeho poplatku. Motivačný poplatok je variabilný a je dohodnutý ako podiel na čistom zisku
dosiahnutom v rámci projektov realizovaných klientom ako výsledok poradenských služieb
Manažérskych spoločností, pričom výška tohto podielu je menej ako 25%. Manažérsky poplatok je tiež
variabilný aje dohodnutý ako podiel na hodnote čistých aktív klienta. Nie je zrejmé či z takto dohodnutej
výšky odmeny, môže predstavovať právo na hospodársky prospech vo výške 25% z podnikania alebo
inej činnosti klienta [3 6a ods. 1 písm. a) bod 4 Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej
činnosti]. V nadväznosti na vyššie uvedené, Oprávnená osoba zo správy a auditovanej konsolidovanej
účtovnej závierky spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED za rok 2016 zistila, že celková výška
tejto odmeny za roky 2015 a 2016 prevyšuje 25% celkových čistých výnosov spoločnosti PENTA
INVESTMENTS LIMITED. Z tohto dôvodu Oprávnená osoba preskúmala nielen tzv. „Limited Partners“
štruktúru skupiny Penta, tvoriacu súčasť vlastníckej štruktúry Partnera verejného sektora, ale aj tzv.
„General Partners" štruktúru skupiny Penta, do ktorej prichádza časť hospodárskeho prospechu z
vlastníckej štruktúry Partnera verejného sektora.

Z čestného vyhlásenia pána Radoslava Zuberca (ako riaditeľa spoločnosti PENTA INVESTMENTS
LIMITED) zo dňa 05.10.2018 vyplýva, že:

a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED mala (i)
hlasovacie práva v spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED alebo (ii) právo vymenovať,
inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný orgán alebo kontrolný
orgán spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED alebo akéhokoľvek ich člena rovný alebo
väčší ako 25% inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA INVESTMENTS
LIMITED,
neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED mala
právo na podiel na hospodárskom prospechu z podnikania spoločnosti PENTA INVESTMENTS
LIMITED alebo z inej jej činnosti rovný alebo väčší ako 25% inak ako (a) prostredníctvom
vlastníctva akcií spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED alebo (b) prostredníctvom zmlúv
o poskytovaní služieb (Services Agreements) uzavretých medzi spoločnosťou PENTA
INVESTMENTS LIMITED ako klientom a jednotlivými Manažérskymi spoločnosťami,

c) neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo ovláda alebo kontroluje spoločnosť PENTA
INVESTMENTS LIMITED inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA
INVESTMENTS LIMITED,

v riadiacej ani vo vlastníckej štruktúre spoločnosti PENTA INVESTMENTS LIMITED nie je
žiaden verejný funkcionár vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike.

b)

ď

Podklady kspoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED

Oprávnená osoba zistila o spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED z certifikátov z
Registra spoločností Jersey, že bola registrovaná v Jersey v roku 2013, naďalej riadne existuje a overila
lej základné identifikačné údaje - obchodné meno, sídlo a registračné číslo. Z certifikátov tiež
Oprávnená osoba zistila, že spoločnosť PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED vydala 35.861






kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71,- EUR a 31.607
kusov redernovateľných akaí (redeemeable shares) triedy B s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71,-
EUR, pričom tieto akcie upísali akcionári Jaroslav Haščák, Jozef Oravkin, ADIELE HOLDINGS
LIMITED, BAVARISO HOLDINGS LIMITED“, BONEFELD HOLDINGS LIMITED“, BURAO
HOLDINGS LIMITED a ORCAMAT LIMITEDY. Podiely menovitých hodnôt upísaných akcií
jednotlivých akcionárov na základnom imaní spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED [$
6aods. 1 písm. a) bod 1 Zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti] sú nasledovné:

a) súčet podielu Jaroslava Haščáka a spoločnosti BONEFELD HOLDINGS LIMITED je rovný

alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%:
b) podiel spoločnosti ADIELE HOLDINGS LIMITED je rovný alebo väčší ako 25%, ale menší ako
50%,

c) súčet podielu Jozefa Oravkina a spoločnosti BURAO HOLDINGS LIMITED je menší ako 25%,

d) podiel spoločnosti ORCAMAT LIMITED je menší ako 25%,

e) podiel spoločnosti BAVARISO HOLDINGS LIMITED je menší ako 25%.
Oprávnená osoba preskúmala, či týmto podielom na základnom imaní zodpovedajú aj podiely na
hlasovacích právach [S 6a ods. 1 písm. a) bod 1 Zákonao ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej
činnosti] a práva na hospodársky prospech [S 6a ods. 1 písm. a) bod 4 Zákona o ochrane pred
legalizáciou príjmov z trestnej činnosti] a či jednotliví akcionári nad rámec týchto podielov na základnom
imaní nemajú právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán, riadiaci orgán, dozorný
orgán alebo kontrolný orgán spoločnosti resp. nepriamo v Partnerovi verejného sektora alebo
akéhokoľvek ich člena [$ 6aods. 1 písm. a) bod 2 Zákona oochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej
činnosti], alebo neovládajú spoločnosť resp. nepriamo Partnera verejného sektora iným spôsobom [$
6aods. 1 písm. a) bod 3 Zákona oochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti]. Z tohto dôvodu
bolo potrebné podrobiť skúmaniu aj stanovy spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED
ako aj prípadné dohody medzi jej akcionármi.

5.2 Zo stanov spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED vyplýva, že majitelia kmeňových akcií
(ordinary shares) aj redemovateľných akcí (redeemeable shares) triedy B majú (i) rovnaké práva
týkajúce sa dividend a (ii) rovnaké hlasovacie práva. Pokiaľ ide o práva na dividendy, podiel na zisku
určený na rozdelenie medzi akcionárov má byť vyplatený pomeme podľa splatenej menovitej hodnoty
akcií. Keďže všetky akcie vydané spoločnosťou boli v celom rozsahu splatené, podiely na zisku
spoločnosti zodpovedajú podielom na jej základnom imaní. Pokiaľ ide o hlasovacie práva, každý
akcionár mánavalnom zhromaždení jeden hlas pripadajúci na každú akciu, ktorej je majiteľom. Podiely
nahlasovacích právach spoločnosti zodpovedajú podielom na jej základnom imaní, keďže všetky akcie
vydané spoločnosťou majú rovnakú menovitú hodnotu (1,71,- EUR). Zo stanov Oprávnená osoba tiež
zistila, akou väčšinou valné zhromaždenie prijíma bežné strategické rozhodnutia o obchodnej politike
spoločnosti (najmä o voľbe a odvolaní jej riaditeľov) a dospela k záveru, že žiadne takéto rozhodnutie







# ADIELE HOLDINGS LIMITED, so sidlom Ardanon, 6B, Pallouritiossa, 1041, Nicosia, Cyprus, zapísaná v registri spoločnosti vedenom
Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora spoločnosti a konkurznáho správcu pod reg. č.
HE 163575 (ďalej „ADIELE HOLDINGS LIMITED“).

+ BAVARISO HOLDINGS LIMITED, so sidlom Kyriakou Matsi, 16, EAGLE HOUSE, [01h floor, Agioi Omologites, 1082, Nicosia, Cyprus,
zapísaná v registri spoločnosti vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora
spoločností a konkurznáho správcu pod reg. č. HE 278281 (ďalej ,BAVARISO HOLDINGS LIMITED“)

8 BONEFELD HOLDING5 LIMITED, so sidlom Kyriakou Matsi, 16, EAGLE HOUSE, |Oth floor, Agioi Omologites, 1082, Nicosia, Cyprus,
zapísaná v registri spoločnosti vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora
spoločností a konkurznáho správcu pod reg. č. HE 163582 (ďalej ,ONEFELD HOLDINGS LIMITED“)

1€ BURAO HOLDINGS LIMITED, so sidlom Andrea Miaoulí, 39, Lakatamia, 2320, Nicosia, Cyprus, zapísaná v registri spoločnosti vedenom
Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora spoločností a konkurzného správcu pod reg. č.
HE 163542 (ďalej EURAO HOLDINGS LIMITED“)

"7 ORCAMAT LIMITED, so sidlom Kyriakou Matsi, 16, EAGLE HOUSE, IOth floor, Agioi Omologites, 1082, Nicosia, Cyprus, zapísaná v
registri spoločnosti vedenom Ministerstvom energetiky, obchodu, priemyslu a cestovného ruchu, oddelením registrátora spoločnosti a
konkurzného správcu pod reg. č. HE 278363 (ďalej „ORCAMAT LIMITED“)

1€ Podľa čl. 114 Zákona o obchodných spoločnostiach (Jersey) z roku 1981 (Companies (Jersey) Law 1991] ide o akákoľvak rozdelenie
majetku spoločnosti medzi jej akcionárov (v peňažnej aj nepeňažnej forme) okrem vydania bonusových akcií, redemácie alebo kúpy akcií
spoločnosti, zníženia základného imania a podielu na likvidačnom zostatku.




nemôže byť prijaté bez súhlasu Jaroslava Haščáka a ani bez súhlasu spoločnosti ADIELE HOLDINGS
LIMITED.

5.3 Obsah akcionárskej dohody uzavretej medzi spoločnosťou PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED,
Jej akcionármi aich akcionármi Oprávnená osoba preskúmala tiež. Z obsahu tejto dohody rovnako ako
zo stanov spoločnosti vyplýva, že rozhodnutia valného zhromaždenia spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED sa prijímajú väčšinou vyplývajúcou zo stanov spoločnosti.
Dojednanie o práve niektorých akcionárov vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutárny orgán,
riadiaci orgán, dozorný orgán alebo kontrolný orgán spoločnosti resp. Partnera verejného sektora alebo
akéhokoľvek ich člena, ani o ich inom práve zakladajúcom ovládanie alebo kontrolu nad spoločnosťou
alebo Partnerom verejného sektora nie je súčasťou akcionárskej dohody. Rovnako nie je súčasťou
akcionárskej dohody ani záväzok zmluvných strán konať pri výkone akcionárskych práv v zhode alebo
spoločným postupom.

54 Z čestného vyhlásenia pána Radoslava Zuberca (ako riaditeľa spoločnosti PENTA INVESTMENTS
GROUP LIMITED) zo dňa 05.10.2018 vyplýva, že:

a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED
mala (i) hlasovacie práva v spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED, (ii) právo
vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutámy orgán, riadiaci orgán, dozomý orgán alebo
kontrolný orgán spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED alebo akéhokoľvek ich
člena alebo (ii) právo na podiel na hospodárskom prospechu z podnikania spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED alebo z inej jej činnosti rovný alebo väčší ako 25% inak ako
prostredníctvom vlastníctva akcií spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED,
rozsah a podmienky uplatnenia práv podľa písm. a) vlastníkmi akcií spoločnosti PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED zodpovedajú rozsahu a podmienkam, ktoré stanovy
spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED spájajú s týmito akciami spoločnosti
PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED, to okrem iného znamená, že neexistujú žiadne
dohody (bez ohľadu na platnosť alebo neplatnosť takých dohôd) medzi akcionámi spoločnosti
PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED navzájom alebo so spoločnosťou PENTA
INVESTMENTS GROUP LIMITED, ktoré by tento rozsah alebo podmienky upravovali odchylne:
c) akdonári spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED pri uplatňovaní práv podľa
písm. a) nekonajú v zhode ani spoločným postupom,
neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo alebo nepriamo ovláda alebo kontroluje spoločnosť
PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií
spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED,
všetky akcie vydané spoločnosťou PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED boli v celom
rozsahu splatené:

f) v riadiacej ani vo vlastníckej štruktúre spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED

nie je žiaden verejný funkcionár vykonávajúci funkciu v Slovenskej republike.

b)

ď

6. Podklady kakcionárom spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED.

6.1. Z certifikátov z Registra spoločností Cyprus Oprávnená osoba zistila, Že:
a) spoločnosť BONEFELD HOLDINGS LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala
11.676 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71,- EUR
a 1000 kusov prioritných redemovateľných akcií (preference redeemable shares) s menovitou
hodnotou jednej akcie 0,10,- EUR, pričom všetky uvedené akcie upísal Jaroslav Haščák, ktorý
Je tak jej jediným akcionárom, a teda Jaroslav Haščák má kombinovaný priamy a nepriamy
podiel na základnom imaní a hlasovacích právach spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP
LIMITED, ktorý je rovný alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%:
b) spoločnosť ADIELE HOLDINGS LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala
11.676 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71,- EUR
a 7.546 kusov prioritných redemovateľných akcií (redeemable preference shares) s menovitou
hodnotou jednej akcie 0,10,- EUR, pričom všetky uvedené akcie upísal Marek Dospiva, ktorý je
tak jej jediným akcionárom, a teda Marek Dospiva má nepriamy podiel na základnom imaní a








hlasovacích právach spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED, ktorý je rovný
alebo väčší ako 25%, ale menší ako 50%,

c) spoločnosť BURAO HOLDINGS LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala

11.676 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,71,- EUR

a 1000 kusov prioritných redemovateľných akcií (preference redeemeable shares) s menovitou

hodnotou jednej akcie 0,10,- EUR, pričom všetky uvedené akcie upísal Jozef Oravkin, ktorý je

tak jej jediným akcionárom, a teda Jozef Oravkin má kombinovaný priamy a nepriamy podiel
na základnom imaní a hlasovacích právach spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP

LIMITED, ktorý je menší ako 25%,

spoločnosť ORCAMAT LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala 100 kusov

kmeňových akcii (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR a 1000 kusov

prioritných redemovateľných akcií (preference redeemeable shares) s menovitou hodnotou

Jednej akcie 0,10,- EUR pričom všetky uvedené akcie upísal Eduard Maták, ktorý je tak jej

Jediným akcionárom, ateda Eduard Maták má nepriamy podiel na základnom imaní a

hlasovacích právach spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED, ktorý je menší ako

25%,

spoločnosť BAVARISO HOLDINGS LIMITED je riadne registrovaná, má sídlo na Cypre, vydala

100 kusov kmeňových akcií (ordinary shares) s menovitou hodnotou jednej akcie 1,- EUR a

1000 kusov prioritných redemovateľných akcií (preference redeemeable shares) s menovitou

hodnotou jednej akcie 0,10,- EUR, pričom všetky uvedené akcie upísal lain Child, ktorý je tak

jej jediným akcionárom, a teda lain Child má nepriamy podiel nazákladnom imaní a hlasovacích

právach spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED, ktorý je menší ako 25%.

6.2. Z čestných vyhlásení riaditeľov spoločností uvedených v bode 5.1 zo dňa 13.09.2018 vyplýva, že:

a) neexistuje žiadna osoba, ktorá by voči týmto spoločnostiam mala (i) hlasovacie práva v týchto
spoločnostiach, (il) právo vymenovať, inak ustanoviť alebo odvolať štatutámy orgán, nadiaci
orgán, dozomý orgán alebo kontrolný orgán týchto spoločností alebo akéhokoľvek ich člena
alebo (iii) právo na podiel na hospodárskom prospechu z podnikania týchto spoločností alebo z
inej ich činnosti rovný alebo väčší ako 25% inak ako prostredníctvom vlastníctva akcií týchto
spoločností,

b) neexistuje žiadna osoba, ktorá priamo alebo nepriamo ovláda alebo kontroluje tieto spoločnosti
inak ako prostredníctvom vlastníctva ich akcií.

6.3. Oprávnená osoba overila z pasov a občianskych preukazov Jaroslava Haščáka a Mareka Dospivu ich
základné identifikačné údaje zapisované do Registra podľa ust. $ 4 ods. 2 písm. d) Zákona o RPVS -
meno, priezvisko, adresa trvalého pobytu, dátum narodenia a štátna príslušnosť. Ďalej Oprávnená
osoba overila z pasov Jozefa Oravkina, Eduarda Matáka a laina Childa ich základné identifikačné údaje
- meno, priezvisko, dátum narodenia a štátna príslušnosť.

ď

7. Zhrnutie skutočností vyplývajúcich z bodov 1 až 6 verifikačného dokumentu

Priamy 100% podiel na základnom imaní, hlasovacích právach a hospodárskom prospechu (zisku)
Partnera verejného sektora má spoločnosť PENTA INVESTMENTS LIMITED. Priamy 100% podiel na
základnom imaní, hlasovacích právach ahospodárskom prospechu (zisku) spoločnosti PENTA
INVESTMENTS LIMITED má spoločnosť PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED. Jaroslav Haščák
má priamy aj nepriamy (prostredníctvom BONEFELD HOLDINGS LIMITED) podiel na základnom
imaní, hlasovacích právach a hospodárskom prospechu (zisku) spoločnosti PENTA INVESTMENTS
GROUP LIMITED rovný alebo väčší ako 25%. Prostredníctvom spoločnosti ADIELE HOLDINGS
LIMITED má Marek Dospiva nepriamy podiel na základnom imaní, hlasovacích právach a
hospodárskom prospechu (zisku) spoločnosti PENTA INVESTMENTS GROUP LIMITED rovný alebo
väčší ako 25%. Z toho vyplýva, že Jaroslav Haščák a Marek Dospiva (samostatne) splňajú podmienky
KUV Partnera verejného sektora podľa ust. $ Ga ods. 1 písm. a) bod 1 Zákona o ochrane pred
legalizáciou príjmov z trestnej činnosti, keďže každý z nich má podiel na základnom imaní a
hlasovacích právach Partnera verejného sektora rovný alebo väčší ako 25% (súčin 25% a 100% a
100%). Ďalej Oprávnená osoba zistila, že Jaroslav Haščák a Marek Dospiva vykonávajú spoločnú







1